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　　圖：數(shù)字化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園

　　一、建筑領(lǐng)域形勢(shì)嚴(yán)峻

　　1、工程投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，中標(biāo)越來越難。

　　投標(biāo)就像抓彩票，動(dòng)則上百家參加投標(biāo)，千軍萬馬過獨(dú)木橋，成功率越來越低。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2024年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額簽訂合同總額533035.25億元，其中新簽合同額149125.06億元，同比降低3.3%。經(jīng)初步核算，2024 年上半年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值 616836億元，比上年同期增長5.0%。上半年建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值37771億元，比上年同期增長4.8%，增速低于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速0.2個(gè)百分點(diǎn)。建筑業(yè)總產(chǎn)值增長都低于同期GDP和固定資產(chǎn)投資增長，新簽訂單進(jìn)入下降通道。

　　截至2024年6月底，全國有施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)151901個(gè)，同比增長8.7%;從業(yè)人數(shù)3820.74萬人，同比降低4.9%。2024年上半年，房屋施工面積110.39億平方米，同比降低6.2%。其中，新開工面積15.18億平方米，比上年同期降低14.2%。房屋竣工面積13.51億平方米，同比降低4.8%。28個(gè)地區(qū)的從業(yè)人數(shù)減少，其中，減少最多的是江蘇，減少57.16萬人。廣西、浙江減少的人數(shù)均超過20萬人。從業(yè)人數(shù)增幅最大的是西藏，增幅為9.09%;降幅最大的是廣西，下降了31.54%。貴州、青海的降幅均超過20%。

　　長期來看，伴隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提升，工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展放緩是必然。短期來看，房地產(chǎn)快速下滑給工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)造成巨大影響。2023年房地產(chǎn)投資同比下滑9.6%，商品房銷售同比下滑6.5%;2024年1-3季度房地產(chǎn)投資同比下滑9.5%，商品房銷售同比下滑27.6%。27個(gè)地區(qū)的房屋建筑施工面積出現(xiàn)負(fù)增長，其中青海、吉林、黑龍江的負(fù)增長分別達(dá)到為46.3%、39.6%和33.9%。雖然各地政府已經(jīng)出臺(tái)各類刺激政策，但居民對(duì)未來房地產(chǎn)預(yù)期并未好轉(zhuǎn)，下行還未見底。從房地產(chǎn)新開工面積來看，2023年同比下滑20.6%，2024年1-3季度同比下滑27.8%，房地產(chǎn)對(duì)工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)貢獻(xiàn)度進(jìn)一步弱化。加上，大量的工業(yè)園區(qū)空置，新增工業(yè)廠房建設(shè)總量下滑極為明顯。

　　2、工程回款乏力，利潤越來越低。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，上市建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.16萬億元同降3.39%;行業(yè)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤995.7億元同降10.50%，收入及業(yè)績(jī)下降的原因主要系行業(yè)新簽訂單有所承壓導(dǎo)致產(chǎn)值釋放放緩，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年上半年，建筑業(yè)新簽14.9 萬億元同降3.41%。

　　2024年上半年，產(chǎn)值和利潤分別同降7.56%/17.71%，增速環(huán)比降低8.92pct/14.93pct，或是因?yàn)镼2 基建到位資金放緩，專項(xiàng)債發(fā)行額同比去年同期有所減少，對(duì)建筑行業(yè)營收和業(yè)績(jī)?cè)鏊傩纬芍萍s。

　　2024年上半年，上市建筑企業(yè)毛利率、歸母凈利率分別為10.28%/2.39%，毛利率相對(duì)穩(wěn)定，凈利率略有下降;行業(yè)期間費(fèi)用率為5.71%同增0.31pct;單季度來看，毛利率為11.18%同增0.54pct;行業(yè)期間費(fèi)用率同增0.54pct 至5.99%，資產(chǎn)及信用減值損失率、營業(yè)稅金及附加率、非經(jīng)常性損益占營收比重分別同比變動(dòng)0.25pct/0.04pct/0.08pct至1.30%/0.38%/0.31%;歸母凈利率2.28%同降0.28pct。

　　2024年上半年，全行業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流出5003.9億元，同比多流出2771.4億元，現(xiàn)金流不佳主要系大部分公司銷售回款困難;收、付現(xiàn)情況來看，收現(xiàn)比為88.85%同降3.45pct,付現(xiàn)比為99.39%同增4.03pct。經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流出722.96 億元同比多流出1757.3 億元，收、付現(xiàn)比分別同降9.75pct/ 0.69pct 至75.59%/76.92%。

　　截至2024年上半年，建筑行業(yè)對(duì)下游墊資9.20萬億元，較年初增長25.75%，主要是下游業(yè)主資金周轉(zhuǎn)相對(duì)偏緊，工程回款有所延后;對(duì)上游占款6.65萬億元，較年初增長4.48%。

　　二、轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行

　　1、延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈，挖掘熟悉領(lǐng)域的價(jià)值洼地。

　　投資綠色礦產(chǎn)。中國電建(601669.SH)已發(fā)展成為國內(nèi)儲(chǔ)量最大的綠色砂石供應(yīng)服務(wù)商，截至2024年8月已獲取砂石采礦權(quán)24宗，資源儲(chǔ)量近百億噸，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能超過5億噸;中國電建面向大灣區(qū)市場(chǎng)，在廣東的花都城西礦山、云浮觀音山和牛欄坑礦山、云浮沖旺嶺礦山、臺(tái)山蕉灣頂?shù)V山、陽西鳳凰嶺礦山、肇慶廣寧礦山和汕尾海砂等9座大型礦山，總儲(chǔ)量已達(dá)到42億噸，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能2.52億噸。10月30日，中國電建長崍綠色礦山項(xiàng)目二期年產(chǎn)2000萬噸砂石工廠順利投產(chǎn)。10月31日，中國電建集團(tuán)廣州花都城西礦山年產(chǎn)960萬噸砂石項(xiàng)目啟動(dòng)生產(chǎn)運(yùn)行。

　　智造新型建材。中鐵裝配(300374.SZ)主營業(yè)務(wù)是裝配式建筑產(chǎn)品智能制造和智慧建造服務(wù)。近年來，公司在裝配式新型建材研發(fā)以及裝配式技術(shù)應(yīng)用研究方面，形成了部分成果，其中外墻生態(tài)掛板已逐步推向市場(chǎng)，裝配式快裝房屋體系已應(yīng)用于牧民安居房、新農(nóng)村建設(shè)等方面，下一步，公司將持續(xù)加大研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)綠色產(chǎn)品及技術(shù)的迭代升級(jí)。2024年1-9月營業(yè)總收入為11.99億元，較去年同期增長20.89%。

　　2、拓展新經(jīng)濟(jì)新產(chǎn)業(yè)，投建營一體化發(fā)展。

　　冷鏈物流服務(wù)新經(jīng)濟(jì)。2月2日，中交四航局冷鏈?zhǔn)聵I(yè)部正式揭牌。揭牌儀式上，公司黨委書記、董事長李惠明對(duì)冷鏈?zhǔn)聵I(yè)部自成立以來扎實(shí)開展各項(xiàng)工作表示肯定，向積極履責(zé)盡責(zé)、主動(dòng)攻堅(jiān)克難的事業(yè)部全體員工表示贊賞。他指出，成立冷鏈?zhǔn)聵I(yè)部是落實(shí)公司“十四五”總體規(guī)劃部署，打造新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)的適應(yīng)性組織建設(shè)之舉;是公司扛起央企使命，服務(wù)國計(jì)民生的擔(dān)當(dāng)之舉。他強(qiáng)調(diào)，面對(duì)當(dāng)前冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)新變化，要堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向，因勢(shì)求變，推動(dòng)工作重心向現(xiàn)有項(xiàng)目運(yùn)營轉(zhuǎn)移。他勉勵(lì)事業(yè)部全體員工要堅(jiān)定信心、統(tǒng)一思想，繼續(xù)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)開展各項(xiàng)工作，全力推動(dòng)公司冷鏈業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。對(duì)冷鏈?zhǔn)聵I(yè)部下一步工作提出具體要求：一要加快建立市場(chǎng)化機(jī)制，打造專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，充分用好內(nèi)外部資源，以市場(chǎng)化、專業(yè)化手段破解現(xiàn)有難題。二要保持求真務(wù)實(shí)、艱苦奮斗的工作作風(fēng)，真正將“過緊日子”理念融入事業(yè)部各項(xiàng)工作，積蓄力量應(yīng)對(duì)變局。三要突出重點(diǎn)，聚焦關(guān)鍵，全力抓好武漢、重慶冷鏈項(xiàng)目招商運(yùn)營，確保兩項(xiàng)目順利開園。

　　低空經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)新產(chǎn)業(yè)。中建股份(601668.SH)聯(lián)合神木金控、西部通用和西部建設(shè)共同出資組建成立神木通用機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目公司，參與項(xiàng)目投、建、運(yùn)全生命周期管理，同時(shí)，承擔(dān)著積極培育通航新業(yè)態(tài)、探索運(yùn)營新模式的責(zé)任與使命。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含1條長1200m、寬30m的跑道、1條局部平行滑行道、2條長垂直聯(lián)絡(luò)道、2條短垂直聯(lián)絡(luò)道、24個(gè)機(jī)位以及綜合業(yè)務(wù)樓、綜合服務(wù)樓、生產(chǎn)業(yè)務(wù)用房及配套的供電、供水、供暖等配套措施和室外工程。2022年12月27日獲得機(jī)場(chǎng)使用許可證，目前已正式投入使用。低空經(jīng)濟(jì)是以低空空域?yàn)橐劳�，以通用航空產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，涉及低空飛行、航空旅游、支線客運(yùn)、通航服務(wù)、科研教育等眾多行業(yè)的經(jīng)濟(jì)概念，是輻射帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈較長的綜合經(jīng)濟(jì)形態(tài)。目前行業(yè)內(nèi)普遍將3000米以下的空域認(rèn)定為低空區(qū)域，也有說法認(rèn)為是真高1000米以下的區(qū)域。2023年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，“打造生物制造、商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)等若干戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”，首次將低空經(jīng)濟(jì)作為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的一大細(xì)分領(lǐng)域。2024年3月全國兩會(huì)政府工作報(bào)告在“大力推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力”中提出，“積極打造生物制造、商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)等新增長引擎”，將低空經(jīng)濟(jì)納入新質(zhì)生產(chǎn)力范疇。各省市在國家政策的大力推動(dòng)下，紛紛制定低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)實(shí)施方案，低空經(jīng)濟(jì)迎來快速發(fā)展期。截至2024年8月，我國在冊(cè)通用機(jī)場(chǎng)數(shù)量460個(gè)，其中取證通用機(jī)場(chǎng)(A類)107個(gè)，備案通用機(jī)場(chǎng)(B類)353個(gè)。分地區(qū)來看，我國通用機(jī)場(chǎng)主要分布在東北、華東、中南地區(qū)，通用機(jī)場(chǎng)合計(jì)占比達(dá)到70%。東北地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，B類通用機(jī)場(chǎng)建設(shè)適應(yīng)于其農(nóng)業(yè)規(guī)模化、現(xiàn)代化作業(yè)需求，華東、中南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，B類通用機(jī)場(chǎng)建設(shè)適應(yīng)于其精細(xì)化、多元化的短距離配送服務(wù)需求。低空領(lǐng)域的下游應(yīng)用場(chǎng)景廣泛，無人機(jī)在測(cè)繪地理、農(nóng)業(yè)植保、城市管理、能源巡檢等領(lǐng)域的的應(yīng)用已經(jīng)非常成熟，“低空+物流” “低空+文旅”“低空+應(yīng)急救援”等領(lǐng)域也在高速發(fā)展。2024年2月28日國新辦發(fā)布會(huì)提及我國低空經(jīng)濟(jì)規(guī)模至2030年有望達(dá)到2萬億元。

　　數(shù)字信息成為新農(nóng)具。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布了“2024年智慧農(nóng)業(yè)建設(shè)典型案例”，貴州航天智慧農(nóng)業(yè)有限公司申報(bào)的“貴州省貴陽市菜籃子蔬菜保供基地智能化管控解決方案”成功入選全國85個(gè)典型案例之一。錨定加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國目標(biāo)，緊緊圍繞提高農(nóng)業(yè)全要素生產(chǎn)率、破解智慧農(nóng)業(yè)落地應(yīng)用難點(diǎn)卡點(diǎn)、打造技術(shù)集成應(yīng)用場(chǎng)景等智慧農(nóng)業(yè)建設(shè)要點(diǎn)，按照智慧種植、智慧畜牧、智慧漁業(yè)、智能農(nóng)機(jī)、智慧園區(qū)、智慧服務(wù)等分類，通過全局視角搭建數(shù)據(jù)倉庫，實(shí)現(xiàn)蔬菜種植從生產(chǎn)計(jì)劃制定到采收、銷售的信息化管理，并為蔬菜種植及病蟲害防治提供科學(xué)指導(dǎo)決策，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)事作業(yè)數(shù)量減少10%以上，耗用品成本減少10%以上，人事效率提升40%以上，進(jìn)一步提高農(nóng)事作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平，節(jié)約生產(chǎn)成本。在全國遴選一批現(xiàn)代信息技術(shù)與農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展深度融合取得明顯成效的典型案例。據(jù)悉，貴州航天智慧農(nóng)業(yè)有限公司以科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，致力于智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，已推出全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化平臺(tái)、微太陽能智慧溫室和智能灌溉控制系統(tǒng)等自主研發(fā)的智慧系統(tǒng)和產(chǎn)品，目前已在多個(gè)省份的茶葉、蔬菜、柑橘、蛋雞等產(chǎn)業(yè)中得到應(yīng)用。

　　三、“思變、邁腿”力促高質(zhì)量發(fā)展

　　建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要思路與措施包括以下幾個(gè)方面‌：

　　1、‌數(shù)字化轉(zhuǎn)型‌：數(shù)字化轉(zhuǎn)型是建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心方向之一。通過數(shù)字化手段，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)核心業(yè)務(wù)的數(shù)字化，重塑生產(chǎn)方式和管理模式，提升效率和降低成本。具體措施包括建立數(shù)字化系統(tǒng)，形成閉環(huán)管理，確保數(shù)字化轉(zhuǎn)型目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)‌。

　　2、‌國際化轉(zhuǎn)型‌：隨著全球化的推進(jìn)，建筑企業(yè)可以考慮國際化轉(zhuǎn)型，拓展海外市場(chǎng)，參與國際競(jìng)爭(zhēng)。這需要企業(yè)在國際市場(chǎng)上建立品牌影響力，提升國際化經(jīng)營能力‌。

　　3、‌多元化轉(zhuǎn)型‌：建筑企業(yè)可以通過多元化轉(zhuǎn)型，涉足相關(guān)或不相關(guān)的領(lǐng)域，分散風(fēng)險(xiǎn)，增加收入來源。例如，向裝配式建筑、綠色建筑、現(xiàn)代商貿(mào)、科技農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域拓展，以滿足市場(chǎng)需求的變化‌。

　　4、‌商業(yè)模式轉(zhuǎn)型‌：企業(yè)可以探索新的商業(yè)模式，如B2B、B2C等，通過互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)手段，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶體驗(yàn)。例如，利用BIM(建筑信息模型)技術(shù)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和管理‌。

　　5、‌體制機(jī)制轉(zhuǎn)型‌：優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，提升管理效率。例如，建立現(xiàn)代化的企業(yè)管理制度，引入職業(yè)經(jīng)理人制度，提升企業(yè)的市場(chǎng)響應(yīng)速度和決策效率‌。

　　6、‌技術(shù)創(chuàng)新和升級(jí)‌：通過技術(shù)創(chuàng)新，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。例如，研發(fā)新型建筑材料和技術(shù)，提高建筑質(zhì)量和效率。企業(yè)可以與科研機(jī)構(gòu)合作，共同推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新‌。

　　7、‌業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)升級(jí)‌：優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升高附加值業(yè)務(wù)的比重。例如，發(fā)展裝配式建筑、綠色建筑等高技術(shù)含量、高附加值的業(yè)務(wù)‌。

　　8、‌管理體系升級(jí)‌：提升企業(yè)的管理體系和管理能力。例如，引入先進(jìn)的管理軟件和系統(tǒng)，提升項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量控制‌。

　　9、‌政策支持和獎(jiǎng)勵(lì)‌：政府可以通過政策支持和獎(jiǎng)勵(lì)措施，推動(dòng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。例如，提供稅收優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼等措施，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和管理升級(jí)‌。