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　　隨著我國市場環(huán)境和結(jié)構(gòu)的不斷發(fā)展變化，商辦地產(chǎn)步入提檔升級和結(jié)構(gòu)性變化的新常態(tài)�？v觀商辦市場，聯(lián)合辦公、生態(tài)辦公、智慧辦公風(fēng)口正勁，商辦地產(chǎn)新趨勢不斷涌現(xiàn)；同時，經(jīng)濟增速放緩、產(chǎn)業(yè)升級、中美貿(mào)易爭端等給企業(yè)發(fā)展帶來沖擊，中國商辦地產(chǎn)面臨前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。

　　在新時代、新經(jīng)濟背景下，商辦地產(chǎn)將會如何順應(yīng)時代、創(chuàng)新發(fā)展，把握新的發(fā)展機遇？

　　12月13-14日，由房訊網(wǎng)主辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會在北京成功舉辦，藍光文商旅攜手論壇，旗下項目藍光·皇冠國際京城首秀，在論壇上榮耀綻放。

　　在下午舉辦的平行分論壇上，以“藍色商辦光耀京南”為主題，近200位意見領(lǐng)袖、行業(yè)大咖和商辦精英以及主流媒體展開分享與交流，共同探索新周期下商辦物業(yè)的新模式，見證藍光文商旅在北京的驚艷亮相。

　　品牌依托區(qū)域共生 藍光文商旅亮相京城

　　在11月20日北京市政府批復(fù)的分區(qū)規(guī)劃中，房山區(qū)戰(zhàn)略定位“三區(qū)一點”，是首都西南部重點生態(tài)保育及區(qū)域生態(tài)治理協(xié)作區(qū)，是京津冀區(qū)域京保石發(fā)展軸上的重要節(jié)點，是科技金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)，是歷史文化和地質(zhì)遺跡相融合的國際旅游休閑區(qū)。房山區(qū)域騰飛迎來巨大的歷史機遇。

　　藍光文商旅以品牌企業(yè)藍光發(fā)展為依托，以京津冀協(xié)同發(fā)展為契機，戰(zhàn)略布局首都城市群，落子房山區(qū)域，打造京保石產(chǎn)業(yè)軸上重要的商務(wù)配套、京南最大的商業(yè)綜合體 -- 藍光·皇冠國際。

　　作為地產(chǎn)行業(yè)“千億俱樂部”的一員，藍光發(fā)展以“更懂生活更懂你”為品牌主張，定位中而強，穩(wěn)健前行，利潤與規(guī)模并重，實現(xiàn)高質(zhì)量的增長。在產(chǎn)業(yè)布局上，藍光發(fā)展已布局文旅、商業(yè)、生命科技、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、教育等多個領(lǐng)域，打造以地產(chǎn)金融為核心的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

　　據(jù)藍光文商旅集團京津區(qū)域總經(jīng)理李璐璐介紹，藍光文商旅集團是中國最早涉足商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的公司之一，縱向“投、融、建、管、退”資產(chǎn)管理全周期，橫向涵蓋商住、辦公、商業(yè)、文旅全產(chǎn)業(yè)鏈，具備全面的文商旅項目運作能力，包括精準(zhǔn)的專業(yè)策劃能力，強大的資源整合能力，穩(wěn)健的運營管控能力，系統(tǒng)產(chǎn)品開發(fā)研發(fā)能力，致力打造和運營更多文商旅優(yōu)質(zhì)的標(biāo)桿項目，在加快優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿項目的建設(shè)，提升城市價值。

　　北京藍光·皇冠國際項目是藍光文商旅集團在北京地區(qū)的首個明星項目，滿足了房山地區(qū)對高端商務(wù)需求，未來將成為房山地區(qū)標(biāo)桿型的商住綜合體項目，為房山區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集作出應(yīng)有的貢獻。

　　商辦新模式 藍光·皇冠國際耀眼綻放

　　在北京非首都功能疏解的背景下，未來北京四環(huán)內(nèi)將不再有新的商辦類用地，核心區(qū)域?qū)懽謽琴Y源愈加稀缺，這將為非核心區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鎏峁┹^大的發(fā)展空間。隨著寫字樓市場需求逐步由核心區(qū)域向非核心區(qū)域轉(zhuǎn)移，房山區(qū)域的商辦地產(chǎn)迎來發(fā)展契機。

　　藍光·皇冠國際搶抓非核心區(qū)域商辦崛起機遇，致力打造京南首席商務(wù)特區(qū)。在LEED認證和5G技術(shù)的加持之下，藍光·皇冠國際煥新升級區(qū)域商務(wù)、旅居、社交、休閑生態(tài)閉環(huán)的商業(yè)模式。

　　在論壇上，藍光文商旅集團北京海悅城招商總監(jiān)馮耀魯對藍光·皇冠國際進行了詳細的推介。項目地處房山區(qū)核心區(qū)域良鄉(xiāng)商圈，位于房山月華南大街與星光路交匯處，預(yù)計2020年交付，擬設(shè)寫字樓、酒店、商業(yè)街、公寓、IMAX影院，總面積共計15.6萬平方米，其中辦公面積1.7萬平方米。

　　藍光·皇冠國際通過高端商務(wù)配套、科技智能加持、綠色環(huán)保支撐和品牌融合強化等多種結(jié)合，打造房山區(qū)首屈一指的商住綜合體項目，全力打造新銳居住之城。全新的商業(yè)模式、商業(yè)載體，通過酒店、公寓、辦公、商街等業(yè)態(tài)，為客人提供全方位的服務(wù)，打造職住一體新標(biāo)桿，滿足客戶商務(wù)、旅居、社交和休閑全方位需求，從而來提升產(chǎn)品的實用性和影響力。

　　圍繞藍光文商旅為京西南區(qū)域帶來的商業(yè)辦公發(fā)展新模式，論壇邀約業(yè)內(nèi)大咖、一線操盤精英展開探討。

　　中關(guān)村固安園總經(jīng)理王玉龍受邀主持，藍光文商旅集團商業(yè)經(jīng)營管理公司常務(wù)副總經(jīng)理史德威、中國高科技產(chǎn)業(yè)化研究會智能制造產(chǎn)業(yè)促進中心副主任郗龍飛、金地商置華北區(qū)域商辦營銷總監(jiān)侯智猛、中耀盛世（北京）房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理馬耀揚、中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜、仲量聯(lián)行工業(yè)地產(chǎn)部負責(zé)人魏克參與圓桌對話，為商辦地產(chǎn)的創(chuàng)新模式發(fā)展出謀劃策、各抒己見。

　　行業(yè)嘉獎 藍光·皇冠國際再獲殊榮

　　論壇現(xiàn)場，藍光·北京量子星辦公亮相啟動。藍光文商旅集團京津區(qū)域總經(jīng)理李璐璐、藍光文商旅集團商業(yè)經(jīng)營管理公司常務(wù)副總經(jīng)理史德威、藍光商業(yè)集團北京海悅城市場總監(jiān)呂樂宇、藍光商業(yè)集團北京海悅城招商總監(jiān)馮耀魯、藍光商業(yè)集團北京海悅城人力行政總監(jiān)田宇共同上臺，在現(xiàn)場近200位嘉賓的共同見證下，量子星辦公落地北京，耀目綻放。

　　作為量子星辦公業(yè)態(tài)在北京的實踐，藍光·皇冠國際是藍光文商旅集團傾力升級打造的商辦綜合體項目，獨具品質(zhì)感、尊崇感、生態(tài)性、精品化、高性價比，以功能配套極致化、內(nèi)容服務(wù)極致化吸引產(chǎn)業(yè)集群和企業(yè)駐留，將成為北京具有標(biāo)志性和影響力的新地標(biāo)。

　　在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會上，藍光文商旅集團成為全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長單位。藍光·皇冠國際憑借創(chuàng)新商辦模式和地標(biāo)屬性，榮獲中國地產(chǎn)金廈獎，分別獲得“京南首席商務(wù)特區(qū)”、“區(qū)域地標(biāo)綜合體”稱號，受到業(yè)內(nèi)矚目。