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滿京華首個商業(yè)綜合體項目正式官宣案名“滿紛天地”

2021/9/8 15:10:02 來源:中國企業(yè)新聞網(wǎng)

導(dǎo)言:近日,滿京華商業(yè)首個商業(yè)綜合體項目正式官宣案名 -- “滿紛天地”,滿京華商業(yè)的產(chǎn)品線規(guī)劃也隨之而來:商業(yè)綜合體 -- 滿紛天地、盒子商業(yè) -- 滿紛城、街區(qū)商業(yè) -- 滿紛匯、社區(qū)商業(yè) -- 滿紛里。官宣的背后,是滿京華商業(yè)助推城市升級的愿景與期許,也代表著其多元化發(fā)展的戰(zhàn)略布局,以及龐大商業(yè)版圖規(guī)劃下的雄心。

  近日,滿京華商業(yè)首個商業(yè)綜合體項目正式官宣案名 -- “滿紛天地”,滿京華商業(yè)的產(chǎn)品線規(guī)劃也隨之而來:商業(yè)綜合體 -- 滿紛天地、盒子商業(yè) -- 滿紛城、街區(qū)商業(yè) -- 滿紛匯、社區(qū)商業(yè) -- 滿紛里。官宣的背后,是滿京華商業(yè)助推城市升級的愿景與期許,也代表著其多元化發(fā)展的戰(zhàn)略布局,以及龐大商業(yè)版圖規(guī)劃下的雄心。

  近年來,中國在城市化的快速路上飛速行駛。伴隨著城市化水平的不斷提升,城市密度不斷提高,城市面貌也在進階發(fā)展。而商業(yè)作為城市性格與發(fā)展程度的縮影,在滿足人們生活所需的同時,也以其特殊的能量滋養(yǎng)著城市的繁榮,無疑已成為城市肌理的重要組成。

  作為國際一流灣區(qū),粵港澳大灣區(qū)已成為中國開放程度最高、最富庶的城市群之一,未來更潛力無限。與此同時,伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展,大灣區(qū)消費需求層級隨之提升,商業(yè)力量的助推至關(guān)重要。深圳,作為世界級灣區(qū)城市群的龍頭,在如火如荼的灣區(qū)經(jīng)濟建設(shè)中,更需要新生商業(yè)力量推動城市功能提升與新生活需求的滿足。

  深耕灣區(qū)20余年的“深字號”企業(yè) -- 滿京華集團自1998年開始緊隨城市發(fā)展,以獨特的視角洞察不同階段里的機遇,為城市的需求創(chuàng)建具有自身特色的產(chǎn)品與體驗。滿京華集團憑借多年運營經(jīng)驗,緊抓城市進階紅利,創(chuàng)立全資子公司滿京華商業(yè),正式發(fā)力商業(yè)綜合體運營賽道,煥新灣區(qū)活力,引航美好生活。

  一、傳承藝術(shù)文化基因 滿京華商業(yè)的進階探索

  具有特色的商業(yè)項目,背后不僅是運營商資源能力的輸入,更是不同品牌基因的滲透與呈現(xiàn)。作為滿紛天地的開發(fā)運營者,文化藝術(shù)一直是滿京華品牌的重要基因。無論是在品牌形象呈現(xiàn),還是業(yè)務(wù)發(fā)展構(gòu)建,“觀人文創(chuàng)新境”理念始終被貫徹實踐,以對時代人文需求的深刻洞察,努力呈現(xiàn)具有人文創(chuàng)想力的設(shè)計,以及始終卓越的品質(zhì)。

  項目的高品質(zhì)來源于對建筑的敬畏之心,在滿京華看來,建筑往往包含著豐富的文化內(nèi)涵,能夠衍生出獨特的城市生活藝術(shù)文化。與追求“標(biāo)準(zhǔn)化”“規(guī)模化”的傳統(tǒng)開發(fā)思路不同,滿京華相信基于每塊土地的人文化累積并實施“獨特性”的開發(fā)能力,從而賦予項目更多元的生命力。從滿京華·云曉的“時代之門”、滿京華·云著的“白色經(jīng)典”、滿京華·藝象ID TOWN的“與歷史共生”……滿京華在“標(biāo)準(zhǔn)化”的行業(yè)大潮里,堅持建筑設(shè)計上的追求與投入,將“精品化”的戰(zhàn)略一步步深扎其中,同時也將自身對文化藝術(shù)的理解,以及城市生活運營哲學(xué)建構(gòu)呈現(xiàn)。

  除了建筑,在城市生活美學(xué)領(lǐng)域,滿京華同樣深耕多年。羅湖藝展中心自2004年開始,便在滿京華的運營下一步步發(fā)展成為深圳乃至全國極其重要的家居生活文化消費中心。融合了高端品牌的“賞”與日常消費的“淘”于一體的多樣化的消費體驗為無數(shù)深圳人打造了充滿樂趣的文化消費目的地,也成就了垂直領(lǐng)域消費標(biāo)桿。

  此次“滿紛系”商業(yè)項目的呈現(xiàn),是滿京華立足于自身獨特的品牌與商業(yè)累積,結(jié)合新的消費趨勢與對商業(yè)市場發(fā)展的洞察,在城市生活與文化藝術(shù)探索之路上的再一次進階探索。

  案名MOOFUN滿紛更體現(xiàn)了滿京華商業(yè)的信心以及對商業(yè)的深入理解。直觀看來,滿紛二字,“滿”代表著以商業(yè)力量充盈城市未來,“紛”代表著繽紛多彩與無限想象,而“MOOFUN”代表著more fun,意為通過商業(yè)的運營,持續(xù)挖掘商業(yè)內(nèi)容的創(chuàng)新價值點,為人們帶來更多快樂、美好的體驗。

  此次案名及產(chǎn)品線的官宣也標(biāo)志著滿京華秉持對文化藝術(shù)不斷洞察的同時,在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)探索創(chuàng)新,洞悉更多文化商業(yè)趨勢,為城市創(chuàng)造美好想象的開始。

  除此次官宣的松崗滿紛天地項目之外,滿京華商業(yè)更有光明樓村和獅山、東莞霄邊等項目蓄勢待發(fā),未來管理面積將達500萬平方米,滿京華商業(yè)的遼闊商業(yè)版圖,已徐徐開啟。

  二、精雕細(xì)琢初顯形 滿紛天地的突圍之道

  愿景往往是美好的,但如何踐行更為關(guān)鍵。若想探尋滿京華商業(yè)對商業(yè)的獨特洞見與思考,或可從其首個商業(yè)綜合體項目 -- 滿紛天地的規(guī)劃中一窺究竟。  

  優(yōu)越先天條件,成就滿紛“微度假”體驗

  滿紛天地坐落于灣區(qū)核心、松崗門戶之上,背靠世界級交通樞紐 -- 深圳機場,緊鄰地鐵6號線、11號線及多條城市主干道,輕松通達深圳核心區(qū)域。而隨著大灣區(qū)城市群的不斷聚合發(fā)展,城市間的交通便捷性持續(xù)提升,項目特殊的區(qū)域位置也使其具備了成為輻射深圳、東莞,乃至廣州、中山等多地千萬級客群的城市級標(biāo)桿購物中心的先決條件,可謂占盡先機。

  綜合體建筑面積150萬平方米,涵蓋主題購物中心、開放式街區(qū)、社區(qū)商業(yè)、新一代產(chǎn)業(yè)生態(tài)中心、藝術(shù)與設(shè)計博物館、國際教育、酒店公寓、高端住宅等多種復(fù)合型業(yè)態(tài)! 

  可以說,項目對外憑借優(yōu)越的區(qū)位交通條件,能夠輕松吸引大灣區(qū)的龐大客流。對內(nèi),更憑借產(chǎn)業(yè)園、國際教育、酒店等多維業(yè)態(tài)的虹吸效應(yīng),自帶強勁客流引擎。

  事實上,項目此前為滿京華·國際藝展中心,主要聚焦家居軟裝行業(yè)。洞悉片區(qū)消費趨勢后,滿京華在原有的基礎(chǔ)上對綜合體進行了重新定位和升級打造,將原有的國際藝展mall升級為主題購物中心,將5G電商與直播產(chǎn)業(yè)園升級為新一代產(chǎn)業(yè)生態(tài)中心,滿紛天地由此誕生。

  值得一提的是,滿京華并未完全摒棄此前的家居美學(xué)堅持,而是精選此前國際藝展mall內(nèi)包括ARMANI/CASA、ROBERTO CAVALLI、BOTTEGA VENETA、CAPPELLINI、KNOLL、KARTELL、VITRA、MDF、GLAS ITALIA等來自意大利的超50個精品家居設(shè)計品牌,轉(zhuǎn)移至設(shè)計博物館進行陳列。品牌中80%為米蘭家具展常駐品牌,近一半為中國首店,超三分之二為深圳首店,足見其質(zhì)量之高。未來,意大利設(shè)計館也將與購物中心形成良好互動與促進,賦予滿紛天地綜合體獨特的性格底色。

  精細(xì)化運營時代下,有著鮮明標(biāo)簽的項目往往能脫穎而出。值得一提的是,整個綜合體在規(guī)劃之初便承襲了滿京華集團文化、藝術(shù)的基因,建筑大師親手設(shè)計的多個建筑相得益彰,為項目增添了一份沉穩(wěn)、優(yōu)雅、潮流交織的氣質(zhì)與底蘊。獨特的建筑外形與極富藝術(shù)感的色彩搭配,更使得項目未開先火,憑借消費者在各大社交平臺的自發(fā)分享,早已成為一大網(wǎng)紅打卡點,證實了市場對滿京華獨特美學(xué)理解的認(rèn)可。

  作為綜合體中最核心的業(yè)態(tài)之一,主題購物中心 -- 滿紛天地建筑面積20萬平方米,共14層(地下2層,地上12層)。此外,綜合體還包含5萬平方米的開放式街區(qū) -- 滿紛匯及4萬平方米的社區(qū)商業(yè)——滿紛里兩大商業(yè)功能分區(qū),綜合體預(yù)計將為全球品牌提供800+店鋪。

  從盒子到街區(qū),從商業(yè)到酒店、博物館等完善的項目配套,齊全的業(yè)態(tài)規(guī)劃、多元的建筑形態(tài)與愜意舒適的場景打造真正實現(xiàn)了吃喝玩樂購一站滿足,不同的業(yè)態(tài)組合為運營帶來更多可能和想象空間,也讓“微度假”的概念落到了實處。

  在滿紛天地,買買買不再是唯一,逛吃玩之外,更可以逛逛博物館陶冶性情,再去酒店享受一個閑適的周末,生活本真盡數(shù)感受。在忙碌工作之外,擁有一個不緊不慢、不慌不忙的閑暇時光,相信對大灣區(qū)消費者而言,會是巨大的誘惑。項目“深圳西引力,生活心聚場”的定位,的確名副其實。

  強勁業(yè)態(tài)組合,探索城市消費新視野

  商業(yè)進入存量化時代,同質(zhì)化嚴(yán)重、商業(yè)過剩早已成為行業(yè)內(nèi)老生常談的話題?v覽近年來爆火商業(yè)項目的底層邏輯,除了優(yōu)越的先天條件,無一不在規(guī)劃及運營上下功夫,以獨特的“內(nèi)容”占領(lǐng)消費者心智,從而突出重圍。

  對于籌備期項目而言,品牌矩陣的打造決定了開業(yè)后獨特“內(nèi)容”的呈現(xiàn),也代表了其運營團隊對于商業(yè)的把控能力。而滿紛天地的品牌矩陣憑借獨特的業(yè)態(tài)品牌組合,將滿京華商業(yè)對于商業(yè)的深度理解和審慎態(tài)度展露無遺,也為其正式亮相奠定了絕佳的基礎(chǔ)。

  購物中心引流的關(guān)鍵動力之一在于優(yōu)質(zhì)的主力店。令人驚喜的是,滿紛天地突破了常規(guī)購物中心主力店業(yè)態(tài)的窠臼,兩大區(qū)域首店的引進有效形成了差異化。

  最值得一提的,是華南首家精品奧萊 -- 杉杉奧特萊斯廣場·深圳。近年來,中國已成為奢侈品第一消費國,千禧一代與Z世代更成為奢侈品消費的核心人群,隨著年輕消費者逐漸成為消費主力,要想抓住他們的心,必須把握住奢侈品。

  有鑒于此,滿京華商業(yè)與杉杉集團強強聯(lián)手,在滿紛天地的L1—L5層打造深圳首家綜合業(yè)態(tài)奧萊,通過名品消費撬動年輕消費者的心。開業(yè)后,杉杉奧萊將憑借其在奧特萊斯領(lǐng)域的多年耕耘,以國際一線重奢品牌為核心的“重奢+輕奢+潮牌”強勢奧萊名品矩陣,打造華南首個杉杉奧特萊斯,也是深圳首座純正綜合業(yè)態(tài)奧萊。

  此外,購物中心的B1層將迎合會員制超市的趨勢,引進深圳首家超大型倉儲精品概念超市,全面煥新逛吃體驗。

  目的性消費的引入,成為滿紛天地真正的“護城河”,有力避免了購物中心長久以來為人詬病的“千店一面”困局,也真正突破了傳統(tǒng)商業(yè)的3-8公里范圍,為項目成長為區(qū)域標(biāo)桿型商業(yè),奠定了良好的基礎(chǔ)。

  當(dāng)然,突出的主力店之外,進一步拓寬“護城河”才是滿紛天地追求的所在。

  在講究“時間就是金錢,效率就是生命”的深圳,快節(jié)奏的生活之下,是對于精神享受與休閑的無限期盼。而作為互聯(lián)網(wǎng)原住民,Z世代對于顏值、社交性、精神消費的追求,更使得能夠賦予購物更多內(nèi)涵與體驗的商業(yè)越來越受到市場追捧。

  滿紛天地準(zhǔn)確洞察新世代消費人群內(nèi)心深處的訴求,開創(chuàng)性的規(guī)劃了多個主題體驗空間,將體驗業(yè)態(tài)做到極致。以目的性消費引流,以體驗業(yè)態(tài)作為連接消費者與購物場域之間深層情感共鳴的支點,輔以微度假氣氛帶來的閑適心情,獨特的氣質(zhì)與體驗讓消費者來了還想來。

  其中,L6-L7層規(guī)劃運動綜合體驗及酷漫主題空間,L8-L10層規(guī)劃為以美食生活主題館、健康娛樂館及樂活消費主題館為主的多元生活體驗,L11-L12層則將打造屋頂網(wǎng)紅攝影基地、密室逃脫、劇本殺等新青年喜愛的體驗業(yè)態(tài)。

  多種體驗類新興業(yè)態(tài)聚合,成為滿紛天地探索商業(yè)新內(nèi)涵與延伸價值的有益嘗試,也是其拓寬“護城河”、打造差異化的又一關(guān)鍵動作。目前項目已引進也馬馬術(shù)俱樂部、K1 SPEED卡丁車俱樂部、邁索爾優(yōu)大型瑜伽會所、喜約K party等多個體驗業(yè)態(tài)品牌,小馬快跑國際早教、符氏書畫等親子品牌,以及麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、奈雪的茶、太二、蛙來噠等市場熱捧的網(wǎng)紅餐飲品牌,體驗業(yè)態(tài)與網(wǎng)紅品牌間的獨特化學(xué)反應(yīng),相信將為市場帶來令人耳目一新的購物體驗。

  風(fēng)方起,勢必行;浉郯拇鬄硡^(qū)建設(shè)如火如荼,深圳西進步履不停,大空港區(qū)建設(shè)方興未艾,發(fā)展中的時代呼喚足以與之匹配的項目入市。而早有準(zhǔn)備的滿京華應(yīng)時而動,憑借強勢的品牌及獨辟蹊徑的業(yè)態(tài)規(guī)劃,滿紛天地已經(jīng)具備成為灣區(qū)新標(biāo)桿商業(yè)的條件,更將在未來助推城市能級提升,助力大灣區(qū)發(fā)展。時也,勢也,這著實令人興奮。

  策馬揚鞭正當(dāng)時,滿紛天地將如何引領(lǐng)深圳西部乃至大灣區(qū)商業(yè)生態(tài)打造新的商業(yè)典范,厚積薄發(fā)的滿京華商業(yè)又將為區(qū)域、為行業(yè)、為消費者帶來怎樣的驚喜,讓人拭目以待。

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