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　　近日，云南省民政廳草擬了《云南省新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)向社會(huì)各界公開征求意見�！掇k法》指出，新建小區(qū)應(yīng)按照每百戶不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，開發(fā)建設(shè)單位必須把社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房納入新建住宅規(guī)劃。

　　《辦法》從配建要求、配建程序、移交及運(yùn)營管理等四個(gè)方面對居民住宅配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房的規(guī)劃建設(shè)問題進(jìn)行了規(guī)范。新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶擬不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，且單處用房建筑面積擬不得少于300平方米;社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房要建于小區(qū)中心或交通便利位置，臨近醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施，主要出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置;要安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層，安排在建筑的二層(含二層)以上應(yīng)設(shè)置無障礙電梯或無障礙坡道;房屋層高擬不低于2.8米，通風(fēng)良好、日照充足;房屋內(nèi)部水、電等設(shè)施設(shè)置配套齊全，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房內(nèi)應(yīng)預(yù)留有線電話、有線電視、寬帶網(wǎng)線等端口，具備正常使用功能;消防設(shè)施的配置應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，其建筑耐火等級不應(yīng)低于二級。

　　《辦法》要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房作為住宅的公共服務(wù)配套用房，由開發(fā)建設(shè)單位無償移交當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))民政部門用于養(yǎng)老服務(wù)，權(quán)屬歸所在地民政部門所有。開發(fā)建設(shè)單位在申請辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)與當(dāng)?shù)孛裾�部門一起對社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房一并申請登記。房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房獨(dú)立測量、計(jì)算面積，其面積不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ�面積，并在《房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書》中標(biāo)注“社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房”字樣。

　　新建住宅小區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定向項(xiàng)目所在地民政部門辦理移交手續(xù)，簽訂《社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房移交協(xié)議書》，并于30日內(nèi)完成移交工作。未按要求辦理配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房移交手續(xù)的，自然資源部門暫緩辦理住宅小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　《辦法》鼓勵(lì)采取“公建民營”模式運(yùn)營，提高服務(wù)質(zhì)量和效益。同時(shí)要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房不得用于轉(zhuǎn)讓、抵押或挪作他用;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。有以上行為的，由縣級民政部門責(zé)令限期改正或收回社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　有關(guān)單位和各界人士如有修改意見，可以在2021年3月19日前，以電子郵件或傳真方式反饋到云南省民政廳(郵箱：ynmztflclz@163.com;傳真：0871-65731365)。