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從亳州市統(tǒng)計局網(wǎng)站獲悉，今年以來，全市積極落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)開發(fā)投資總量穩(wěn)定攀升，但增長波動變化較大，全市商品房銷售面積保持2位數(shù)下滑趨勢，居民購房需求減弱，穩(wěn)增長、促銷售的任務依然較重。

一、開發(fā)市場運行特點 

（一）開發(fā)投資保持增長。1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資337.9億元，增長7.5%，較上半年回落3.2個百分點，居全省首位。

從投資類型看，住宅投資是重點投資方向。1-7月，全市住宅投資277.5億元，增長4.7%，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資總量的82.1%；辦公樓投資4.4億元，增長2.4倍；商業(yè)營業(yè)用房投資33.3億元，增長32.0%；其他用房投資22.8億元，下降0.4%。

從拉動情況看，投資增長主要依賴土地購置費的拉動。1-7月，全市土地購置費140.2億元，增長1.1倍，拉動全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長23.2個百分點；全市建安工程投資189.6億元，下降21.7%，下拉全市房地產(chǎn)開發(fā)投資16.7個百分點。

從縣區(qū)情況看，蒙城縣和利辛縣增長貢獻最為突出。1-7月，蒙城縣和利辛縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分別增長33.3%、32.7%，拉動全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6.0個、3.8個百分點；高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)下滑趨勢，下降18.1%，低于全市平均水平25.6個百分點，下拉全市房地產(chǎn)開發(fā)投資5.6個百分點。

（二）項目數(shù)量及規(guī)模下滑。1-7月，全市房地產(chǎn)項目共197個，同比減少17個，其中譙城區(qū)和渦陽縣分別減少14個；項目計劃總投資2177.0億元，同比減少164.5億元。7月當月房地產(chǎn)項目無新增，全市本年新入庫項目18個（含1個轉(zhuǎn)庫項目），同比減少17個，其中譙城區(qū)減少8個；新入庫項目計劃總投資153.8億元，同比減少124.2億元。

（三）施工建設(shè)進度較慢。1-7月，全市房屋施工面積2750.2萬平方米，下降9.2%，降幅較上半年擴大1.6個百分點。其中住宅施工面積2134.5萬平方米，下降10.2%；辦公樓施工面積30.6萬平方米，增長1.7倍；商業(yè)營業(yè)用房施工面積253.8萬平方米，下降13.3%；其他施工面積331.4萬平方米，下降4.9%。

1-7月，全市新開工面積344.0億元，下降31.0%，降幅較上半年收窄3.2個百分點，其中住宅新開工面積263.7萬平方米，下降33.2%；辦公樓新開工面積5.3萬平方米，增長3.2倍；商業(yè)營業(yè)用房新開工面積32.5萬平方米，下降26.4%；其他新開工面積42.5萬平方米，下降26.6%。

二、銷售市場發(fā)展現(xiàn)狀

1-7月，全市商品房銷售面積311.2萬平方米，下降29.8%，降幅較上半年收窄1.0個百分點，居全省第10位。

從銷售類型看，住宅銷售面積292.2萬平方米，下降31.2%；辦公樓銷售面積1.0萬平方米，增長4.2倍；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積9.1萬平方米，下降17.0%；其他銷售面積8.9萬平方米，增長18.0%。

從縣區(qū)情況看，全市僅渦陽縣保持小幅增長，高新區(qū)銷售面積下滑超6成。1-7月，渦陽縣商品房銷售面積增長3.3%，拉動全市銷售面積增長0.4個百分點，占全市的16.7%；高新區(qū)商品房銷售面積下降64.2%，下拉全市銷售面積21.2個百分點，占比由去年的33.1%減少到16.9%。

從待售情況看，全市商品房待售面積100.7萬平方米，增長0.6%，其中住宅待售面積73.6萬平方米，下降3.1%；辦公樓待售面積2.2萬平方米，增長31.2%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積24.9萬平方米，增長19.8%。分縣區(qū)看，待售庫存主要集中在蒙城縣和譙城區(qū)，分別占全市待售面積的43.3%和23.4%。

三、下一步工作建議

一是要落實房地產(chǎn)調(diào)控政策。完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，始終圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的調(diào)控目標，加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，凈化和規(guī)范房地產(chǎn)市場，重點監(jiān)測住宅價格及存量房情況，挖潛消費者購房需求，穩(wěn)定市場預期。

二是推動項目建設(shè)有序進行。房地產(chǎn)開發(fā)項目前期投入大，開發(fā)周期長，資金回籠慢，容易導致企業(yè)資金壓力增加等各項風險。相關(guān)部門要密切關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)項目最新進展情況，幫助企業(yè)解決項目建設(shè)過程中的難點，保障項目按時交付使用。

三是確保房地產(chǎn)項目及時入庫。新入庫項目是房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的有力支撐，要高度重視房地產(chǎn)項目入庫工作，下一步統(tǒng)計部門要與住建、發(fā)改等部門密切聯(lián)系，緊盯已開工但未納統(tǒng)或尚未開工的房地產(chǎn)建設(shè)項目，鼓勵、引導房地產(chǎn)企業(yè)積極主動申報，確保房地產(chǎn)業(yè)后續(xù)投資的有效增長。

來源：市統(tǒng)計局