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　　10月25日晚間，美好置業(yè)(000667.sz)發(fā)布三季度業(yè)績公告，公司第三季度營業(yè)收入實現(xiàn)約11.85億元，比去年同期增長372.37%;第三季度歸屬上市公司股東凈利潤虧損2.6億元;前三季度經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額13.48億元，比去年同期增長1940.93%，主要系本期房產(chǎn)開發(fā)項目回款較上年同期增加所致，經(jīng)營狀況穩(wěn)健。

　　處在轉(zhuǎn)型中的美好置業(yè)，在新冠疫情反復的不利環(huán)境下，裝配式建筑業(yè)務穩(wěn)步擴大的同時，房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算收入也在逐步確認，期末房地產(chǎn)業(yè)務預收房款余額123億元，尚未達到結(jié)算條件，將在以后期間逐步確認收入。

　　3C業(yè)務模式漸入佳境

　　自美好置業(yè)半年報提出重點發(fā)展PC、EPC、SEPC三大業(yè)務模式后，公司房屋智造業(yè)務發(fā)展勢頭迅猛。進入三季度后，PC業(yè)務捷報頻傳。武漢、成都、鄭州、重慶、合肥等城市(工廠)公司連續(xù)成功簽約或中標裝配式PC項目。同時，PC項目類型多樣，有商品房項目、還建房項目、安置房項目和公司宿舍樓項目。多樣的項目類型充分說明美好置業(yè)裝配式PC構(gòu)件智造業(yè)務產(chǎn)品適用范圍廣泛，能充分滿足不同類型建筑的多樣建筑需求。

　　在PC業(yè)務發(fā)展的良好示范下，SEPC業(yè)務也不甘示弱。隨著若干A級裝配式示范項目的落地，美好置業(yè)SEPC模式口碑飆升，房屋智造實力獲得了政府、投資方及用戶的交口稱贊。洛陽市建筑規(guī)劃設計院、中冶重工集團與美好置業(yè)三方簽署合作協(xié)議，并形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同推動洛陽市裝配式建筑行業(yè)發(fā)展。在京津冀市場，美好置業(yè)與北京住總集團、天津市寶坻區(qū)政府均展開了深入地座談交流，為未來的合作奠定了良好基礎。

　　EPC業(yè)務方面，美好置業(yè)積極與各大房企伙伴展開交流合作。近期，有30余家地產(chǎn)企業(yè)前往美好江夏房屋智造基地參觀、交流，有不少地產(chǎn)企業(yè)對公司的EPC業(yè)務表現(xiàn)出濃厚興趣，紛紛表達了合作意向，愿意與美好置業(yè)一道積極促進裝配式建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　在公司努力轉(zhuǎn)型的同時，政府也對公司的業(yè)務發(fā)展給予大力支持。美好置業(yè)旗下青島城市(工廠)公司收到政府專項獎勵資金100萬元，用于公司青島即墨工廠技術(shù)創(chuàng)新和智能信息化水平建設。更鼓舞人心的是，重慶美好天賦項目入選住建部智能建造可復制經(jīng)驗做法清單，該項目在打造部品部件智能生產(chǎn)工廠和推廣應用部品部件生產(chǎn)機器人兩個方面的經(jīng)驗做法成為同行業(yè)企業(yè)學習的優(yōu)秀榜樣。其實早在今年2月份，“重慶美好天賦項目”就被列為住建部智能建造試點項目之一，全國僅7個項目入選。

　　“競品質(zhì)”利好裝配式建筑

　　近期，北京試點施行“競地價、競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額、競高標準商品住宅建設方案”的掛牌方式。緊接著，杭州市第二批宅地集中掛牌也首次試行“競品質(zhì)”，采取線下“競品質(zhì)”、線上“競地價”兩階段操作方式。成都市、蘇州市也制定出臺了針對商品住宅建造品質(zhì)要求的相關(guān)政策。

　　從北京市等多地土拍實施情況及政策導向來看，“競品質(zhì)”或?qū)⒊蔀槲磥硗僚男聵伺洹！案偲焚|(zhì)”有利于從源頭上引導房地產(chǎn)市場供應高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，引導開發(fā)商提升裝配式建筑、綠色建筑等方面設計建造能力。“競品質(zhì)”政策風向標對于行業(yè)內(nèi)在裝配式及綠色建筑深耕多年的綜合性服務商來說無疑是重大利好。

　　作為國內(nèi)裝配式建筑領(lǐng)域先鋒企業(yè)，美好置業(yè)積極響應國家有關(guān)建筑業(yè)改革發(fā)展的政策要求，2013年起即以建筑工業(yè)化為著力點，探索企業(yè)戰(zhàn)略升級之路。近年來，美好置業(yè)裝配式建筑核心技術(shù)與產(chǎn)品不斷迭代升級，完成裝配式建筑項目30余個(總建筑面積超350萬㎡)，并積極向“房屋智造綜合服務商”轉(zhuǎn)型，目前已在武漢、重慶、合肥、無錫等核心城市成功落地8個A級及以上高裝配率及星級綠色建筑示范項目。

　　未來，在“競品質(zhì)”政策利好下，美好置業(yè)基于在裝配式建筑開發(fā)與建造的深耕經(jīng)驗，其“房屋智造一體化服務模式”優(yōu)勢可得到最大限度的發(fā)揮，將為合作伙伴提供高裝配率、星級綠建以及超低能耗建筑設計服務及一站式開發(fā)代建解決方案，促進全社會建筑品質(zhì)的提升。