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　　據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)(CAIC)統(tǒng)計(jì)，2020全年一線城市大宗交易總成交金額中，純辦公業(yè)態(tài)占比近6成，其中上海占比最高為77%，廣州占比最低為35%。大宗投資者最青睞的物業(yè)類(lèi)型依然是寫(xiě)字樓，一線城市核心地段的優(yōu)質(zhì)類(lèi)商辦資產(chǎn)依舊廣受關(guān)注。

　　不難看出，在城市土地日漸告罄，核心位置一席難求的時(shí)代，一線城市核心地段作為主要對(duì)外窗口，匯聚高質(zhì)量商務(wù)樓宇以及世界一流的文化設(shè)施，贏得不少優(yōu)質(zhì)企業(yè)的青睞。而在各業(yè)態(tài)中擁有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性及投資價(jià)值的長(zhǎng)期性，這兩大要素也讓寫(xiě)字樓長(zhǎng)期備受資本追逐和認(rèn)同。

　　( ATLAS 寰圖運(yùn)營(yíng)的辦公空間大多位于一線城市CBD。圖為香港海港城項(xiàng)目的辦公空間一角，維港美景盡收眼底)

　　行業(yè)領(lǐng)先的商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商ATLAS 寰圖一直精準(zhǔn)把握市場(chǎng)脈搏，為寫(xiě)字樓資產(chǎn)端、企業(yè)端、用戶端提供卓越服務(wù)，目前在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港等 22 個(gè)城市擁有超過(guò) 50 個(gè)項(xiàng)目，管理總面積超500 萬(wàn)平方米。隨著疫情漸趨穩(wěn)定，國(guó)內(nèi)外企業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向的持續(xù)看好，ATLAS 寰圖也將在市場(chǎng)的全面回暖之下贏得企業(yè)的全新發(fā)展。

　　事實(shí)上，在總部經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)效應(yīng)下，國(guó)內(nèi)商辦市場(chǎng)已在去年下半年逐步恢復(fù)元?dú)猓�不少企業(yè)為應(yīng)對(duì)新形勢(shì)紛紛調(diào)整自身發(fā)展戰(zhàn)略，重塑企業(yè)架構(gòu)，選擇整合性遷址或擴(kuò)租。世邦魏理仕預(yù)計(jì)，2021年全國(guó)主要城市寫(xiě)字樓凈吸納量有望突破 500 萬(wàn)平方米，而金融業(yè)、服務(wù)業(yè)和TMT等將繼續(xù)成為寫(xiě)字樓租賃需求的主要來(lái)源。宏觀環(huán)境的利好加上微觀企業(yè)的強(qiáng)需求，都為ATLAS 寰圖在2021年的市場(chǎng)份額再上新臺(tái)階插上了想象的翅膀。

　　不過(guò)，當(dāng)下商辦行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，只提供傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的基本服務(wù)，已不能滿足企業(yè)租賃需要。商辦運(yùn)營(yíng)商需要適應(yīng)需求變化，將聚焦點(diǎn)放在項(xiàng)目管理及服務(wù)提升上，協(xié)助入駐企業(yè)創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值之余，并在此基礎(chǔ)上持續(xù)吸引新客戶，形成集聚效應(yīng)，才能更好地實(shí)現(xiàn)發(fā)展。

　　目前，ATLAS 寰圖其版圖既集中在北上廣深等一線城市核心地段，也在強(qiáng)二線城市CBD區(qū)域有所覆蓋，優(yōu)越的地段優(yōu)勢(shì)再加上優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓服務(wù)，讓ATLAS 寰圖成為不少500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐一線城市時(shí)的首選名單。以寰圖辦公空間·震旦國(guó)際大樓為例，項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)震旦國(guó)際大樓 26 –28 層，總建筑面積超 7,400 平方米，地處陸家嘴核心金融 CBD 板塊，坐擁無(wú)敵城市江景線，再加上ATLAS 寰圖一直秉持的“客戶第一”服務(wù)原則所帶來(lái)的高品質(zhì)服務(wù)，項(xiàng)目一經(jīng)推出就贏得很多跨國(guó)公司、行業(yè)頭部企業(yè)等的追捧，入駐率達(dá)到100%。

　　( ATLAS 寰圖辦公空間·上海震旦國(guó)際大樓是 ATLAS 寰圖于上海投入運(yùn)營(yíng)的第 7 個(gè)項(xiàng)目，坐落于寫(xiě)字樓的 26 層至 28 層，直面黃浦江美景)

　　當(dāng)下的商辦領(lǐng)域，越來(lái)越多的玩家開(kāi)始入局，而ATLAS 寰圖在寫(xiě)字樓物業(yè)同質(zhì)化明顯的背景下，已于去年完成品牌的戰(zhàn)略升級(jí)，前瞻性布局共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理及建設(shè)管理四大業(yè)務(wù)板塊，通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)打磨商辦物業(yè)價(jià)值，提升物業(yè)空間和資產(chǎn)價(jià)值，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，在商辦運(yùn)營(yíng)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中已取得了不可替代的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。一方面，ATLAS 寰圖已成功為業(yè)內(nèi)多家知名商辦物業(yè)業(yè)主實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值;另一方面，ATLAS 寰圖運(yùn)營(yíng)的辦公空間所入駐企業(yè)的“含金量”越來(lái)越高，客戶多為全球 500 強(qiáng)企業(yè)和中國(guó)本土領(lǐng)先企業(yè)，立足商辦產(chǎn)業(yè)鏈深挖資產(chǎn)管理的“護(hù)城河”，讓ATLAS 寰圖在商辦運(yùn)營(yíng)的賽道上脫穎而出成為領(lǐng)軍品牌。

　　未來(lái)，區(qū)別于增量時(shí)代的開(kāi)發(fā)邏輯，存量時(shí)代背景之下運(yùn)營(yíng)至上。對(duì)于商辦運(yùn)營(yíng)商而言，既需要厘清各種存量物業(yè)的發(fā)展前景，還要確定自身業(yè)務(wù)的盈利模式，這樣才能在新賽道上獲得長(zhǎng)足的發(fā)展。而ATLAS 寰圖以豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，透過(guò)結(jié)合商業(yè)管理及物業(yè)管理，輸出管理模式和服務(wù)，為資產(chǎn)進(jìn)行全周期管理，為寫(xiě)字樓注入新動(dòng)能，拓寬營(yíng)收渠道之余，更能幫助提升資產(chǎn)價(jià)值及物業(yè)吸引力，將為商辦運(yùn)營(yíng)行業(yè)探索出一條嶄新路徑。

　　關(guān)于 ATLAS 寰圖

　　ATLAS 寰圖是領(lǐng)先的商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)四大業(yè)務(wù)板塊——共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理及建設(shè)管理，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

　　ATLAS 寰圖率先以“星級(jí)酒店”標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)寫(xiě)字樓，打造融合生活元素的共享辦公，提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，為用戶創(chuàng)造超越期待的空間體驗(yàn)。其整合資源優(yōu)勢(shì)，提供一站式的空間設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)建造，及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。ATLAS 寰圖以豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，透過(guò)結(jié)合商業(yè)管理及物業(yè)管理，輸出管理模式和服務(wù)，為資產(chǎn)進(jìn)行全周期管理。

　　ATLAS 寰圖精準(zhǔn)把握市場(chǎng)脈搏，為寫(xiě)字樓資產(chǎn)端、企業(yè)端、用戶端提供超卓的服務(wù)，目前在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港等 22 個(gè)城市擁有超過(guò) 50 個(gè)項(xiàng)目，管理總面積超 500 萬(wàn)平方米。ATLAS 寰圖是商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商第一品牌，通過(guò)四大業(yè)務(wù)板塊——共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理及建設(shè)管理，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。