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為進(jìn)一步激發(fā)民間投資活力，充分發(fā)揮民間投資在擴(kuò)投資穩(wěn)增長(zhǎng)、優(yōu)結(jié)構(gòu)增動(dòng)能、促改革惠民生、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展中的重要作用，3月30日，自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《廣西進(jìn)一步促進(jìn)民間投資發(fā)展若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。《措施》明確，要從國(guó)土空間規(guī)劃、用地指標(biāo)、用地成本、土地征收等方面，加大用地保障支持力度，促進(jìn)民間投資發(fā)展。

《措施》指出，民間資本通過(guò)租賃房屋投資教育、衛(wèi)生、養(yǎng)老等民生領(lǐng)域項(xiàng)目，新租賃用途與原有土地規(guī)劃性質(zhì)不一致，但經(jīng)認(rèn)定達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)辦要求的，可以按新租賃用途依法辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)審批（備案）手續(xù)。全區(qū)各級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃要按照國(guó)家和自治區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌保障教育規(guī)劃用地，并在符合教育規(guī)劃布局的前提下優(yōu)先保障民辦學(xué)校建設(shè)用地需求。在舊城拆遷或改造騰出的存量用地中，預(yù)留適量土地，以招拍掛、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、租賃等方式支持民辦學(xué)校建設(shè)。對(duì)民間投資的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，可憑登記機(jī)關(guān)發(fā)放的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)登記證書和其他法定材料申請(qǐng)劃撥供地。

《措施》強(qiáng)調(diào)，保障民間投資用地指標(biāo)需求，合理降低用地成本，創(chuàng)新土地征收模式。納入自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進(jìn)的民間投資重大項(xiàng)目，除按自治區(qū)規(guī)定的商服、商住用地須購(gòu)買增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)保障外，項(xiàng)目新增建設(shè)用地指標(biāo)由自治區(qū)統(tǒng)籌核銷；占用林地的由自治區(qū)統(tǒng)籌保障林地定額指標(biāo)。實(shí)施差別化地價(jià)政策，對(duì)符合自治區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的民間投資項(xiàng)目且用地集約的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%確定土地出讓底價(jià)，擬定的出讓底價(jià)低于該項(xiàng)目實(shí)際土地取得成本、土地前期開(kāi)發(fā)成本和按規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用之和的，應(yīng)按不低于實(shí)際各項(xiàng)成本費(fèi)用之和的原則確定出讓底價(jià)。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，現(xiàn)有工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率，且投資強(qiáng)度、容積率等指標(biāo)符合規(guī)定的，其建筑面積增加部分不再增收土地出讓價(jià)款。工業(yè)用地實(shí)行租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式供應(yīng)的，土地使用者可按合同約定分期繳納土地價(jià)款。利用廢舊廠房等現(xiàn)有工業(yè)用地興辦國(guó)家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)項(xiàng)目的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可繼續(xù)按原用途使用，過(guò)渡期5 年，過(guò)渡期滿后，依法按新用途辦理用地手續(xù)。推廣“共建共享、凈地征收”模式，引導(dǎo)被征地群眾組建股份合作社、成立具有施工資質(zhì)的合作制公司開(kāi)展項(xiàng)目用地的場(chǎng)地平整，場(chǎng)地平整費(fèi)用納入地塊的征收補(bǔ)償成本。

《措施》指出，本政策措施自發(fā)布之日起施行，有效期3年。如本政策措施與自治區(qū)現(xiàn)行或今后出臺(tái)的其他政策內(nèi)容相重疊的，可選擇其中最優(yōu)政策執(zhí)行，但不得疊加享受優(yōu)惠。

來(lái)源：廣西自然資源廳網(wǎng)站