圖：數(shù)字化農產品冷鏈物流園
一、建筑領域形勢嚴峻
1、工程投標競爭激烈，中標越來越難。
投標就像抓彩票，動則上百家參加投標，千軍萬馬過獨木橋，成功率越來越低。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額簽訂合同總額533035.25億元，其中新簽合同額149125.06億元，同比降低3.3%。經初步核算，2024 年上半年我國國內生產總值 616836億元，比上年同期增長5.0%。上半年建筑業(yè)實現(xiàn)增加值37771億元，比上年同期增長4.8%，增速低于國內生產總值增速0.2個百分點。建筑業(yè)總產值增長都低于同期GDP和固定資產投資增長，新簽訂單進入下降通道。
截至2024年6月底，全國有施工活動的建筑業(yè)企業(yè)151901個，同比增長8.7%;從業(yè)人數(shù)3820.74萬人，同比降低4.9%。2024年上半年，房屋施工面積110.39億平方米，同比降低6.2%。其中，新開工面積15.18億平方米，比上年同期降低14.2%。房屋竣工面積13.51億平方米，同比降低4.8%。28個地區(qū)的從業(yè)人數(shù)減少，其中，減少最多的是江蘇，減少57.16萬人。廣西、浙江減少的人數(shù)均超過20萬人。從業(yè)人數(shù)增幅最大的是西藏，增幅為9.09%;降幅最大的是廣西，下降了31.54%。貴州、青海的降幅均超過20%。
長期來看，伴隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提升，工程建設行業(yè)市場發(fā)展放緩是必然。短期來看，房地產快速下滑給工程建設行業(yè)市場造成巨大影響。2023年房地產投資同比下滑9.6%，商品房銷售同比下滑6.5%;2024年1-3季度房地產投資同比下滑9.5%，商品房銷售同比下滑27.6%。27個地區(qū)的房屋建筑施工面積出現(xiàn)負增長，其中青海、吉林、黑龍江的負增長分別達到為46.3%、39.6%和33.9%。雖然各地政府已經出臺各類刺激政策，但居民對未來房地產預期并未好轉，下行還未見底。從房地產新開工面積來看，2023年同比下滑20.6%，2024年1-3季度同比下滑27.8%，房地產對工程建設行業(yè)市場貢獻度進一步弱化。加上，大量的工業(yè)園區(qū)空置，新增工業(yè)廠房建設總量下滑極為明顯。
2、工程回款乏力，利潤越來越低。
據(jù)統(tǒng)計，2024年上半年，上市建筑企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入4.16萬億元同降3.39%;行業(yè)實現(xiàn)歸母凈利潤995.7億元同降10.50%，收入及業(yè)績下降的原因主要系行業(yè)新簽訂單有所承壓導致產值釋放放緩，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2024年上半年，建筑業(yè)新簽14.9 萬億元同降3.41%。
2024年上半年，產值和利潤分別同降7.56%/17.71%，增速環(huán)比降低8.92pct/14.93pct，或是因為Q2 基建到位資金放緩，專項債發(fā)行額同比去年同期有所減少，對建筑行業(yè)營收和業(yè)績增速形成制約。
2024年上半年，上市建筑企業(yè)毛利率、歸母凈利率分別為10.28%/2.39%，毛利率相對穩(wěn)定，凈利率略有下降;行業(yè)期間費用率為5.71%同增0.31pct;單季度來看，毛利率為11.18%同增0.54pct;行業(yè)期間費用率同增0.54pct 至5.99%，資產及信用減值損失率、營業(yè)稅金及附加率、非經常性損益占營收比重分別同比變動0.25pct/0.04pct/0.08pct至1.30%/0.38%/0.31%;歸母凈利率2.28%同降0.28pct。
2024年上半年，全行業(yè)經營性現(xiàn)金流凈流出5003.9億元，同比多流出2771.4億元，現(xiàn)金流不佳主要系大部分公司銷售回款困難;收、付現(xiàn)情況來看，收現(xiàn)比為88.85%同降3.45pct,付現(xiàn)比為99.39%同增4.03pct。經營性現(xiàn)金流凈流出722.96 億元同比多流出1757.3 億元，收、付現(xiàn)比分別同降9.75pct/ 0.69pct 至75.59%/76.92%。
截至2024年上半年，建筑行業(yè)對下游墊資9.20萬億元，較年初增長25.75%，主要是下游業(yè)主資金周轉相對偏緊，工程回款有所延后;對上游占款6.65萬億元，較年初增長4.48%。
二、轉型升級勢在必行
1、延伸上下游產業(yè)鏈，挖掘熟悉領域的價值洼地。
投資綠色礦產。中國電建(601669.SH)已發(fā)展成為國內儲量最大的綠色砂石供應服務商，截至2024年8月已獲取砂石采礦權24宗，資源儲量近百億噸，設計年產能超過5億噸;中國電建面向大灣區(qū)市場，在廣東的花都城西礦山、云浮觀音山和牛欄坑礦山、云浮沖旺嶺礦山、臺山蕉灣頂?shù)V山、陽西鳳凰嶺礦山、肇慶廣寧礦山和汕尾海砂等9座大型礦山，總儲量已達到42億噸，設計年產能2.52億噸。10月30日，中國電建長崍綠色礦山項目二期年產2000萬噸砂石工廠順利投產。10月31日，中國電建集團廣州花都城西礦山年產960萬噸砂石項目啟動生產運行。
智造新型建材。中鐵裝配(300374.SZ)主營業(yè)務是裝配式建筑產品智能制造和智慧建造服務。近年來，公司在裝配式新型建材研發(fā)以及裝配式技術應用研究方面，形成了部分成果，其中外墻生態(tài)掛板已逐步推向市場，裝配式快裝房屋體系已應用于牧民安居房、新農村建設等方面，下一步，公司將持續(xù)加大研發(fā)力度，實現(xiàn)綠色產品及技術的迭代升級。2024年1-9月營業(yè)總收入為11.99億元，較去年同期增長20.89%。
2、拓展新經濟新產業(yè)，投建營一體化發(fā)展。
冷鏈物流服務新經濟。2月2日，中交四航局冷鏈事業(yè)部正式揭牌。揭牌儀式上，公司黨委書記、董事長李惠明對冷鏈事業(yè)部自成立以來扎實開展各項工作表示肯定，向積極履責盡責、主動攻堅克難的事業(yè)部全體員工表示贊賞。他指出，成立冷鏈事業(yè)部是落實公司“十四五”總體規(guī)劃部署，打造新的業(yè)務增長點的適應性組織建設之舉;是公司扛起央企使命，服務國計民生的擔當之舉。他強調，面對當前冷鏈市場新變化，要堅持市場導向，因勢求變，推動工作重心向現(xiàn)有項目運營轉移。他勉勵事業(yè)部全體員工要堅定信心、統(tǒng)一思想，繼續(xù)堅持高標準開展各項工作，全力推動公司冷鏈業(yè)務高質量發(fā)展。對冷鏈事業(yè)部下一步工作提出具體要求：一要加快建立市場化機制，打造專業(yè)化團隊，充分用好內外部資源，以市場化、專業(yè)化手段破解現(xiàn)有難題。二要保持求真務實、艱苦奮斗的工作作風，真正將“過緊日子”理念融入事業(yè)部各項工作，積蓄力量應對變局。三要突出重點，聚焦關鍵，全力抓好武漢、重慶冷鏈項目招商運營，確保兩項目順利開園。
低空經濟帶動新產業(yè)。中建股份(601668.SH)聯(lián)合神木金控、西部通用和西部建設共同出資組建成立神木通用機場項目公司，參與項目投、建、運全生命周期管理，同時，承擔著積極培育通航新業(yè)態(tài)、探索運營新模式的責任與使命。項目建設內容包含1條長1200m、寬30m的跑道、1條局部平行滑行道、2條長垂直聯(lián)絡道、2條短垂直聯(lián)絡道、24個機位以及綜合業(yè)務樓、綜合服務樓、生產業(yè)務用房及配套的供電、供水、供暖等配套措施和室外工程。2022年12月27日獲得機場使用許可證，目前已正式投入使用。低空經濟是以低空空域為依托，以通用航空產業(yè)為主導，涉及低空飛行、航空旅游、支線客運、通航服務、科研教育等眾多行業(yè)的經濟概念，是輻射帶動效應強、產業(yè)鏈較長的綜合經濟形態(tài)。目前行業(yè)內普遍將3000米以下的空域認定為低空區(qū)域，也有說法認為是真高1000米以下的區(qū)域。2023年12月中央經濟工作會議提出，“打造生物制造、商業(yè)航天、低空經濟等若干戰(zhàn)略性新興產業(yè)”，首次將低空經濟作為戰(zhàn)略性新興產業(yè)的一大細分領域。2024年3月全國兩會政府工作報告在“大力推進現(xiàn)代化產業(yè)體系建設，加快發(fā)展新質生產力”中提出，“積極打造生物制造、商業(yè)航天、低空經濟等新增長引擎”，將低空經濟納入新質生產力范疇。各省市在國家政策的大力推動下，紛紛制定低空經濟發(fā)展專項實施方案，低空經濟迎來快速發(fā)展期。截至2024年8月，我國在冊通用機場數(shù)量460個，其中取證通用機場(A類)107個，備案通用機場(B類)353個。分地區(qū)來看，我國通用機場主要分布在東北、華東、中南地區(qū)，通用機場合計占比達到70%。東北地區(qū)農業(yè)發(fā)達，B類通用機場建設適應于其農業(yè)規(guī)�；�、現(xiàn)代化作業(yè)需求，華東、中南地區(qū)經濟發(fā)達，B類通用機場建設適應于其精細化、多元化的短距離配送服務需求。低空領域的下游應用場景廣泛，無人機在測繪地理、農業(yè)植保、城市管理、能源巡檢等領域的的應用已經非常成熟，“低空+物流” “低空+文旅”“低空+應急救援”等領域也在高速發(fā)展。2024年2月28日國新辦發(fā)布會提及我國低空經濟規(guī)模至2030年有望達到2萬億元。
數(shù)字信息成為新農具。近日，農業(yè)農村部公布了“2024年智慧農業(yè)建設典型案例”，貴州航天智慧農業(yè)有限公司申報的“貴州省貴陽市菜籃子蔬菜保供基地智能化管控解決方案”成功入選全國85個典型案例之一。錨定加快建設農業(yè)強國目標，緊緊圍繞提高農業(yè)全要素生產率、破解智慧農業(yè)落地應用難點卡點、打造技術集成應用場景等智慧農業(yè)建設要點，按照智慧種植、智慧畜牧、智慧漁業(yè)、智能農機、智慧園區(qū)、智慧服務等分類，通過全局視角搭建數(shù)據(jù)倉庫，實現(xiàn)蔬菜種植從生產計劃制定到采收、銷售的信息化管理，并為蔬菜種植及病蟲害防治提供科學指導決策，實現(xiàn)了農事作業(yè)數(shù)量減少10%以上，耗用品成本減少10%以上，人事效率提升40%以上，進一步提高農事作業(yè)的標準化和規(guī)范化水平，節(jié)約生產成本。在全國遴選一批現(xiàn)代信息技術與農業(yè)農村發(fā)展深度融合取得明顯成效的典型案例。據(jù)悉，貴州航天智慧農業(yè)有限公司以科技創(chuàng)新為驅動，致力于智慧農業(yè)產業(yè)發(fā)展，已推出全產業(yè)鏈數(shù)字化平臺、微太陽能智慧溫室和智能灌溉控制系統(tǒng)等自主研發(fā)的智慧系統(tǒng)和產品，目前已在多個省份的茶葉、蔬菜、柑橘、蛋雞等產業(yè)中得到應用。
三、“思變、邁腿”力促高質量發(fā)展
建筑企業(yè)轉型升級的主要思路與措施包括以下幾個方面：
1、數(shù)字化轉型：數(shù)字化轉型是建筑企業(yè)轉型升級的核心方向之一。通過數(shù)字化手段，企業(yè)可以實現(xiàn)核心業(yè)務的數(shù)字化，重塑生產方式和管理模式，提升效率和降低成本。具體措施包括建立數(shù)字化系統(tǒng)，形成閉環(huán)管理，確保數(shù)字化轉型目標的實現(xiàn)。
2、國際化轉型：隨著全球化的推進，建筑企業(yè)可以考慮國際化轉型，拓展海外市場，參與國際競爭。這需要企業(yè)在國際市場上建立品牌影響力，提升國際化經營能力。
3、多元化轉型：建筑企業(yè)可以通過多元化轉型，涉足相關或不相關的領域，分散風險，增加收入來源。例如，向裝配式建筑、綠色建筑、現(xiàn)代商貿、科技農業(yè)等領域拓展，以滿足市場需求的變化。
4、商業(yè)模式轉型：企業(yè)可以探索新的商業(yè)模式，如B2B、B2C等，通過互聯(lián)網和新技術手段，提升服務質量和客戶體驗。例如，利用BIM(建筑信息模型)技術進行建筑設計和管理。
5、體制機制轉型：優(yōu)化企業(yè)內部管理機制，提升管理效率。例如，建立現(xiàn)代化的企業(yè)管理制度，引入職業(yè)經理人制度，提升企業(yè)的市場響應速度和決策效率。
6、技術創(chuàng)新和升級：通過技術創(chuàng)新，提升企業(yè)的核心競爭力。例如，研發(fā)新型建筑材料和技術，提高建筑質量和效率。企業(yè)可以與科研機構合作，共同推進技術創(chuàng)新。
7、業(yè)務結構升級：優(yōu)化業(yè)務結構，提升高附加值業(yè)務的比重。例如，發(fā)展裝配式建筑、綠色建筑等高技術含量、高附加值的業(yè)務。
8、管理體系升級：提升企業(yè)的管理體系和管理能力。例如，引入先進的管理軟件和系統(tǒng)，提升項目管理效率和質量控制。
9、政策支持和獎勵：政府可以通過政策支持和獎勵措施，推動企業(yè)的轉型升級。例如，提供稅收優(yōu)惠、資金補貼等措施，鼓勵企業(yè)進行技術創(chuàng)新和管理升級。
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