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近年來，福安市深入貫徹中央和省委關(guān)于農(nóng)墾改革發(fā)展的決策部署，組建了農(nóng)墾集團有限公司，并整合該市3家國有茶場土地資源，創(chuàng)新土地經(jīng)營模式，實施土地評估注資、作價入股等辦法，做活土地文章，探索出了一條土地信息化、資本化、股份化的發(fā)展路子。

一是“建庫上圖”，實現(xiàn)土地管理信息化。按照“尊重歷史，面對現(xiàn)實，互利互讓”的原則，順利地完成了農(nóng)墾國有土地確權(quán)登記發(fā)證工作。據(jù)統(tǒng)計，該市現(xiàn)擁有農(nóng)墾國有土地面積5592.34畝，已完成確權(quán)登記發(fā)證面積5592.34畝，發(fā)證率100%。同時還完成了農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果報送工作(即“建庫上圖”)，共細化宗地土地權(quán)證信息19份、完善宗地矢量數(shù)據(jù)7份，構(gòu)建了農(nóng)墾土地數(shù)據(jù)庫，首次實現(xiàn)農(nóng)墾土地管理信息化。

二是評估注資，實現(xiàn)土地資源資本化。委托專業(yè)評估公司對農(nóng)墾集團有限公司所屬的4290.12畝國有土地進行評估并注入集團有限公司，從而增加固定資產(chǎn)2.4億元，明顯增強了農(nóng)墾集團有限公司的資產(chǎn)規(guī)模，為盤活國有土地資源和增強融資能力打下良好基礎(chǔ)。

三是作價入股，實現(xiàn)土地資源股份化。該市農(nóng)墾集團有限公司以部分土地作價2671.8萬元的形式入股，與龍元建設(shè)集團股份有限公司等公司合資成立福安市農(nóng)墾明福投資有限公司，投資4.55億元，實施坦洋茶谷文旅及基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目，發(fā)展生態(tài)式文旅融合新業(yè)態(tài)，2019年入選中國美麗花園，2020年，成功舉辦“全國紅茶加工工大賽福建選拔賽”，建成的全國首個5G智慧茶園項目在數(shù)字中國建設(shè)峰會上亮相。

來源：寧德市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局