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 承襲在產(chǎn)業(yè)新城領(lǐng)域的十多年寶貴經(jīng)驗(yàn)，華夏幸福匯集全球智慧，邀國內(nèi)外30余家專注城市戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)研究及空間規(guī)劃方面的頂尖公司，將國際成功經(jīng)驗(yàn)與區(qū)域?qū)嶋H情況相結(jié)合，描繪出嘉善高鐵新城的發(fā)展藍(lán)圖。而憑借對嘉善高鐵新城的成功打造，“華夏幸福經(jīng)驗(yàn)”再度被業(yè)界爭相學(xué)習(xí)、借鑒。

嘉善大道

日新月異  嘉善高鐵新城三年現(xiàn)巨變

雖是后起之秀，卻已成為未來之星。在上海120公里半徑范圍內(nèi)20個(gè)規(guī)劃面積逾10平方公里的新城中，建成僅3年的嘉善高鐵新城正日益崛起。

作為國務(wù)院首批對外開放縣市之一，位于長三角地理位置中心的嘉善素有“接軌上海第一站”的美譽(yù)。一直以來，因?yàn)閮?yōu)越的區(qū)位條件和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，在長三角區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)中擔(dān)當(dāng)著重要角色。

2013 年4月，華夏幸福宣布與嘉善縣人民政府合作，以PPP市場化運(yùn)作模式進(jìn)行嘉善高鐵新城的投資開發(fā)運(yùn)營，確立了“全球創(chuàng)新城市，宜游魅力水鄉(xiāng)”的發(fā)展愿景，充分利用嘉善背靠上海、輻射長三角的區(qū)位優(yōu)勢，導(dǎo)入創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才，集聚創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，推動縣域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，將嘉善打造成長三角地區(qū)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的明珠。

而憑借在嘉善的奪目表現(xiàn)，締造者華夏幸福再度成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。值得注意的是，其對嘉善高鐵新城的打造手法，不僅讓嘉善高鐵新城從藍(lán)圖開始就決定了未來的發(fā)展高度，也因此成為業(yè)界爭相借鑒與揣摩的標(biāo)桿。

中西合璧  頂尖團(tuán)隊(duì)勾畫產(chǎn)業(yè)升級藍(lán)圖

為了能夠“站得更高、看得更遠(yuǎn)”，秉承長達(dá)數(shù)十年的豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之外，華夏幸福在嘉善高鐵新城這一項(xiàng)目中注入了更多的國際因素。

在嘉善高鐵新城僅有藍(lán)圖之初，華夏幸福即邀請了包括麥肯錫、華高萊斯國際地產(chǎn)顧問、AECOM 在內(nèi)的30余家專注城市戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)研究及空間規(guī)劃等方面的國內(nèi)外頂尖專業(yè)團(tuán)隊(duì)，借鑒美國、歐洲、日本等成功的產(chǎn)業(yè)新城締造案例，對嘉善高鐵新城進(jìn)行了城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局上等多方面的深度探討。

在整體規(guī)劃框架方面，提供專業(yè)技術(shù)和管理服務(wù)的全球咨詢集團(tuán) -- 世界500強(qiáng)公司AECOM，作為業(yè)務(wù)涵蓋交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、能源、水務(wù)和政府服務(wù)等領(lǐng)域的業(yè)界翹楚，在嘉善高鐵新城成型之前即給出了詳細(xì)的《嘉善高鐵新城概念性總體規(guī)劃》，對區(qū)域功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能布局、門戶形象等多個(gè)方面進(jìn)行了詳盡規(guī)劃，以綜合全球視野、本土認(rèn)知、技術(shù)創(chuàng)新與專業(yè)知識的“AECOM 系統(tǒng)”為嘉善高鐵新城奠定了可持續(xù)發(fā)展的基調(diào)。

同時(shí)，致力于顧問實(shí)業(yè)化的智囊型咨詢機(jī)構(gòu) -- 華高萊斯國際地產(chǎn)（北京）有限公司也依托其獨(dú)特的信息收集和分析能力，為嘉善高鐵新城提供了及時(shí)、有效的地產(chǎn)顧問服務(wù)及具備增值潛力的解決方案。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目咨詢及工程建設(shè)方面，華夏幸福選擇了思納設(shè)計(jì)中國系與 AS&P-德國阿爾伯特·施佩爾城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)聯(lián)合公司。其中，思納設(shè)計(jì)中國系是美國史密斯集團(tuán)（Smith Group）在中國地區(qū)的項(xiàng)目運(yùn)營體，在規(guī)劃、建筑、景觀、策劃、項(xiàng)目管理方面獲得許多設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和社會聲譽(yù)。

創(chuàng)立于1964年的 AS&P 則是德國頂尖的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)公司。在嘉善高鐵新城，擁有超過幾十年豐富而全面國際經(jīng)驗(yàn)的 AS&P 堅(jiān)持“生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和合理”的可持續(xù)的設(shè)計(jì)原則，給出了《嘉善高鐵新城景觀風(fēng)貌及形象設(shè)計(jì)導(dǎo)則白皮書》的意見，從大生態(tài)、人文、建筑三個(gè)環(huán)境入手，對嘉善高鐵新城在規(guī)劃區(qū)內(nèi)戶外公共空間（包括綠地、公園、廣場、道路、河道等）以及城市戶外空間內(nèi)相關(guān)元素如公共設(shè)施、標(biāo)志標(biāo)識等方面的設(shè)置進(jìn)行了指導(dǎo)，給予 AS&P 在打造景觀風(fēng)貌、城市氣質(zhì)方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)，令嘉善在這之后的發(fā)展中，保持了獨(dú)特的人文氣質(zhì)。

資源匯聚  開放性平臺進(jìn)一步完善

事實(shí)上，瑞銀研究報(bào)告曾經(jīng)指出，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式天然具有開放性的平臺屬性，能夠聚集、整合多樣化的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、資本等外部資源，衍生出各色各樣的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)，進(jìn)而使每座產(chǎn)業(yè)新城都成為一個(gè)搭載多樣化商業(yè)形態(tài)接口的開放性平臺。

而因?yàn)槎ㄎ慌c打造的高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，加之擅長對各類優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略資源的整合，華夏幸福已經(jīng)以全球視野和國際標(biāo)準(zhǔn)對嘉善高鐵新城進(jìn)行了令人矚目的高品質(zhì)開發(fā)建設(shè)。不僅確保了項(xiàng)目在頂層設(shè)計(jì)和戰(zhàn)略規(guī)劃層面能夠匯聚全球智慧，更秉持“以人為本”的建設(shè)理念，深入研究城市、區(qū)域的發(fā)展需求，不斷建設(shè)完善基礎(chǔ)及配套設(shè)施，構(gòu)建起一個(gè)融合國際國內(nèi)、院校企業(yè)等資源的創(chuàng)新孵化生態(tài)體系，再度樹立了一座城市資源增值和城市發(fā)展最優(yōu)化運(yùn)作的標(biāo)桿。