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　　目前，中海地產(chǎn)已經(jīng)是中國內(nèi)地最大的單一業(yè)權寫字樓發(fā)展商之一，而在購物中心領域，中海商業(yè)的目標是進入行業(yè)管理規(guī)模 TOP10的陣營。在1月18日召開的“More Than A Mall -- 中海地產(chǎn)集團2019年商業(yè)合作伙伴年度峰會”上，中海地產(chǎn)商業(yè)公司給出了中海環(huán)宇系購物中心的規(guī)模發(fā)展目標。顯然，關于未來，中海商業(yè)已經(jīng)有了明晰的方向，在“UNI Series 2.0戰(zhàn)略”的加持下，中海商業(yè)將向“主流的購物中心開發(fā)運營商”行列邁進。

　　2019年1月18日，“MORE THAN A MALL”中海地產(chǎn)集團2019年商業(yè)合作伙伴年度峰會在深圳隆重舉行。中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理王林林先生攜中海商業(yè)領導，與200余位戰(zhàn)略合作品牌代表及行業(yè)伙伴齊聚一堂，共同見證了中海商業(yè)近年來所取得的成績與“UNI Series 2.0”發(fā)展戰(zhàn)略的正式發(fā)布�！　�

　　中海商業(yè)發(fā)布購物中心2.0戰(zhàn)略

　　不止于地產(chǎn)

　　中海商業(yè)賦能城市運營

　　1979年，中國海外集團在改革開放的春風中于香港創(chuàng)業(yè)誕生。40年風雨兼程，2018年中海地產(chǎn)的合約銷售額已突破3000億港幣，同比增長30%，實現(xiàn)逆勢快速增長。

　　作為中海地產(chǎn)的商業(yè)旗艦，中海商業(yè)已形成“UNI環(huán)宇系”購物中心、“COOC中海商務”甲級寫字樓、聯(lián)合辦公、星級酒店、長租公寓、城市公益設施運營等業(yè)務線，已落成及在建的投資性物業(yè)逾1000萬平方米。

　　2018年中海商業(yè)位列“2018中國商業(yè)地產(chǎn)年度影響力企業(yè)TOP10”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值商業(yè)地產(chǎn)十強”等，并已成為中國內(nèi)地最大的單一業(yè)權寫字樓發(fā)展商之一。

　　不止于當下

　　聚焦一二線核心城市，堅持有質(zhì)量的發(fā)展

　　截至2018年底，中�！癠NI環(huán)宇系”購物中心已成功布局北京、上海、南京、濟南、成都等9個核心城市，累計開業(yè)商場數(shù)量12個。2018年中海環(huán)宇系購物中心新開業(yè)四座項目，包括位于北京、上海核心區(qū)域的兩座“中海環(huán)宇薈”，全業(yè)務線整體銷售額同比增長42%，整體客流同比增長達36%，發(fā)展迅速。

　　面對過去所取得的成績，中海商業(yè)副總經(jīng)理李燮先生表示：“中海環(huán)宇系購物中心面世已有6年，過去的UNI 1.0時代，我們在核心城市的核心地段精耕細作，建立了完備的四條產(chǎn)品序列，不斷實現(xiàn)經(jīng)營創(chuàng)新和有質(zhì)量的發(fā)展�！�

　　全生態(tài)商業(yè)矩陣初現(xiàn)

　　2018年，北京環(huán)宇薈、上海環(huán)宇薈、成都右岸環(huán)宇坊的相繼開業(yè)，標志著環(huán)宇系購物中心四條產(chǎn)品線的全線落地，它們分別是：

　　城市級全業(yè)態(tài)購物中心 -- 環(huán)宇城;

　　聚焦精英白領客群的精致商務中心 -- 環(huán)宇薈;

　　定位社區(qū)客群的鄰里配套商業(yè) -- 環(huán)宇坊;

　　引領城市風尚的開放式商業(yè)街區(qū) -- 富華里。

　　其中，位于北京地鐵10號線安貞門站的北京環(huán)宇薈開業(yè)一年以來，營業(yè)額上升67%，客流量上升78%，出租率達到97%。位于上海地鐵9號線及13號線馬當路站的上海環(huán)宇薈引入了27家首入上海的品牌，被譽為魔都“首店收割機”，開業(yè)以來營業(yè)額和客流量提升接近翻番�！　�

　　北京、上海環(huán)宇薈實景圖

　　“場景化營銷”發(fā)力

　　在中海商業(yè)看來，消費需求升級催生出越來越多新的細分消費客群，商場面對的再也不是1萬人的大客群，而是100個100人的細分客群。因此，2018年，場景化的圈層體驗成為環(huán)宇系購物中心的升級方向。佛山環(huán)宇城服務愛寵人士，推出了“寵物開放日”、“寵物專用通道”等服務;上海環(huán)宇薈舉辦棉花糖與白日夢展，一躍成為滬上最火熱的網(wǎng)紅拍照圣地;珠海富華里舉辦的新年演唱會，已成為城市級年輕潮人的跨年地標首選;南京環(huán)宇城升級母嬰室服務，優(yōu)化了十二項細節(jié)體驗，并通過了聯(lián)合國兒童基金會“母愛十平方”的認證。中海環(huán)宇系購物中心對客群細分正由群體變?yōu)閭�體，由橫向覆蓋變?yōu)榭v向深挖，實現(xiàn)從“流量思維”向“超級客戶思維”的轉變。

　　不止于 MALL

　　中海商業(yè)發(fā)布 UNI Series 2.0戰(zhàn)略

　　“就像中海地產(chǎn)穩(wěn)健地站在中國房地產(chǎn)發(fā)展商主流陣營當中一樣，中海環(huán)宇系購物中心也不會在‘主流的開發(fā)運營商’行列中缺席�！痹诒敬伟l(fā)布會上，李燮先生正式介紹了中海環(huán)宇系購物中心未來五年的規(guī)模發(fā)展目標：“整合內(nèi)外資源，輕重并舉，管理規(guī)模進入行業(yè)TOP10的陣營”。

　　致力于成為行業(yè)一流的商業(yè)價值創(chuàng)造者和運營專家，中海環(huán)宇系購物中心正式提出了“UNI Series 2.0”戰(zhàn)略，即規(guī)模戰(zhàn)略2.0、投資戰(zhàn)略2.0、產(chǎn)品戰(zhàn)略2.0。

　　規(guī)模戰(zhàn)略2.0

　　中海商業(yè)將采用“輕重并舉”的方式擴大購物中心管理規(guī)模。除加速在開發(fā)的140萬平米項目進度外，在輕資產(chǎn)管理端，通過依托母公司中國建筑、中國海外集團旗下各兄弟公司以及廣泛外部社會資源等多方渠道優(yōu)勢，實現(xiàn)管理規(guī)模的快速提升。

　　投資戰(zhàn)略2.0

　　投資方面，中海環(huán)宇系購物中心將繼續(xù)延續(xù)“三個主流 -- 在主流的城市、主流的地段、開發(fā)主流的產(chǎn)品”，持續(xù)積極拓展一二線城市，尤其是京滬兩地項目，在擴大規(guī)模的同時，不斷提升中海環(huán)宇系商業(yè)資產(chǎn)價值。此外，中海商業(yè)還將活躍在資本市場，通過并購的方式助力實現(xiàn)規(guī)模戰(zhàn)略。

　　產(chǎn)品戰(zhàn)略2.0

　　本次發(fā)布會，中海環(huán)宇系購物中心推出了最新的系列產(chǎn)品 -- “環(huán)宇中心”，其代表著中海商業(yè)目前購物中心產(chǎn)品的再次升級。首批發(fā)布的環(huán)宇中心均為一二線城市核心地段的大型軌道綜合體，包括位于上海真如副中心、沈陽渾南新區(qū)、大連東港商務區(qū)的三大項目。

　　本次峰會中海商業(yè)還介紹了未來即將開業(yè)的其他多個商業(yè)項目，如：珠海環(huán)宇城、成都天府環(huán)宇坊、銀川環(huán)宇天地、烏魯木齊環(huán)宇天地、濟南華山環(huán)宇城等。

　　新項目效果圖

　　對于中海商業(yè)來說，環(huán)宇系購物中心不僅僅是平臺、載體，還聚合了城市運營者、品牌合作伙伴、核心消費客群的共同價值訴求，正如此次峰會“不止于 MORE THAN A MALL”主題一樣，中海商業(yè)將攜手業(yè)內(nèi)精英伙伴，共同見證“UNI Series 2.0”戰(zhàn)略的落地實現(xiàn)。