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　　從福建省寧德市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，前三季度，受新開工項(xiàng)目增加以及市場需求旺盛的影響，寧德市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快，商品房銷售保持較快增長。

　　一、投資增速創(chuàng)年內(nèi)新高，土地購置費(fèi)拉動顯著，建安投資增速放緩。

　　前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成218.79億元，同比增長23.3%，增幅居全省各設(shè)區(qū)市首位，較上半年和1-8月提高4.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，土地購置費(fèi)87.75億元，同比增長35.5%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增長12.5個(gè)百分點(diǎn);建安投資128.97億元，同比增長15.5%，增幅逐季回落，分別比一季度和上半年回落32.1和5.1個(gè)百分點(diǎn)，對房地產(chǎn)開發(fā)投資的拉動力由一季度21.8個(gè)百分點(diǎn)回落至前三季度9.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、施工面積增速保持平穩(wěn)，新開工面積較快增長，竣工面積大幅下降。

　　前三季度，我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋施工面積1736.85萬平方米，同比增長6.2%，比上半年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，新開工面積308.50萬平方米，同比增長50.8%。房屋竣工面積66.48萬平方米，同比下降61.1%，降幅比上半年擴(kuò)大34.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品房銷售增速加快，住宅需求旺盛，待售面積持續(xù)保持負(fù)增長。

　　前三季度，全市商品房銷售面積285.36萬平方米，同比增長23.7%，增幅比上半年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅銷售面積278.06萬平方米，同比增長25.9%，占全市商品房銷售面積97.4%。其中，90-144平方米住宅銷售226.16萬平方米，同比增長34.2%。全市待售面積49.17萬平方米，同比下降14.3%。

　　四、到位資金增速低于投資增速，銷售回籠資金占比近七成，自籌資金降幅收窄。

　　前三季度，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金278.94億元，同比增長12.2%，增幅比開發(fā)投資增幅低11.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，定金及預(yù)售款、個(gè)人按揭貸款分別為104.56億元、87.36億元，同比增長19.9%、13.0%;自籌資金64.80億元，同比下降11.9%，降幅比上半年收窄11.2個(gè)百分點(diǎn)。