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　　7月17日，印度首個(gè)上市的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)、按物業(yè)面積計(jì)算亞洲最大REIT的Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)(簡(jiǎn)稱(chēng)“Embassy REIT”)公布截至2020年3月31日的年度報(bào)告。該報(bào)告涵蓋了Embassy REIT自2019年4月1日在孟買(mǎi)證券交易所(BSE)和紐約證券交易所上市以來(lái)的業(yè)績(jī)，并展現(xiàn)了基礎(chǔ)業(yè)務(wù)在應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情時(shí)的靈活性。

　　Embassy REIT董事長(zhǎng)Jitu Virwani表示：“我很高興發(fā)布Embassy REIT的首份年度報(bào)告。我們的全年業(yè)績(jī)達(dá)到了我們?cè)?019年4月上市時(shí)設(shè)定的預(yù)期。Embassy REIT新出租面積約為240萬(wàn)平方英尺，分紅188億盧比(約2.5億美元)，總回報(bào)率達(dá)到25%左右。這一業(yè)績(jī)證明了Embassy REIT的REIT結(jié)構(gòu)和世界級(jí)物業(yè)的質(zhì)量，管理團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和卓越性，以及兩家贊助者的戰(zhàn)略愿景和合作，他們對(duì)印度商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力和韌性有信心�！�

　　首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)稱(chēng)：“Embassy REIT的商業(yè)園區(qū)和辦公場(chǎng)所是印度人才的理想工作場(chǎng)所。我們的機(jī)構(gòu)級(jí)物業(yè)擁有安全可靠的社區(qū)空間，通過(guò)提供必要的物理和數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施及協(xié)作工作環(huán)境，滿足一流技術(shù)人員和其他全球租戶(hù)的需求。在應(yīng)對(duì)新冠疫情的過(guò)程中，我們相信，從中期來(lái)看，需求將會(huì)繼續(xù)朝著我們的園區(qū)這樣更高質(zhì)量、更低密度的工作場(chǎng)所發(fā)展。這與我們的整體產(chǎn)品組合，以及為租戶(hù)及其員工提供全面商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的戰(zhàn)略非常吻合�！�

　　Embassy REIT管理機(jī)構(gòu)的董事會(huì)已批準(zhǔn)公司的2020財(cái)年年度報(bào)告，但還需要Embassy REIT物業(yè)持有人在年度會(huì)議上通過(guò)。

　　Embassy REIT的2020財(cái)年年度報(bào)告可在REIT網(wǎng)站ir.embassyofficeparks.com上獲取。

　　免責(zé)聲明

　　本新聞稿僅供一般參考之用。文中信息基于管理層提供的信息和做出的估計(jì)。本文僅代表發(fā)稿之日的情況，未經(jīng)獨(dú)立核實(shí)，如有更改，恕不另行通知。作為Embassy REIT管理機(jī)構(gòu)的Embassy Office Parks Management Services Private Limited(下稱(chēng)“管理機(jī)構(gòu)”)和Embassy REIT對(duì)于本新聞稿內(nèi)容的公正性和完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對(duì)此負(fù)有任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者將全權(quán)負(fù)責(zé)自己對(duì)市場(chǎng)以及Embassy REIT市場(chǎng)地位的評(píng)估。

　　本新聞稿包含根據(jù)上述管理機(jī)構(gòu)當(dāng)前的信念、觀點(diǎn)和假設(shè)做出的前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險(xiǎn)、不確定性以及其他因素，可能導(dǎo)致Embassy REIT的實(shí)際結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績(jī)或成就，或行業(yè)表現(xiàn)與這些前瞻性陳述中明示或暗示的內(nèi)容產(chǎn)生重大差異。考慮到這些風(fēng)險(xiǎn)、不確定性和其他因素，包括新冠肺炎對(duì)該基金、該基金的租戶(hù)以及印度和全球經(jīng)濟(jì)的影響，謹(jǐn)提醒讀者切勿過(guò)分依賴(lài)這些前瞻性陳述。該管理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)更新這些前瞻性陳述，以反映未來(lái)事件、事態(tài)發(fā)展或當(dāng)前無(wú)法確定的事件，例如新冠肺炎的影響的義務(wù)。除了根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況做出的前瞻性陳述外，也可通過(guò)“可能”、“將要”、“應(yīng)該”、“期望”、“計(jì)劃”、“打算”、“預(yù)期”、“相信”、“估計(jì)”、“預(yù)測(cè)”、“潛在”或“繼續(xù)”等詞語(yǔ)或類(lèi)似表述來(lái)識(shí)別這類(lèi)前瞻性陳述。

　　投資者還須注意，Embassy REIT于2019年4月1日上市，Embassy REIT的資產(chǎn)是在2019年3月22日至25日期間收購(gòu)的。因此，具有可比性的季度和財(cái)年財(cái)務(wù)信息的編制方法是將截至2019年3月31日這一季度的未經(jīng)審計(jì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表與截至2019年3月31日這一財(cái)年(假設(shè)Embassy REIT截至2018年4月1日持有當(dāng)前形式的REIT資產(chǎn))的經(jīng)審計(jì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表，與截至2020年3月31日的季度和財(cái)年的經(jīng)審計(jì)簡(jiǎn)明合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較。

　　Embassy REIT簡(jiǎn)介

　　Embassy Office Parks是印度首個(gè)也是唯一上市的房地產(chǎn)投資信托基金。Embassy REIT在印度擁有2620萬(wàn)平方英尺的已完工和投入運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)。Embassy REIT擁有約710萬(wàn)平方英尺的園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其整個(gè)投資組合包括七個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓園區(qū)和四座市中心寫(xiě)字樓，共3330萬(wàn)平方英尺，坐落于印度表現(xiàn)最好的寫(xiě)字樓市場(chǎng)——班加羅爾、孟買(mǎi)、浦那和國(guó)家首都區(qū)。該投資組合包含160多家藍(lán)籌企業(yè)租戶(hù)，由78棟配有戰(zhàn)略設(shè)施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個(gè)為園區(qū)租戶(hù)提供可再生能源的100兆瓦(交流電)太陽(yáng)能園區(qū)。