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　　第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，中國(guó)已有30個(gè)省份進(jìn)入老齡化社會(huì)。中國(guó)老年人旅游消費(fèi)金額已超過(guò)5000億元[1]。銀發(fā)一族已成為不容忽視的消費(fèi)主體，其中老年人旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)一片藍(lán)海。在中國(guó)，數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的銀發(fā)旅行者和房東正通過(guò)Airbnb愛(ài)彼迎與彼此相連，共同探索這精彩紛呈的世界[2]。正值九九重陽(yáng)，愛(ài)彼迎特別發(fā)布2021年《銀發(fā)旅行者與房東洞察》，聚焦銀發(fā)一族用戶的所愛(ài)與所求，為他們多姿多彩的退休生活加點(diǎn)愛(ài)。

　　銀發(fā)旅行者畫像：有錢有閑，隨心出發(fā)，飽覽大好河山　　

　　銀發(fā)旅行者

　　消費(fèi)能力不容小覷，結(jié)伴而行一路歡歌

　　經(jīng)歷數(shù)十年打拼與積累，老年旅行者的消費(fèi)能力不容小覷。愛(ài)彼迎中國(guó)數(shù)據(jù)顯示[3]，2019年至2021年，50歲以上房客搜索房源的平均間夜房?jī)r(jià)，持續(xù)高于千禧一代旅行者。同時(shí)，堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)意味著穩(wěn)定的消費(fèi)水平，疫情發(fā)生前后，銀發(fā)用戶搜索房源的平均間夜房?jī)r(jià)不降反升，連創(chuàng)新高。

　　分析平臺(tái)數(shù)據(jù)[4]顯示，平均間夜房?jī)r(jià)偏高的部分原因，是因?yàn)殂y發(fā)旅行者大多入住多人房源。50歲以上愛(ài)彼迎用戶的每2次搜索中，就有1次是搜索可容納4人及以上入住的中大型房源，這一比例遠(yuǎn)超千禧一代旅行者。適合好友歡聚，且富于特色民俗和多樣體驗(yàn)的客棧、農(nóng)家樂(lè)，是他們最為偏愛(ài)的房源類型。中老年人愛(ài)熱鬧、愛(ài)結(jié)伴，集體出游的喜好顯著。

　　愛(ài)無(wú)憂無(wú)慮休閑漫游，也愛(ài)硬核冒險(xiǎn)看遍河山

　　云南省是最受銀發(fā)旅行者喜愛(ài)的目的地，其搜索量占到50歲以上用戶整體搜索量的10%以上，海南省和江蘇省位居熱門目的地榜單第二、三位。這類景色宜人、適合休閑漫游的傳統(tǒng)度假目的地和優(yōu)質(zhì)周邊游目的地，在銀發(fā)一族中的搜索熱度顯著高于其他年齡段，且呈現(xiàn)出顯著的季節(jié)性�！盁熁ㄈ�月下?lián)P州”，賞遍江蘇的春光秋色、吳風(fēng)漢韻;夏季開赴云南避暑，在雪山雨林、蒼山洱海間休養(yǎng)生息;冬季從寒冷的北方遠(yuǎn)走，在海南的陽(yáng)光海風(fēng)中溫暖過(guò)冬。

　　與此同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示另一種截然不同的旅行方式也受到許多銀發(fā)旅行者的喜愛(ài) -- 滿懷豪情，走南闖北，探索相對(duì)小眾、偏遠(yuǎn)的中長(zhǎng)途目的地。例如大西北地區(qū)的甘肅省、青海省和寧夏回族自治區(qū)，以及西南地區(qū)的貴州省和廣西壯族自治區(qū)，都是50歲以上用戶熱搜的目的地。

　　放慢節(jié)奏深度體驗(yàn)，隨心所欲旅居四方

　　對(duì)銀發(fā)一族而言，時(shí)間不再是限制旅行的因素，大可隨心行走、隨心生活。錯(cuò)峰出行是基礎(chǔ)操作，90%以上的銀發(fā)用戶選擇在非節(jié)假日期間出行。行程不必嚴(yán)絲合縫，走走停停的慢節(jié)奏深度游成為常態(tài)。從住宿搜索周期來(lái)看，銀發(fā)旅行者既會(huì)提前3個(gè)月以上為旅行未雨綢繆，也會(huì)不時(shí)即興發(fā)揮，搜索當(dāng)晚民宿即刻入住。遇到喜歡的地方，大可停留一段時(shí)間。50歲以上用戶的近3成搜索為7天以上住宿，12%為28天以上的超長(zhǎng)旅居需求，這一比例達(dá)到整體用戶群體的兩倍。

　　銀發(fā)房東畫像：滿腔熱忱，胸懷世界，追求卓越待客之道　　

　　愛(ài)彼迎房東

　　銀發(fā)房東遍布全國(guó)，上海引領(lǐng)民宿風(fēng)尚

　　數(shù)據(jù)顯示[5]，愛(ài)彼迎中國(guó)銀發(fā)房東遍布全國(guó)300余座城市，中老年人群對(duì)成為民宿房東的接受能力強(qiáng)，銀發(fā)一族在愛(ài)彼迎房東社區(qū)中的占比甚至超過(guò)了在旅行者群體中的占比，開民宿、住民宿已成為一種主流的生活方式。上海憑借其開放、包容的文化傳統(tǒng)和的“全球城市”的獨(dú)特定位，成為50歲以上房東數(shù)量最多的中國(guó)城市。成都、青島、重慶、杭州緊隨其后。一二線城市和傳統(tǒng)旅游目的地的銀發(fā)一族對(duì)經(jīng)營(yíng)民宿的熱情更高。

　　待客之道更勝一籌，民宿是與世界交往的窗

　　打開家門迎接世界來(lái)客，房東的一言一行無(wú)不是人生閱歷與智慧的縮影，這讓銀發(fā)房東展現(xiàn)出了更為卓越的待客之道。平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示[6]，50歲以上房東的好評(píng)率超過(guò)了千禧一代房東。

　　“我是一名工作多年的專職記者，也是文學(xué)翻譯。我喜歡把家布置得漂漂亮亮和朋友分享，也喜歡到聊得來(lái)天的朋友家做客。如果能把我空置的家與to be朋友分享，將會(huì)是我的幸事�！�

　　杭州房東@Min

　　“我是Becky。作為室內(nèi)設(shè)計(jì)愛(ài)好者，我本人設(shè)計(jì)了這幢房子，并且聘請(qǐng)了北京最好的裝修、室內(nèi)配置團(tuán)隊(duì)打造了這個(gè)夢(mèng)幻之家。房子的設(shè)計(jì)曾在國(guó)際家具雜志上發(fā)表�！�

　　成都房東@Becky

　　“我是一個(gè)旅游愛(ài)好者，我去過(guò)很多國(guó)家，也住過(guò)很多民宿，感覺(jué)民宿比賓館更溫馨，更有親切感。我把接待客人當(dāng)作修煉自己，既充實(shí)我的退休生活，也豐盈我的精神生活�！�

　　蘇州房東@Vera

　　從房源類型來(lái)看，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)雄厚的銀發(fā)一族，不僅出門愛(ài)住大房源，作為房東也擁有相對(duì)更為寬敞的房源。平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示[7]，千禧一代房東的房源以可容納1-2人入住的公寓居多，而50歲以上房東的房源則以容納5人以上的別墅、聯(lián)排別墅居多。

　　*本文中所引用的全部房源/體驗(yàn)僅出于啟發(fā)靈感和展示之目的，房源/體驗(yàn)均由房東/體驗(yàn)達(dá)人獨(dú)立負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)并提供相關(guān)服務(wù)，愛(ài)彼迎不對(duì)其中任何房源/體驗(yàn)進(jìn)行特別推薦或擔(dān)保。本文中所涉及的房東學(xué)堂講師經(jīng)驗(yàn)分享，僅代表其個(gè)人意見(jiàn)，供讀者參考。

　　[1] 銳觀產(chǎn)業(yè)研究院：《2021-2024年中國(guó)老年旅游市場(chǎng)深度調(diào)研及開發(fā)戰(zhàn)略研究報(bào)告》

　　[2] Airbnb愛(ài)彼迎中國(guó)數(shù)據(jù)，截至2021年5月31日，50歲以上房東、房客數(shù)量。

　　[3] Airbnb愛(ài)彼迎中國(guó)數(shù)據(jù)，2020年6月1日至2021年5月31日期間房源搜索情況，按用戶年齡和房源平均間夜房?jī)r(jià)細(xì)分，與2018年6月1日至2019年5月31日和2019年6月1日至2020年5月31日同期比對(duì)。

　　[4] Airbnb愛(ài)彼迎中國(guó)數(shù)據(jù)，2020年6月1日至2021年5月31日期間房源搜索情況，按用戶年齡、房源可容納人數(shù)、房源類型、目的地、搜索周期細(xì)分。

　　[5] Airbnb愛(ài)彼迎中國(guó)用戶數(shù)據(jù)，截至2021年5月31日，按用戶年齡和所在地細(xì)分。

　　[6] Airbnb愛(ài)彼迎中國(guó)用戶評(píng)論數(shù)據(jù)，截至2021年5月31日，按房東年齡細(xì)分。5分制下，得分超過(guò)4分即為好評(píng)。

　　[7] Airbnb愛(ài)彼迎中國(guó)房源數(shù)據(jù)，截至2021年5月31日，按房東年齡和房源類型細(xì)分。