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　　據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)消息 ，近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《廣東省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于深化社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)等工程建設(shè)項(xiàng)目審批分類改革的指導(dǎo)意見》(下稱《意見》)，對(duì)社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目等4類項(xiàng)目進(jìn)行分類改革，精簡(jiǎn)審批項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批進(jìn)一步提速。

　　此次列入分類改革的事項(xiàng)分別是社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、帶方案出讓工業(yè)用地項(xiàng)目以及帶規(guī)劃建設(shè)條件出讓工業(yè)用地項(xiàng)目、老舊小區(qū)改造項(xiàng)目以及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線接入工程項(xiàng)目。

　　《意見》強(qiáng)調(diào)，上述4類項(xiàng)目涉及有毒有害、易燃易爆、危險(xiǎn)物品、人員密集場(chǎng)所和消防特殊建設(shè)工程、國(guó)家安全事項(xiàng)、不可移動(dòng)文物及文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶、環(huán)境敏感區(qū)、永久性保持生態(tài)區(qū)、軌道交通保護(hù)區(qū)、風(fēng)貌保護(hù)、歷史文化街區(qū)和歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶的除外。

　　《意見》指出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。是指在保持用地現(xiàn)狀和建設(shè)格局基本不變的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式進(jìn)行的建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)設(shè)施提升的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

　　《意見》明確，社會(huì)投資單體建筑面積不大于10000平方米、建筑高度不超過(guò)24米且功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的新建、改擴(kuò)建倉(cāng)庫(kù)和廠房等工業(yè)建筑。

　　《意見》明確了符合國(guó)土空間規(guī)劃(城鄉(xiāng)規(guī)劃)或建筑用途管理相關(guān)規(guī)定的，無(wú)需開展地震安全性評(píng)價(jià)等評(píng)估評(píng)價(jià)工作，對(duì)基本不產(chǎn)生生態(tài)環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目可免予辦理環(huán)評(píng)手續(xù);倉(cāng)庫(kù)和工業(yè)生產(chǎn)廠房及其配套設(shè)施等生產(chǎn)性建筑，無(wú)需修建防空地下室。建設(shè)單位具備工程項(xiàng)目管理能力，可以不委托工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理，實(shí)行自行管理，并承擔(dān)工程監(jiān)理的法定責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)單位已對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案作出符合規(guī)劃條件、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的承諾的，在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)無(wú)需進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查等。

　　在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目方面，《意見》提出，對(duì)項(xiàng)目改造方案，由市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的主管部門牽頭組織相關(guān)部門和供水、供電、燃?xì)狻⑴潘�、通信等市政公用服�?wù)單位進(jìn)行聯(lián)合審查，對(duì)項(xiàng)目可行性以及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)一次性出具聯(lián)合審查意見，并一次性告知項(xiàng)目組織實(shí)施單位需要辦理的審批事項(xiàng)。

　　而對(duì)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及概算可依據(jù)聯(lián)合審查通過(guò)的改造方案合并進(jìn)行審批。對(duì)基本不產(chǎn)生生態(tài)環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目可免予辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。

　　同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目改造不涉及土地權(quán)屬變化、規(guī)劃條件調(diào)整的，其已有的用地手續(xù)等材料可視為土地證明文件，無(wú)需再辦理用地規(guī)劃許可;對(duì)不改變建筑面積、總高度、層數(shù)、外立面，不改變建筑功能，不影響建筑安全的既有房屋建筑改造項(xiàng)目，無(wú)需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)項(xiàng)目因新建、改建、擴(kuò)建而增加建筑面積或者改變建筑功能及結(jié)構(gòu)的，應(yīng)根據(jù)聯(lián)合審查意見，同步辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可和建筑工程施工許可。