一、房地產開發(fā)投資完成情況

1—3月份，全國房地產開發(fā)投資22082億元，同比下降9.5%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%。

1—3月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積678501萬平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面積474580萬平方米，下降11.7%。房屋新開工面積17283萬平方米，下降27.8%。其中，住宅新開工面積12534萬平方米，下降28.7%。房屋竣工面積15259萬平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面積11148萬平方米，下降21.9%。

二、新建商品房銷售和待售情況

1—3月份，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。

3月末，商品房待售面積74833萬平方米，同比增長15.6%。其中，住宅待售面積增長23.9%。

三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—3月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金25689億元，同比下降26.0%。其中，國內貸款4554億元，下降9.1%；利用外資7億元，下降11.9%；自籌資金8681億元，下降14.6%；定金及預收款7435億元，下降37.5%；個人按揭貸款3643億元，下降41.0%。

四、房地產開發(fā)景氣指數

3月份，房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.07。

表12024年1—3月份全國房地產開發(fā)和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發(fā)投資（億元）	22082	-9.5
其中：住宅	16585	-10.5
辦公樓	990	-0.4
商業(yè)營業(yè)用房	1597	-10.5
房屋施工面積（萬平方米）	678501	-11.1
其中：住宅	474580	-11.7
辦公樓	28114	-8.6
商業(yè)營業(yè)用房	59247	-11.8
房屋新開工面積（萬平方米）	17283	-27.8
其中：住宅	12534	-28.7
辦公樓	546	-10.9
商業(yè)營業(yè)用房	1043	-32.8
房屋竣工面積（萬平方米）	15259	-20.7
其中：住宅	11148	-21.9
辦公樓	448	-6.8
商業(yè)營業(yè)用房	1103	-23.6
新建商品房銷售面積（萬平方米）	22668	-19.4
其中：住宅	18942	-23.4
辦公樓	581	11.9
商業(yè)營業(yè)用房	1378	4.8
新建商品房銷售額（億元）	21355	-27.6
其中：住宅	18523	-30.7
辦公樓	759	6.3
商業(yè)營業(yè)用房	1386	1.5
商品房待售面積（萬平方米）	74833	15.6
其中：住宅	39458	23.9
辦公樓	5204	11.1
商業(yè)營業(yè)用房	14246	1.5
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元）	25689	-26.0
其中：國內貸款	4554	-9.1
利用外資	7	-11.9
自籌資金	8681	-14.6
定金及預收款	7435	-37.5
個人按揭貸款	3643	-41.0

點擊下載：相關數據表

表22024年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況

地區(qū)	投資額（億元）		同比增長（%）
地區(qū)	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	22082	16585	-9.5	-10.5
東部地區(qū)	13905	10133	-7.1	-8.3
中部地區(qū)	4259	3453	-10.1	-10.5
西部地區(qū)	3560	2715	-16.1	-17.1
東北地區(qū)	358	283	-18.9	-17.9

表32024年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況

地區(qū)	新建商品房銷售面積		新建商品房銷售額
地區(qū)	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	22668	-19.4	21355	-27.6
東部地區(qū)	10192	-17.1	12726	-28.8
中部地區(qū)	5638	-23.9	3878	-28.9
西部地區(qū)	6103	-19.4	4227	-23.1
東北地區(qū)	734	-14.3	525	-19.3

附注

1.指標解釋

房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

新建商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

新建商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

房屋施工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

2.統(tǒng)計范圍

有開發(fā)經營活動的全部房地產開發(fā)經營法人單位。

3.調查方法

按月（1月份除外）進行全面調查。

4.全國房地產開發(fā)景氣指數簡要說明

全國房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法，以房地產開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個�。ㄊ校�；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個�。ㄊ�、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

6.同比增速說明

房地產開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等指標增速均按可比口徑計算。報告期數據與上年已公布的同期數據之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。主要原因是：（一）進一步明確房地產開發(fā)統(tǒng)計界定標準，將符合房地產開發(fā)統(tǒng)計標準的項目納入統(tǒng)計范圍，剔除單純一級土地開發(fā)等非房地產開發(fā)項目。（二）加強商品房銷售數據審核，剔除退房和具有抵押性質等非商品房銷售數據。（三）加強統(tǒng)計執(zhí)法，對發(fā)現(xiàn)的問題數據按照相關規(guī)定進行了改正。

來源：國家統(tǒng)計局網站

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