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　　從陜西省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，2021年1-5月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)雖然受新開(kāi)工面積增長(zhǎng)回落影響施工面積增長(zhǎng)稍有減緩，但竣工速度明顯加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)保持平穩(wěn);全省商品房銷售仍在下滑，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯;待售面積稍有增加，增長(zhǎng)加快;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置速度減緩;企業(yè)自籌資金增長(zhǎng)加快拉動(dòng)到位資金有所增長(zhǎng)。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)

　　2021年1-5月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)17.5%，比1-4月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比2019年1-5月增長(zhǎng)24%，兩年平均增長(zhǎng)11.4%，比1-4月兩年平均增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增速高于全國(guó)2.8個(gè)百分點(diǎn)，同比增速位居全國(guó)14位。

　　分區(qū)域來(lái)看，1-5月，我省除延安市和楊凌示范區(qū)外，其他地市兩年平均保持增長(zhǎng)，其中，銅川、寶雞、咸陽(yáng)、渭南和商洛等市房地產(chǎn)投資兩年平均速度保持較高增長(zhǎng)。

　　二、新開(kāi)工面積增長(zhǎng)回落影響房屋施工速度減緩

　　1-5月，我省房屋施工速度減緩，尤其是新開(kāi)工面積增長(zhǎng)回落明顯。房屋施工面積26423.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.6%，比2019年1-5月增長(zhǎng)15.4%，兩年平均增長(zhǎng)7.4%，比1-4月兩年平均增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積2200.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.3%，比2019年1-5月增長(zhǎng)16.2%，兩年平均增長(zhǎng)7.8%，比1-4月兩年平均增速回落7.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品房銷售面積持續(xù)下滑

　　1-5月商品房銷售面積增速仍以較大幅度下滑，兩年平均增速由正轉(zhuǎn)負(fù)。1-5月，全省商品房銷售面積1305.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，比2019年1-5月下降3.7%，兩年平均下降1.9%，比1-4月兩年平均增速回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積1170.17萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.4%，比2019年1-5月下降2.2%，兩年平均下降1.1%，比1-4月兩年平均增速回落3.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額1253.14億元，同比增長(zhǎng)18%，比2019年1-5月增長(zhǎng)3.7%，兩年平均增長(zhǎng)1.9%，比1-4月兩年平均增速回落5個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅銷售額1102.72億元，同比增長(zhǎng)25.9%，比2019年1-5月增長(zhǎng)6.4%，兩年平均增長(zhǎng)3.1%，比1-4月兩年平均增速回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)我省商品房銷售高開(kāi)低走，每月以較大幅度回落。

　　分區(qū)域來(lái)看，商品房銷售市場(chǎng)分化明顯，銅川、咸陽(yáng)、渭南等關(guān)中地區(qū)受西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)輻射影響兩年銷售面積平均增速較高，市場(chǎng)趨好明顯;榆林市地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。而西安市受商品房供應(yīng)量不足影響銷售下降;寶雞和延安兩年平均增速下降，市場(chǎng)有所降溫。

　　四、商品房待售面積增加增速小幅回升

　　房屋竣工速度加快，全省待售面積持續(xù)少量增加。1-5月全省房屋竣工面積648.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.3%，比2019年1-5月增長(zhǎng)95.4%，兩年平均增長(zhǎng)39.4%，比1-4月兩年平均增速提高14.5個(gè)百分點(diǎn)，提高幅度較大。5月末，全省商品房待售面積666.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.9%，比4月末提高1.8個(gè)百分點(diǎn)，待售面積比4月末增加11.44萬(wàn)平方米。

　　分區(qū)域來(lái)看，待售面積增速比4月末有所提高的有銅川、寶雞、咸陽(yáng)、渭南、漢中、安康和商洛等7個(gè)市，其中咸陽(yáng)市和安康市提高幅度較大。

　　五、企業(yè)購(gòu)地速度減緩

　　1-5月，全省土地購(gòu)置面積66.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%，比2019年1-5月增長(zhǎng)137.5%，兩年平均增長(zhǎng)54.1%，比1-4月兩年平均增速回落7.2個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款14.3億元，同比下降48.8%，比2019年1-5月增長(zhǎng)47.2%，兩年平均增長(zhǎng)21.3%，比1-4月兩年平均增速回落7.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金稍有加快

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金方面來(lái)看，自籌資金拉動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增速稍有加快。1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金2025.62億元，同比增長(zhǎng)23.2%，比2019年1-5月增長(zhǎng)20.4%，兩年平均增長(zhǎng)9.7%，比1-4月兩年平均增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款132.19億元，同比下降7.7%，兩年平均下降13.8%，占到位資金6.5%;自籌資金947.31億元，同比增長(zhǎng)14.4%，兩年平均增長(zhǎng)10.6%，占到位資金46.8%;定金及預(yù)收款606.69億元，同比增長(zhǎng)47.8%，兩年平均增長(zhǎng)15.3%，占到位資金29.9%;個(gè)人按揭貸款230.30億元，同比增長(zhǎng)40.8%，兩年平均增長(zhǎng)6.2%，占到位資金11.4%;其他到位資金109.13億元，同比增長(zhǎng)10.8%，兩年平均增長(zhǎng)24.9%，占到位資金5.4%。

　　來(lái)源： 省統(tǒng)計(jì)局