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　　經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，自治區(qū)自然資源廳會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳11月27日印發(fā)了《關(guān)于保障我區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》（以下簡稱《通知》），從嚴格落實“一戶一宅”政策、引導(dǎo)村民合理選址、全額保障計劃指標(biāo)、落實建新拆舊要求、加強規(guī)劃保障、實施分類管控、優(yōu)化用地審批流程、壓實耕地占補責(zé)任、嚴格執(zhí)法監(jiān)察等九個方面提出了保障我區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的措施。

　　針對我區(qū)各地農(nóng)村村民住宅建設(shè)情況多樣、實施管理條件差別大的情況，為因地制宜、實事求是做好農(nóng)村規(guī)劃管控工作，對于農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地分類保障：

　　第一，在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村地區(qū)，已編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，嚴格依據(jù)村莊規(guī)劃實施管理。未編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣級制定的農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設(shè)計通則，并與新的國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃做好銜接，可辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地。

　　第二，在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，采用不同措施分類保障農(nóng)村村民建房，實現(xiàn)戶有所居：已列入近期城市更新計劃的村莊應(yīng)與更新方案相銜接，統(tǒng)籌解決村民住宅需求，不得新增農(nóng)村村民住宅用地；未列入近期城市更新計劃的村莊，應(yīng)充分利用現(xiàn)有存量建設(shè)用地，通過建設(shè)公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨院式住宅。

　　需要特別說明的是，《通知》中提及的“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），并不包括城鎮(zhèn)以外的農(nóng)村地區(qū)。在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村地區(qū)，不占或少占耕地、不涉及永久基本農(nóng)田與生態(tài)保護紅線、滿足安全要求，符合“一戶一宅”和土地使用標(biāo)準的，可按規(guī)定新建單家獨院式住宅。

　　來源：廣西自然資源廳網(wǎng)站