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 　當下一種有別于傳統(tǒng)短租平臺、民宿和家庭客棧，依托于城市風景名勝和城市生活綜合 體周邊高端社區(qū)的房屋托管，致力于針對家庭出行和候鳥式養(yǎng)老的短住模式悄然興起。

　　隨著國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展，旅游的形式已經(jīng)從傳統(tǒng)的觀光游轉(zhuǎn)向休閑度假游。而傳統(tǒng)的快 捷酒店住宿+早餐的營運模式，顯然已經(jīng)不能滿足當下的游客需求。他們希望有更多的時間 和機會涉獵當?shù)氐娘L土人情與日常生活，體驗到當?shù)氐娜宋奶厣�、生活習俗。因此，當下�? 游客往往侵向于選擇民宿居住，這不僅是因為開銷上的差別，更是文化體驗以及更高品質(zhì)住 宿的需求。

　　家里空著一張床、一間房，或者一套房，都可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺出租給有需要的游客。 游客的住宿需求得到的滿足，房東盤活了閑置資源，這就是短租房屋模式。而市場上大量的 空置房為這種商業(yè)模式提供了可能性。但是相比成熟市場，房源質(zhì)量和安全管理是目前中國 短租市場發(fā)展的重要制約因素。人們大多不愿意讓陌生人住進自己家里，安全問題，隱私問 題等等，一直讓房東們望而卻步。對客人而言同樣如此。本來一個人出去就不安全，還住在 別人家里，房東有歹意怎么辦?中國的短租模式和外國有些不同，國外的短租平臺提供的短租中，很大一部分是房東出租家里閑置房間或沙發(fā)床，房東房客同住一個屋檐下，分享模式為 合租。國內(nèi)房屋的實際情況是以兩居室、三居室為主，這樣的房屋條件對房東房客來說既不 方便也不安全。而國內(nèi)短租市場“家庭游”是主力，對短租房的需求也偏向于整租。短租房， 作為“非標住宿”，品質(zhì)與服務(wù)的差異較大，是否安全、衛(wèi)生成為游客選擇短租房最大的擔憂。 相比成熟市場，房源質(zhì)量和安全管理是目前中國短租市場發(fā)展的重要制約因素。目前短租網(wǎng) 的房源質(zhì)量參差不齊，標準不統(tǒng)一，服務(wù)不規(guī)范。歐美模式之所以成功，一個重要原因是專 業(yè)酒店公寓管理公司成熟，使私人房源得以直接上市交易，租客不必擔心房屋質(zhì)量參差不齊。

　　家天下成立于2015 年，落戶在揚州科技局的眾創(chuàng)空間。這是一家以“生活、家、風景”為核心主題，致力于打造“行天下。家天下”，以家庭出行和 旅居養(yǎng)老服務(wù)為宗旨的公司，經(jīng)過兩年時間的摸索，實踐，形成了以線上短住平臺和線下房 屋托管中心相互支撐的新型房屋短住服務(wù)模式。公司將優(yōu)質(zhì)的閑置房源整合在一起，為家庭 出行和候鳥式養(yǎng)老等人群提供了全方位短住服務(wù)，引導消費者真正實現(xiàn)在享受異地生活，領(lǐng) 略當?shù)厝宋娘L情，生活中欣賞美景，徹底告別“上車睡覺，下車看廟，對著鏡頭笑一笑”的 出行模式。

　　“家天下”是以住宿收費、其他配套服務(wù)免費的方式向客戶提供家庭旅行住宿，“家天 下”通過國際領(lǐng)先的 O2O 模式，在線上提供在線預訂服務(wù)，在線下成立房屋托管中心，向 客戶提供高品質(zhì)的宜居型旅游長租和短租服務(wù)，收取住宿費用。通過在全國各地設(shè)立房屋托 管中心，將受托管理的精裝修房源面向零散入住的客戶出租，收取住宿費用。依托房屋托管 中心，在熱點區(qū)域，將受托管理的房源進行做精裝修，面向長租客戶出租，收取住宿費用。 家天下房屋托管中心主要負責房產(chǎn)的租賃、交易咨詢，房屋家政，同時組織交流活動、打車 等服務(wù)，由客人自己交費，中間公司不拿差價;此外公司提供義務(wù)救助服務(wù)和免費的日用品。 房屋托管中心負責的各種服務(wù)與市場上現(xiàn)有的服務(wù)提供商簽定協(xié)議，中間不賺差價，只是為 了給客戶提供便利。

　　家天下提供房屋短住服務(wù)，同時提供私家廚娘、和第三方平臺合作提供專車隨行等服務(wù)， 真正創(chuàng)造“旅游行天下”，“旅游家天下”，“天下皆為家”的美好旅游住宿環(huán)境。