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　　城市與商業(yè)的關(guān)系，微妙而復雜。很多時候，商業(yè)對于城市而言，不僅僅是地理空間中的一座座建筑物，更是城市精神風貌的體現(xiàn)，承載了人們關(guān)于城市的記憶和靈感。在上海，在普陀區(qū)，瑞安新天地打造的鴻壽坊項目將滬西工業(yè)和商業(yè)文化與瑞安新天地的城市情懷交織，以精致煙火氣為消費者帶來品質(zhì)消費、社交體驗的同時，匠心打造兩棟精品甲級辦公樓，基于未來辦公發(fā)展趨勢重新定義區(qū)域辦公標準，為普陀區(qū)塑造出開合有致、多元場景交融的復合空間。項目將于今年第四季度開業(yè)，總建筑面積約8.8萬平方米，未來將持續(xù)影響并改變普陀乃至上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的商業(yè)發(fā)展軌跡，傳遞上海多元并蓄的城市氣質(zhì)與人文精神。

　　城市更新迭代：重塑普陀記憶，鴻壽坊打造有溫度的高品質(zhì)城市空間范本

　　建筑讓歷史延續(xù)，歷史讓建筑充滿溫度。曾經(jīng)的長壽路被稱為滬西商圈代表、上海西北部地區(qū)"商住第一街"，圍繞大自鳴鐘聚集了國營百貨和個體商業(yè)小店，形成了濃郁的商業(yè)氛圍和生活氣息。而今，在普陀區(qū)"一帶一心一城"的十四五規(guī)劃布局中，長壽路是"蘇河水岸經(jīng)濟發(fā)展帶"的重要節(jié)點，也是普陀空間發(fā)展布局的重點。地處蘇河水岸經(jīng)濟發(fā)展帶核心位置的鴻壽坊，坐擁7/13號線雙軌交長壽路站、緊鄰靜安寺商圈，短時間能暢達上海各大CBD，高效覆蓋多元化商辦需求，通過有機融合的社區(qū)商業(yè)模式，構(gòu)建15分鐘生活圈標桿樣本。

　　延續(xù)新天地歷史建筑開發(fā)性保護理念，鴻壽坊發(fā)掘并重新演繹"本土市民文化"，在保育海派里弄建筑語言和空間尺度的同時，引入小而美、大不同的商業(yè)業(yè)態(tài)和品牌，重現(xiàn)商圈溫度，構(gòu)筑都市中獨有的"精致煙火氣";并有東西兩棟精品甲級辦公樓構(gòu)筑高品質(zhì)城市社交空間推動區(qū)域能級，提升商圈競爭力，助力普陀區(qū)打造具有全市影響力的商業(yè)商務發(fā)展高地，講述普陀"新故事"。

　　理想生活迭代：從商業(yè)場景到重塑生活方式

　　坐擁內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)位優(yōu)勢和數(shù)十年商業(yè)底蘊，鴻壽坊的商業(yè)部分沿襲了長壽路商圈原有特色，以精致煙火氣為消費場景打造"附近"理想生活的創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)。項目內(nèi)以約1.5萬平方米的里弄商業(yè)為軸心，呈現(xiàn)具有鄰里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空間 --鴻壽坊食集，引入主打Eat Local的上海優(yōu)選農(nóng)場精品、再造創(chuàng)新的海派老字號，集結(jié)一眾主張Daily Life的街頭美食。這是新天地品牌繼上海新天地南里食集FOODIE SOCIAL、瑞虹天地太陽宮食集FOODIE SOCIAL之后打造的集美食、零售、主題活動為一體的第三個多元復合型美食社交空間。與此同時，更有包括在地文化青年寶藏品牌、創(chuàng)意零售，日咖夜酒和融合體驗類等多元業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)一個具有城市煙火氣和溫度感的高品質(zhì)商業(yè)空間，成為周邊社區(qū)居民"附近"城市理想生活劇場，并透過常變常新的主題打造商業(yè)創(chuàng)新試驗場，助力孵化在地青年文化，成為區(qū)域高品質(zhì)文化休閑消費的特色名片。

　　共創(chuàng)社交迭代：聚焦未來城市融合社交新遠景

　　依托于瑞安新天地豐富的可持續(xù)社區(qū)營造經(jīng)驗和Created in China中國創(chuàng)藝的品牌基因，鴻壽坊將為長壽路商圈注入多元創(chuàng)新的文化社交活力，助力生活方式、消費環(huán)境、文化藝術(shù)及社群歸屬等全方位革新。未來，鴻壽坊將引入藝術(shù)文化IP、品牌聯(lián)名，并為初創(chuàng)品牌提供空間設(shè)施、推廣和平臺支持，透過優(yōu)質(zhì)內(nèi)容資源與潮流空間資源共創(chuàng)社交活力。

　　鴻壽坊于項目內(nèi)打造建筑面積近4.8萬平方米的東西兩棟精品甲級辦公樓，將引入瑞安辦公創(chuàng)新的多個靈活多元辦公產(chǎn)品和服務，如WORKX SOCIAL商務空間以及提供分布式辦公空間解決方案的WORKX NOW。鴻壽坊辦公項目已獲得WELL、LEED金級預認證，倡導低碳可持續(xù)辦公方式的同時，為企業(yè)租戶提供豐富的商務配套和選擇。此次，在鴻壽坊展廳特別打造了模塊化裝修產(chǎn)品樣板間，實景感受未來辦公的場景。后續(xù)，瑞安辦公將緊跟普陀區(qū)聚焦的智能軟件、研發(fā)服務、科技金融、生命健康四大產(chǎn)業(yè)，吸納具有影響力的企業(yè)總部并聯(lián)動南京西路、靜安寺商圈的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，鴻壽坊有望成為區(qū)域總部經(jīng)濟所在地，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應。

　　基于對城市文化的理解，鴻壽坊聚集城市煙火氣打造文化新生地標和有溫度的城市社交空間樣本，為昔日滬西商圈注入全新活力。伴隨著蘇州河沿岸的更新升級，鴻壽坊也將于今年第四季度亮相，屆時必將在普陀創(chuàng)造出一方"新天地"。