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　　從寧德市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，1-4月，寧德市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成83.15億元，同比增長(zhǎng)7.7%，增幅分別比一季度和去年同期回落0.6和2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　一、建安投資有所回落，土地購(gòu)置費(fèi)降幅收窄

　　1-4月，我市房地產(chǎn)建安投資同比增長(zhǎng)26.4%，增速比一季度回落21.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期提高24.0個(gè)百分點(diǎn)。隨著本年新項(xiàng)目的開工建設(shè)，土地購(gòu)置費(fèi)降幅逐步收窄，一季度同比下降18.9%，降幅分別比一季度和1-2月收窄12.7和36.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，新開工面積較快增長(zhǎng)

　　1-4月，房屋新開工面積1588.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.1%。其中，新開工面積157.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.2倍，比2019年增長(zhǎng)30.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.5%。

　　三、商品房銷售旺盛，住宅銷售領(lǐng)漲

　　1-4月，全市商品房銷售面積118.21萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.8%，增速比一季度回落6.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積同比增長(zhǎng)45.6%，拉動(dòng)全市商品房銷售提高43.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　四、企業(yè)到位資金偏緊，銷售回款是主要渠道

　　1-4月，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增長(zhǎng)3.0%，增速比房地產(chǎn)開發(fā)投資低4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款分別同比增長(zhǎng)43.2%、28.4%，兩項(xiàng)合計(jì)占全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金72.1%，比重較上年同期提高17.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　當(dāng)前，鋼材、水泥等建筑材料價(jià)格持續(xù)上漲，或?qū)⑦M(jìn)一步影響房地產(chǎn)開發(fā)建安成本和開發(fā)進(jìn)度。房地產(chǎn)行業(yè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)建筑材料價(jià)格變動(dòng)的跟蹤、監(jiān)測(cè)和預(yù)警;加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管，監(jiān)測(cè)評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)情況，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。