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　　在新冠肺炎疫情全球流行的近一年時(shí)間里，共享住宿業(yè)和民宿房東們不懼挑戰(zhàn)，向陽而生，展現(xiàn)出了超凡韌性和無限活力。根據(jù)Airbnb愛彼迎在全球范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)顯示，自2020年3月至今，運(yùn)營單套房源且開始接待房客的新房東們，已經(jīng)累計(jì)創(chuàng)收超過10億美元(約合64.5億元人民幣)。其中女性房東占比達(dá)55%，總收入超5億美元(約合32億元人民幣)。

　　根據(jù)愛彼迎平臺數(shù)據(jù)估算，在中國新房東群體中，女性占比更高達(dá)59%，超過全球平均值。年輕人(18歲-40歲)也是在疫情期間加入愛彼迎中國房東社區(qū)的主力軍，七成以上自2020年3月以來加入的新房東為千禧一代和Z世代。一線和新一線城市新房東們的收入名列前茅，北京、上海、杭州、成都、深圳分列新房東總收入排行榜前五名。

　　“疫情是危也是機(jī)。旅行者們因疫情而愈發(fā)渴望在安全舒適的空間中與家人摯友共度美好時(shí)光，房東則因此迎來通過出租空間、款待房客來實(shí)現(xiàn)額外創(chuàng)收的寶貴契機(jī)�！睈郾擞�中國首席運(yùn)營官蕭錦鴻表示，“在疫情防控新常態(tài)下，人們的旅行半徑相對縮短，但對于同城游和周邊游的需求卻相應(yīng)激增，這一趨勢在‘原地過年’的環(huán)境下愈加凸顯�！�

　　正值新年伊始，愛彼迎特邀四位資深房東，分享他們對牛年民宿市場的一手洞察與運(yùn)營新思路，希望能幫助更多的新手房東開啟“牛”氣旅程。

　　重慶界歸民宿房東孫露：城市一小時(shí)度假圈，抓住彎道超車好時(shí)機(jī)　　

　　重慶界歸民宿房東孫露界歸民宿創(chuàng)始人孫露和團(tuán)隊(duì)曾打造出山鬼酒店、界歸民宿群等一系列住宿品牌和業(yè)態(tài)，在滿足旅行者不同體驗(yàn)需求的同時(shí)，也將國內(nèi)外多個(gè)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)收入囊中。在她看來，疫情中亦有機(jī)遇，抓住周邊游、鄉(xiāng)村游、民宿集群發(fā)展等契機(jī)，都可能實(shí)現(xiàn)彎道超車。“我們把今年的重點(diǎn)定在打造‘城市一小時(shí)度假圈’。周邊游產(chǎn)品面向本地旅行者，不能光靠景觀打卡來吸引消費(fèi)者，所以我們計(jì)劃深耕出行主題和場景，豐富內(nèi)容體系，從而提升本地游客的游玩頻次。就重慶而言，煙火氣是一個(gè)重要突破口，不論是火辣的飲食還是粗線條的山水，都能讓旅行者更真切地了解重慶�！�

　　長沙房東雯雯：民宿+影像+展覽，打造歷史文化古街里的復(fù)合空間　　

　　長沙房東雯雯“疫情初期借助愛彼迎的周租月租政策和城市民宿的靈活性，我將一些房源轉(zhuǎn)為長租，化險(xiǎn)為夷，但這讓我思考如何在新的一年打造更優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)�！苯衲�，雯雯的重點(diǎn)計(jì)劃是將市中心歷史文化古街里的兩棟獨(dú)棟老房，改造成一處集民宿、影像、展覽的復(fù)合空間�！蔼�(dú)棟房源能給客人更好的私密性和更全面的服務(wù)，大面積的公共區(qū)域則給未來空間使用留出更多可能性，我們希望不定期和本地藝術(shù)家合作舉辦一些展覽，以及特色文化、本地美食分享會等�！�

　　南京半城民宿創(chuàng)始人鄧�。禾豳|(zhì)從房源自身出發(fā)，硬裝升級大改造　　

　　南京半城民宿創(chuàng)始人鄧俊“疫情加快了民宿行業(yè)專業(yè)化的進(jìn)程，越是專業(yè)房東的優(yōu)質(zhì)房源，越能接到訂單�！泵鞔_這個(gè)認(rèn)識后，鄧俊和團(tuán)隊(duì)就在思考，怎樣才能從眾多房源中脫穎而出?他們的答案是聚焦房源自身做提升�！耙酝�大部分民宿通過打造美美的軟裝來吸引房客預(yù)訂，但在入住后，硬裝的瑕疵就容易暴露出來，比如廚房衛(wèi)生間不過關(guān)，設(shè)施老舊等，大大影響房客的入住體驗(yàn)。所以在牛年，我們將硬裝和房屋舒適度作為升級改造的切入點(diǎn)，比如重新鋪設(shè)地板、改造衛(wèi)生間，讓房源不僅有外在的美觀，還有內(nèi)在的舒適。”

　　成都一半民宿房東陳雪鋒：創(chuàng)意品牌跨界合作，覆蓋吃穿住行的獨(dú)特體驗(yàn)

　　“住民宿，消費(fèi)者的期待就是獲得一對一的非標(biāo)服務(wù)和人與人的情感交流�！痹陉愌╀h看來，獨(dú)特性是民宿的核心，如果用標(biāo)準(zhǔn)化的思路來經(jīng)營民宿，就很容易被淘汰。比如給不同房客分享統(tǒng)一的美食攻略，就不如由管家做出最適合這組房客的個(gè)性化推薦�！耙咔槎卮傥覀儾粩嗌罡�這種獨(dú)特服務(wù)。機(jī)緣巧合下我們開始嘗試和餐飲酒水品牌的小型跨界合作，后來又延展出和劇本殺商家的創(chuàng)意聯(lián)名。通過常態(tài)化推出跨界福利+超低房價(jià)的促銷活動(dòng)，我們希望在今年為房客提供覆蓋吃穿住行的，更加完整而獨(dú)特的體驗(yàn)。”

　　如果大家想抓住契機(jī)，成為愛彼迎房東社區(qū)的一員，可以點(diǎn)擊鏈接進(jìn)行注冊;關(guān)注“愛彼迎房東社區(qū)”微信公眾號，在“房東學(xué)院”目錄頁發(fā)現(xiàn)最適合自己的運(yùn)營“秘籍”。

　　* 本文中所引用的全部房源僅出于啟發(fā)靈感和展示之目的，愛彼迎不對其中任何房源進(jìn)行特別推薦或擔(dān)保。文中分享的房東經(jīng)驗(yàn)和體會僅代表其個(gè)人見解，供讀者參考。