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　　近日，云南省民政廳草擬了《云南省新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)向社會各界公開征求意見。《辦法》指出，新建小區(qū)應按照每百戶不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房，開發(fā)建設單位必須把社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房納入新建住宅規(guī)劃。

　　《辦法》從配建要求、配建程序、移交及運營管理等四個方面對居民住宅配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房的規(guī)劃建設問題進行了規(guī)范。新建住宅小區(qū)應按照每百戶擬不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房，且單處用房建筑面積擬不得少于300平方米;社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房要建于小區(qū)中心或交通便利位置，臨近醫(yī)療機構等公共服務設施，主要出入口應單獨設置;要安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層，安排在建筑的二層(含二層)以上應設置無障礙電梯或無障礙坡道;房屋層高擬不低于2.8米，通風良好、日照充足;房屋內部水、電等設施設置配套齊全，社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房內應預留有線電話、有線電視、寬帶網線等端口，具備正常使用功能;消防設施的配置應符合建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定，其建筑耐火等級不應低于二級。

　　《辦法》要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房作為住宅的公共服務配套用房，由開發(fā)建設單位無償移交當地縣(市、區(qū))民政部門用于養(yǎng)老服務，權屬歸所在地民政部門所有。開發(fā)建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時，應與當地民政部門一起對社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房一并申請登記。房地產測繪機構應當對社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房獨立測量、計算面積，其面積不計入分攤的共用建筑面積，并在《房產測繪成果報告書》中標注“社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房”字樣。

　　新建住宅小區(qū)項目驗收合格后，應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定向項目所在地民政部門辦理移交手續(xù)，簽訂《社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房移交協議書》，并于30日內完成移交工作。未按要求辦理配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房移交手續(xù)的，自然資源部門暫緩辦理住宅小區(qū)不動產登記手續(xù)。

　　《辦法》鼓勵采取“公建民營”模式運營，提高服務質量和效益。同時要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房不得用于轉讓、抵押或挪作他用;任何單位和個人不得占用或者改作他用。有以上行為的，由縣級民政部門責令限期改正或收回社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施用房，并追究相關責任人的責任。

　　有關單位和各界人士如有修改意見，可以在2021年3月19日前，以電子郵件或傳真方式反饋到云南省民政廳(郵箱：ynmztflclz@163.com;傳真：0871-65731365)。