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　　從上饒市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，今年1-5月，德興市固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)23%，居上饒市第8位。其中;工業(yè)投資增長(zhǎng)21%，居上饒市第9位;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2.18億元，同比增長(zhǎng)12.7%;房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積完成57184平方米，同比增長(zhǎng)68.8%，居第2位。

　　一、1-5月全市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行基本情況

　　1、項(xiàng)目投資增長(zhǎng)較快，新進(jìn)項(xiàng)目和續(xù)建億元以上項(xiàng)目貢獻(xiàn)率高。一是項(xiàng)目投資增長(zhǎng)快。全市在庫(kù)122個(gè)項(xiàng)目，完成固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)23%。其中，500-5000萬(wàn)元項(xiàng)目27個(gè)，完成投資同比增長(zhǎng)12.3%;5000萬(wàn)元及以上項(xiàng)目95個(gè)，完成投資增長(zhǎng)27.9%。二是新進(jìn)項(xiàng)目拉動(dòng)作用大。截止今年5月底新增500萬(wàn)元以上項(xiàng)目40個(gè)，形成投資額占全部投資比重為19.7%，對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為28.3%，即拉動(dòng)全部投資增長(zhǎng)12.9個(gè)百分點(diǎn)。三是續(xù)建億元以上項(xiàng)目投資支撐強(qiáng)勁。續(xù)建億元以上項(xiàng)目68個(gè)，同比增加13個(gè)，完成投資占全部投資額比重為36.9%，同比增長(zhǎng)48.4%，拉動(dòng)全部投資增長(zhǎng)13.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　2、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)，銷(xiāo)售面積大幅增長(zhǎng)。一是房地產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)。1-5月底，全市在庫(kù)23個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資同比增長(zhǎng)12.7%，對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為3.1%。其中，建筑安裝工程完成投資額1.9億元，同比增長(zhǎng)27.9%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的87.2%，分?jǐn)偟耐恋刭?gòu)置費(fèi)下降9.8%。二是銷(xiāo)售面積快速增長(zhǎng)。1-5月底，房地產(chǎn)完成銷(xiāo)售面積57184平方米，同比增加23304平方米，同比增長(zhǎng)68.8%，居全上饒市第2位。其中，住宅銷(xiāo)售面積42242平方米，同比增長(zhǎng)73%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積1578平方米，增長(zhǎng)10.4%。

　　3、第二產(chǎn)業(yè)投資占比較大，第三產(chǎn)業(yè)投資占比下降。1-5月底，第二產(chǎn)業(yè)完成投資同比增長(zhǎng)21%，占全部投資比重達(dá)63.2%，占比同比增加29.2個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)完成投資增長(zhǎng)4.8%，占全部投資比重22.1%，占比同比減少9.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、存在的問(wèn)題及原因

　　1、區(qū)域投資發(fā)展不平衡。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在庫(kù)項(xiàng)目個(gè)數(shù)不均衡，一是項(xiàng)目個(gè)數(shù)不均衡。有6個(gè)及以上項(xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦只有花橋鎮(zhèn)、泗洲鎮(zhèn)、新?tīng)I(yíng)街道辦事處、銅礦街道辦、龍頭山鄉(xiāng);有3個(gè)項(xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有8個(gè)，有1個(gè)項(xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有5個(gè)。二是投資進(jìn)度不均衡。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦實(shí)施的項(xiàng)目中，完成投資額較快的有新?tīng)I(yíng)街道辦、泗洲鎮(zhèn)、新崗山和�？阪�(zhèn)完成投資額較小的三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別是銀城街道辦事處、繞二鎮(zhèn)、大茅山集團(tuán)公司。

　　2、二季度投資增速保持穩(wěn)定增長(zhǎng)壓力較大。一是同期基數(shù)大。二季度投資完成額要達(dá)到同期水平，若實(shí)現(xiàn)10%的增長(zhǎng)，6月當(dāng)月需凈增20.4億元;若實(shí)現(xiàn)15%的增速，當(dāng)月需凈增投資24億元，比1-2月總量還多，難度較大。二是3月份申報(bào)入庫(kù)項(xiàng)目少且規(guī)模小。3月份名錄庫(kù)渠道申報(bào)4個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資合計(jì)僅有4.35億元，和利時(shí)渠道申報(bào)4個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資合計(jì)僅有2.3億元，新增項(xiàng)目對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)將會(huì)減弱。

　　三、幾點(diǎn)建議

　　1、進(jìn)一步突出農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，加大農(nóng)業(yè)投資力度。農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，“無(wú)農(nóng)則不穩(wěn)”。加大農(nóng)業(yè)投資力度，對(duì)于進(jìn)-步改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益具有十分重要的意義。應(yīng)搶抓機(jī)遇，積極爭(zhēng)取國(guó)家投資項(xiàng)目，突出爭(zhēng)取農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村衛(wèi)生、教育、道路等方面的項(xiàng)目，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，改善農(nóng)村環(huán)境、改善民生。

　　2、進(jìn)一步突出工業(yè)主導(dǎo)地位，加大工業(yè)投資力度。工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要支撐，“無(wú)工則不富”。一方面要向內(nèi)挖潛，鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)自主創(chuàng)新，切實(shí)抓好企業(yè)更新改造，提高企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力;另一方面繼續(xù)加大招商引資力度。要進(jìn)-步改善投資環(huán)境，做到“招得進(jìn)，留得住”。要積極引進(jìn)與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策相符合的項(xiàng)目，要在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)上加大力度，引進(jìn)一批技術(shù)含量高、耗能低、環(huán)保優(yōu)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。要從“大”字入手，著力引進(jìn)投資大、效益高的產(chǎn)業(yè)。

　　3、突出第三產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)充作用，加大第三產(chǎn)業(yè)投資。第三產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要補(bǔ)充。加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加大第三產(chǎn)業(yè)投資對(duì)于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯得十分重要。首先要加大商貿(mào)物流業(yè)投資力度，構(gòu)建商貿(mào)物流體系。2021年全市商貿(mào)物流業(yè)投資較低，這與我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)，必須加大力度，強(qiáng)化措施，擴(kuò)大投資，努力構(gòu)建市場(chǎng)活躍，物流暢通的商貿(mào)物流體系;其次加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，構(gòu)建潔靜、和諧的文明城市。要以“衛(wèi)生、文明城市”為著力點(diǎn)，加大城區(qū)道路、街道的改造力度，重點(diǎn)抓好污水處理、安居工程、安全飲水、環(huán)保工程、城市垃圾處理等工程建設(shè);第三，繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，增強(qiáng)消費(fèi)者信心。房地產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用越來(lái)越強(qiáng)，對(duì)于拉動(dòng)擴(kuò)大內(nèi)需作用越來(lái)越明顯。要加大保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，要引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)，根據(jù)收入狀況，開(kāi)發(fā)不同檔次的房地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足不同檔次人群的需求，要規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序,提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)入門(mén)檻，要加大資金扶持力度，切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金困難，提高消費(fèi)者信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　來(lái)源: 德興市統(tǒng)計(jì)局