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　　日前，新力控股（集團）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團”，股份代號：2103.HK）宣布，聯(lián)合評級國際有限公司（“聯(lián)合國際”）已確認公司的國際長期發(fā)行人默認評級為“BB-”，未來展望正面。

　　聯(lián)合國際認為公司的管理層計劃深化城市覆蓋，并通過12個區(qū)域性辦事處/團隊向新地區(qū)擴張，進一步擴大規(guī)模。新力以項目開發(fā)銷售所得的回款，為其市場地位的增長計劃提供部分資金，以進入長三角、大灣區(qū)和中國中西部具發(fā)展?jié)摿Φ氖〖壋鞘�。新力將高周轉專案預售前的平均開發(fā)時間約從2018 年的8 個月縮短至2019 年的6 個月。這一變化揭示了新力用于控管各發(fā)展階段狀況之內部基準和指標的成效。

　　新力總部位于上海。公司以系列分類重新設計了產品類型，并對開發(fā)方式進行模組化調整，縮短了平均施工工期，降低了運營成本，為其積極的擴張計劃做好準備。截至2019 年底，新力開發(fā)中高周轉率項目里，超過90%采用了新的標準化模式，因而在一定程度上加快了部分項目的工期。新力的總體成本控制和產品標準化可能有助于緩解部分壓力。憑藉其位于江西省取得低價土地的固有優(yōu)勢，該公司曾在過往幾年隨中國經濟的強勁增長，實現(xiàn)了高于行業(yè)平均的毛利率。

　　聯(lián)合國際預計新力將通過不同資金管道適度改善其略緊的流動性狀況，為其擴張藍圖提供各類資金，包括銀行貸款、信托貸款、債券發(fā)行和其他融資工具，如資產抵押證券（ABS）產品等。新力亦能夠通過境內固定收益市場取得資金。自2019 年11 月在香港證券交易所上市以來，該公司進入離岸資本市場，進一步使其資金來源多樣化。

　　新力控股董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示，公司獲得聯(lián)合國際“BB-”，未來展望正面的評級，是其具備長期投資價值的佐證，凸顯評級機構對公司以往取得的業(yè)績、穩(wěn)健的財務狀況和高品質發(fā)展模式的認可，也將有利于新力控股未來以更低成本在資本市場融資。展望未來，公司將采取更加積極和靈活的產品推售和價格策略。在運營方面，我們會根據市場需求適時調整推貨周期。在財務方面，我們將采取更加審慎的財務政策，加強現(xiàn)金流管理，以維持財務健康的前提下穩(wěn)健發(fā)展。新力控股將鞏固現(xiàn)有市場地位，進一步加快業(yè)務發(fā)展，努力實現(xiàn)“立足江西，面向全國”的戰(zhàn)略發(fā)展。

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　　關于新力控股（集團）有限公司

　　新力控股是中國一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)，專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經過近10年的營運，公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領先地位，并拓展至長三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2019年公司在中國房地產開發(fā)企業(yè)中按銷售金額（全口徑）排名分別為36位、32位和31位。此外，公司亦獲中國房地產協(xié)會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯(lián)合評為2018年及2019年“中國房地產開發(fā)企業(yè)50強”之一，亦于2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為“2020年度房地產百強企業(yè)30強”，“2020中國房地產百強企業(yè)－成長性Top 10”之一。

　　公司的住宅物業(yè)可分為三大系列，即“灣系”、“園系”和“悅系”，分別針對首次置業(yè)者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2020年6月30日，公司應占的總土地儲備約為15.3百萬平方米，有138個項目處于不同開發(fā)階段。