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洛杉磯當?shù)貢r間1月15日，垂直整合的房地產(chǎn)投資管理公司Gemini Rosemont Commercial Real Estate與領先的辦公樓投資管理公司Beacon Capital Partners的附屬公司合作，已完成對華盛頓州貝爾維尤高檔辦公園區(qū)One Twelfth @ Twelfth的資本重組和再融資。

One Twelfth @ Twelfth于2016年12月被Gemini Rosemont收購，在資本改良和租賃計劃（2019年已大致完成）完成之前，一直被完全記錄于Gemini Rosemont的資產(chǎn)負債表上。

Gemini Rosemont首席執(zhí)行官Ian Brownlow表示：“我們成功地實施了我們的戰(zhàn)略，完成了幾個重要的資本改良項目，幫助我們重塑了One Twelfth的地租帳簿。我們吸引了幾個頂級租戶，包括一家全球最大的科技公司，該公司最終將占據(jù)園區(qū)約三分之一的版圖。從一開始，我們就計劃在適當?shù)臅r候引入一個資本合作伙伴，現(xiàn)在正是時候。Gemini Rosemont通過此次交易獲得的大量流動資金將用于在沿海和以技術為中心的市場收購更多的甲級辦公樓資產(chǎn)，以滿足我們的收購需求。”

One Twelfth園區(qū)由三棟六層辦公樓組成，總面積480187平方英尺。這些獲得LEED金牌認證的甲級辦公樓位于貝爾維尤市中心的I-405走廊附近，步行即可到達面積超過50萬平方英尺的零售便利設施。

Gemini Rosemont首席資本官Jon Dishell說：“2019年12月底，我們的新合作伙伴收購了為持有這項資產(chǎn)而成立的合資企業(yè)80%的權益。對于這項資產(chǎn)，Beacon和我們有著共同的愿景，我們期待雙方攜手合作，繼續(xù)提升One Twelfth的價值，并共同尋求其他機會。”

作為這項交易的一部分，One Twelfth獲得了大都會人壽投資管理公司(MetLife Investment Management)提供的2.04億美元的五年期貸款。該浮動利率貸款包括一筆1900萬美元的貸款，用于未來的租賃成本和資本支出。

Gemini Rosemont現(xiàn)有的投資組合總面積約800萬平方英尺，總資產(chǎn)價值約16億美元。