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12月04日，魔方生活服務集團旗下中高端公寓品牌魔爾公寓正式發(fā)布，代表作品北京魏公村店也于同期盛大開業(yè)，這預示著如火如荼的公寓市場又添一支強勢新軍，并且不同于已有的公寓類租住產品，魔爾公寓具備濃淡相宜的文藝時尚特點，讓人耳目一新。

魔爾公寓在北京師范大學正式發(fā)布，右一：魔方生活服務集團董事長葛嵐，中間，北京師范大學副校長 郝芳華，左一：魔方生活服務集團CEO柳佳，左三：魔方生活服務集團首席產品官 陳明

今年6月，《國務院辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》出臺以來，中國公寓租賃市場發(fā)展突飛猛進，不少運營商也日益受到機構投資者的青睞，政策資本雙風口下的行業(yè)呈現出前所未有的大好前景。然而，在一片叫好聲中，諸多問題也開始顯現，主要是在政策及共享經濟的推動下，大量的存量資產被釋放，并改造成公寓，出現了所謂的“公寓熱”現象，而這些瞬間涌現的公寓房源，在品質、服務水平、資源整合能力方面卻參差不齊，與此同時，國內高凈值人群數量不斷攀升，該群體對高品質生活有所追求，但目前可供選擇的公寓除了設計、環(huán)境和服務固化的酒店式公寓，也別無其他。個性化、有品位的居家式的租住產品成為當下的稀缺資源。

不僅僅是有格調公寓 更是有溫度的家

魔爾公寓影像藝術展現場

一年365天，有一半時間在飛機、高鐵、專車上……這是城市新精英的生活常態(tài)，無論是文藝型創(chuàng)作者，還是企業(yè)高層管理者，于他們而言，工作即生活，生活即工作。也許出入場所高端奢華，溫泉健身稀松平常，但是身在別處，總是缺少了一些溫度和家的味道。

魔爾公寓的誕生初衷就是給忙忙碌碌的新精英人群提供一個有情有調、放慢節(jié)奏的家。正如魔爾公寓的首席設計師陳明介紹的那樣：“我希望魔爾公寓提供給住戶的不只是更好的居住體驗，而是能滲透到他們生活中的點點滴滴，無論是實用的設計，還是藝術的氛圍，魔爾不會與冷漠的公寓畫上等號，因為在這個空間里，你所需要的每一件東西，都很講究、很精致。這就是家和酒店不一樣的地方，每一個家都是獨一無二的�！�

這也是本次魔爾公寓發(fā)布會表現出來的藝術DNA，沒有主持人，沒有演講嘉賓，更沒有大段的PPT介紹，只有身臨其境去感受一場不一樣的視覺藝術展，倒像是繁忙工作之余享受一次精神上的洗禮。這也是魔爾公寓想要傳達的真正內容，去體驗一種簡單、精致的生活方式，而不是背負壓力去尋找一個暫時的安身之所。

“全球化進程加快，讓很多工作的地域性弱化，不少精英人士經常隨著工作地點的變換，在不同的城市居住甚至短期生活。對他們來說，長期住酒店或者直接買房是目前主要的解決方案，但這兩種方式無論在成本、隱私、環(huán)境、舒適度等各方面都或多或少的存在不足。而魔爾公寓的出現，成為一項平衡了上述諸多因素的新選擇！”魔方生活服務集團CEO柳佳認為。

空間的解構與重組 讓城市建筑煥發(fā)新生

魔爾公寓樣板間

如果說普通公寓是通過對物理空間的充分規(guī)劃來達到居住功能的最大化，那么魔爾則是通過藝術的手法對建筑空間進行解構與重組，以達到生活美學上的質的飛躍。在此次發(fā)布會上隆重揭曉的魔爾公寓魏公村店，代表的就是公寓產品從量變到質變的典范，它顛覆了人們對常見實物的應有想象。

大量運用的工業(yè)、復古元素，被恰到好處的融入到公寓生活場景中。入口處幾十輛貼墻而立的永久牌自行車，或前或后，大有直沖云霄之勢，仿佛置身失重空間。而公區(qū)的超長吧臺不但營造了一個既有吸引力的社交氛圍，同時也通過結合極具“腦洞”的裝置藝術，提醒過往者放下手機，享受這為你停留的片刻光陰……魔爾公寓里面有很多似曾相識的東西，但是它們不再停留在人們所認知的過去，就像魔爾公寓魏公村店所在的這棟建筑，在它沒有被改造前，只是一棟淹沒在鬧市區(qū)裙樓中的灰暗老建筑，不會讓人多看一眼。而如今，它變成聚集目光的焦點，搖身成為城市新精英人群獨一無二的家。

讓曾經千篇一律的城市空間煥發(fā)新生并且產生新的商業(yè)價值是魔爾公寓的締造者魔方生活服務集團一直關注且探索的方向。集團CEO柳佳認為，一線城市，尤其是中心區(qū)域，很多現有的優(yōu)質物業(yè)綁定的還是傳統的商業(yè)模式，而一些新開發(fā)物業(yè)傾向與新興業(yè)態(tài)結合，得到了1+1大于2的效應，這導致存量物業(yè)生存空間更加狹小，難以突破增值。作為一款面向中高端人群的公寓產品，魔爾就是給這些位于中心區(qū)域的物業(yè)提供了一個非常長效而且穩(wěn)定的增值方案。所以，顏值高是它的外表，其內在潛藏的是更高的商業(yè)價值和更大的想象空間。

魔爾引領公寓開拓“輕奢”市場   

目前，除了北京，魔爾公寓在上海、廣州等地也已經進入籌備開業(yè)狀態(tài)。相較于集團旗下的魔方公寓、9號樓公寓等子品牌，魔爾公寓除了在產品設計上更加個性化外，在選址方面也更加嚴苛，僅為一線城市的市中心或CBD區(qū)域，這主要是為了迎合其目標人群對便捷出行、工作、社交等方面的較高要求。

當然，魔爾比同樣位居城市核心區(qū)域的酒店式公寓還有著更多可圈可點之處。后者在設計、環(huán)境和服務方面較為固化，閉著眼睛也知道推開門的那瞬間會看到什么，或者住上半年也仍然對隔壁友鄰知之甚少。而來到魔爾，不但能得到富有驚喜的居住體驗，還能結識到情趣相投的朋友，還原一個“談笑有鴻儒、往來無白丁”的精致生活。

值得一提的是，魔爾不僅提供了一種更有品位的生活方式，更通過一個特別的價格區(qū)間填補了市場空白。在現有的公寓租住市場中，一邊是以幾千元價位為主導的白領公寓，一邊動輒小幾萬的高端公寓，而位于二者價格區(qū)間內的產品幾乎為空白，很大程度上局限了消費者的選擇。但是我們看到，在時尚界早就刮起了一陣輕奢快時尚風潮，消費者可以以大眾的價格購買的類一線的設計，讓時尚不再是高處不甚寒的代名詞。對于追求租住品質，但是又不滿足現有產品的消費者而言，魔爾將是他們的輕奢之選。魔爾多為套房房型，面積平均為55-65平米，月租定價為8000-15000元。有業(yè)內人士稱，它將對走精品高端路線的傳統公寓產生一定沖擊。

自今年4月份，魔方生活服務集團在C輪融資發(fā)布會上提出了多品牌切入細分市場的戰(zhàn)略目標以來，就動作頻頻，新訊不斷。無論是引領了公寓發(fā)展新方向的9號樓公寓，還是集多品牌于一體的深圳揚美店項目，都切合了魔方為更多人群提供租住生活服務的長遠目標，而隨著此次魔爾公寓的發(fā)布，集團的年度計劃完美收官。至此，從提出到落實，僅半年多的時間，魔方再次實現了整個長租公寓領域最大的一次轉變和跨越。