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　　從寧德市統(tǒng)計局網(wǎng)站獲悉，1-4月，寧德市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成83.15億元，同比增長7.7%，增幅分別比一季度和去年同期回落0.6和2.6個百分點。

　　一、建安投資有所回落，土地購置費降幅收窄

　　1-4月，我市房地產(chǎn)建安投資同比增長26.4%，增速比一季度回落21.2個百分點，比去年同期提高24.0個百分點。隨著本年新項目的開工建設，土地購置費降幅逐步收窄，一季度同比下降18.9%，降幅分別比一季度和1-2月收窄12.7和36.8個百分點。

　　二、商品房建設規(guī)模擴大，新開工面積較快增長

　　1-4月，房屋新開工面積1588.41萬平方米，同比增長1.1%。其中，新開工面積157.47萬平方米，同比增長1.2倍，比2019年增長30.1%，兩年平均增長5.5%。

　　三、商品房銷售旺盛，住宅銷售領漲

　　1-4月，全市商品房銷售面積118.21萬平方米，同比增長39.8%，增速比一季度回落6.0個百分點，比上年同期提高6.9個百分點。其中，住宅銷售面積同比增長45.6%，拉動全市商品房銷售提高43.0個百分點。

　　四、企業(yè)到位資金偏緊，銷售回款是主要渠道

　　1-4月，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增長3.0%，增速比房地產(chǎn)開發(fā)投資低4.7個百分點。其中，定金及預收款、個人按揭貸款分別同比增長43.2%、28.4%，兩項合計占全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金72.1%，比重較上年同期提高17.0個百分點。

　　當前，鋼材、水泥等建筑材料價格持續(xù)上漲，或?qū)⑦M一步影響房地產(chǎn)開發(fā)建安成本和開發(fā)進度。房地產(chǎn)行業(yè)主管部門應加強建筑材料價格變動的跟蹤、監(jiān)測和預警;加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管，監(jiān)測評估項目開發(fā)風險情況，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。