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1-4月上饒市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)析
2021/6/3 15:43:10 來(lái)源:中國(guó)企業(yè)新聞網(wǎng)
導(dǎo)言:從上饒市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉,1-4月,上饒市商品房銷(xiāo)售維持了高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),全市商品房銷(xiāo)售面積為260.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)51.1%,增速環(huán)比回落8.7個(gè)百分點(diǎn),較全省銷(xiāo)售面積增速高5.7個(gè)百分點(diǎn),比2019年1-4月增長(zhǎng)65.2%,兩年平均增長(zhǎng)達(dá)28.5%。1-4月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)13.6%。
從上饒市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉,1-4月,上饒市商品房銷(xiāo)售維持了高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),全市商品房銷(xiāo)售面積為260.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)51.1%,增速環(huán)比回落8.7個(gè)百分點(diǎn),較全省銷(xiāo)售面積增速高5.7個(gè)百分點(diǎn),比2019年1-4月增長(zhǎng)65.2%,兩年平均增長(zhǎng)達(dá)28.5%。1-4月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)13.6%。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1-4月,全市商品住宅完成投資59.1億元,同比增長(zhǎng)25.6%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資8.1億元,同比回落25.9%。全市房地產(chǎn)企業(yè)施工面積2141.1萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19%。其中,住宅施工面積為1692.1萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)22.7%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積為275.9萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)8.6%。房屋新開(kāi)工面積為191.1萬(wàn)平方米,同比基本持平。其中,住宅新開(kāi)工面積為149.4萬(wàn)平方米,同比回落5%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積為22.4萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)30.8%。房屋竣工面積為93.7萬(wàn)平方米,同比下降22.2%,其中住宅竣工面積為75.8萬(wàn)平方米,下降15.2%。
二、商品房銷(xiāo)售情況
1-4月全市商品房屋銷(xiāo)售額為179.4億元,同比增長(zhǎng)63.7%。住宅銷(xiāo)售額為160.1億元,同比增長(zhǎng)64%。住宅銷(xiāo)售面積為234.1萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)53.8%,占總銷(xiāo)售面積的90%。在商品住宅中,90-144平米的戶型共銷(xiāo)售了203.5萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)60.5%,90平米以下戶型銷(xiāo)售面積為12.8萬(wàn)平米,同比增長(zhǎng)252.8%,144平米以上住宅銷(xiāo)售面積為17.8萬(wàn)平米,同比回落18.3%,可以看出全市住宅銷(xiāo)售以改善型住房為主,小戶型銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)良好,大戶型銷(xiāo)售轉(zhuǎn)冷。全市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積為18.3萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.6%,完成銷(xiāo)售15.8億元,同比增長(zhǎng)62.1%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-4月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金145.9億元,同比增長(zhǎng)33.5%。其中,國(guó)內(nèi)貸款2.4億元,下降58.8%;自籌資金30.2億元,增長(zhǎng)13.1%;定金及預(yù)收款61.7億元,增長(zhǎng)39.2%。
四、全市商品房屋庫(kù)存情況
截止4月全市商品房待售面積同比下降15.8個(gè)百分點(diǎn),總待售面積為142.9萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積為85.7萬(wàn)平方米,占全部待售面積的60%,同比下降15.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積為33萬(wàn)平方米,同比下降26.6%,占總待售面積的23.1%。
五、全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況
截止4月底,全市共有在庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目327個(gè),較上年同期增加28個(gè)。其中,計(jì)劃投資10億元以上的項(xiàng)目共有50個(gè),同比增加9個(gè)。這50個(gè)項(xiàng)目總投資規(guī)模達(dá)908億元,較去年同期10億元以上項(xiàng)目投資規(guī)模增長(zhǎng)22.9%;本年完成投資24.2億元,同比基本持平;本年完成銷(xiāo)售99.6萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)58.3%。
來(lái)源: 市統(tǒng)計(jì)局
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