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洛杉磯當(dāng)?shù)貢r間1月15日，垂直整合的房地產(chǎn)投資管理公司Gemini Rosemont Commercial Real Estate與領(lǐng)先的辦公樓投資管理公司Beacon Capital Partners的附屬公司合作，已完成對華盛頓州貝爾維尤高檔辦公園區(qū)One Twelfth @ Twelfth的資本重組和再融資。

One Twelfth @ Twelfth于2016年12月被Gemini Rosemont收購，在資本改良和租賃計劃（2019年已大致完成）完成之前，一直被完全記錄于Gemini Rosemont的資產(chǎn)負(fù)債表上。

Gemini Rosemont首席執(zhí)行官Ian Brownlow表示：“我們成功地實(shí)施了我們的戰(zhàn)略，完成了幾個重要的資本改良項(xiàng)目，幫助我們重塑了One Twelfth的地租帳簿。我們吸引了幾個頂級租戶，包括一家全球最大的科技公司，該公司最終將占據(jù)園區(qū)約三分之一的版圖。從一開始，我們就計劃在適當(dāng)?shù)臅r候引入一個資本合作伙伴，現(xiàn)在正是時候。Gemini Rosemont通過此次交易獲得的大量流動資金將用于在沿海和以技術(shù)為中心的市場收購更多的甲級辦公樓資產(chǎn)，以滿足我們的收購需求。”

One Twelfth園區(qū)由三棟六層辦公樓組成，總面積480187平方英尺。這些獲得LEED金牌認(rèn)證的甲級辦公樓位于貝爾維尤市中心的I-405走廊附近，步行即可到達(dá)面積超過50萬平方英尺的零售便利設(shè)施。

Gemini Rosemont首席資本官Jon Dishell說：“2019年12月底，我們的新合作伙伴收購了為持有這項(xiàng)資產(chǎn)而成立的合資企業(yè)80%的權(quán)益。對于這項(xiàng)資產(chǎn)，Beacon和我們有著共同的愿景，我們期待雙方攜手合作，繼續(xù)提升One Twelfth的價值，并共同尋求其他機(jī)會�！�

作為這項(xiàng)交易的一部分，One Twelfth獲得了大都會人壽投資管理公司(MetLife Investment Management)提供的2.04億美元的五年期貸款。該浮動利率貸款包括一筆1900萬美元的貸款，用于未來的租賃成本和資本支出。

Gemini Rosemont現(xiàn)有的投資組合總面積約800萬平方英尺，總資產(chǎn)價值約16億美元。