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今年，國家出臺(tái)一攬子增量政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，提出分類分批將合規(guī)住房開發(fā)貸款項(xiàng)目統(tǒng)一納入“白名單”，進(jìn)一步擴(kuò)圍增效，推動(dòng)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。黑龍江金融監(jiān)管局積極落實(shí)房地產(chǎn)金融新政，會(huì)同省、市住建部門成立省市兩級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班，多次組織銀行、企業(yè)開展座談并跟蹤輔導(dǎo)，積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目存在的問題，全面提升“白名單”項(xiàng)目融資質(zhì)效。專班成員赴地市集中辦公、督導(dǎo)調(diào)研，逐個(gè)項(xiàng)目提出解決方案，協(xié)同發(fā)力加大項(xiàng)目修復(fù)力度，確保“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早”。

哈爾濱市香坊區(qū)電碳路的楊柳郡項(xiàng)目規(guī)劃共五期，一期已于2023年12月交付，二期項(xiàng)目在建在售，因銷量有限，項(xiàng)目資金存在缺口，四期項(xiàng)目的開發(fā)和開盤較預(yù)期延緩。項(xiàng)目公司融資需求4億元，但申報(bào)初期因抵押物不足無法納入“白名單”。

黑龍江金融監(jiān)管局積極推動(dòng)興業(yè)銀行哈爾濱分行幫助企業(yè)制定融資方案，主動(dòng)解決項(xiàng)目融資過程中存在的問題并達(dá)到放款條件，與企業(yè)在融資額度、方式和路徑等方面盡快達(dá)成一致意見，開通綠色通道，提升審批效率，保證企業(yè)滿足條件后第一時(shí)間拿到資金。

主辦銀行興業(yè)銀行哈爾濱分行表示：“一定落實(shí)好國家政策，積極支持我省房地產(chǎn)項(xiàng)目融資”。信貸人員幫助企業(yè)出主意、想辦法，經(jīng)過多輪商討，提出以楊柳郡項(xiàng)目未開發(fā)的三期項(xiàng)目土地作為補(bǔ)充抵押的解決辦法。

但錯(cuò)位抵押需企業(yè)與銀行重新簽訂補(bǔ)充抵押協(xié)議，重新辦理土地抵押。哈爾濱市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班協(xié)調(diào)各方，快速辦理相關(guān)手續(xù)，使該項(xiàng)目成功納入“白名單”。目前，興業(yè)銀行已對(duì)該項(xiàng)目授信6億元，放款3.8億元，有力保證了項(xiàng)目的順利實(shí)施。

企業(yè)表示：“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制幫助企業(yè)更加便利、快捷獲取銀行資金支持，改善了企業(yè)融資環(huán)境，有效支持了項(xiàng)目建設(shè)”。

黑龍江金融監(jiān)管局表示：“有了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制可以幫助項(xiàng)目公司共同解決困難，保證老百姓的房子可以按時(shí)交付，銀行不僅給了資金支持，更提振了市場(chǎng)信心”。

目前黑龍江省已完成49個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批備案，獲得授信金額135億元，融資金額117億元，為全省房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、堅(jiān)決打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)交出一份合格的金融答卷。

來源：黑龍江金融監(jiān)管局