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　　從陜西省統(tǒng)計局網(wǎng)站獲悉，2021年1-4月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長，新開工面積下降幅度較大影響施工面積稍有回落;商品房銷售市場開始分化，全省商品房銷售有所下滑;竣工速度加快拉動全省待售面積由負(fù)增長轉(zhuǎn)正，待售面積稍有增加;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置速度加快;定金及預(yù)收款和個人按揭貸款增長減緩導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金小幅回落。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長

　　2021年1-4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投965.59億元，同比增長17.6%，比1-3月回落6.2個百分點(diǎn)，比2019年1-4月增長23.9%，兩年平均增長11.3%，與一季度兩年平均增速持平，兩年平均增速高于全國2.9個百分點(diǎn)，同比增速位居全國23位。

　　分區(qū)域來看，1-4月，我省除延安市外，其他地市兩年平均保持增長，其中，銅川、寶雞、咸陽、渭南和商洛等市房地產(chǎn)投資兩年平均速度保持較高增長。

　　二、房屋施工面積小幅回落

　　1-4月，我省房屋施工速度稍有減緩，尤其是新開工減速較明顯。房屋施工面積25666.14萬平方米，同比增長8.7%，比2019年1-4月增長17%，兩年平均增長8.2%，比1-3月兩年平均增速回落0.5個百分點(diǎn);房屋新開工面積1459.81萬平方米，同比增長12.3%，比2019年1-4月增長33.6%，兩年平均增長15.6%，比1-3月兩年平均增速回落7.1個百分點(diǎn)。

　　三、商品房銷售下滑

　　1-4月商品房銷售面積的兩年平均增速比1-3月有所下降。1-4月，全省商品房銷售面積972.71萬平方米，同比增長25.8%，比2019年1-4月增長5.4%，兩年平均增長2.7%，比1-3月兩年平均增速回落5.3個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積859.3萬平方米，增長29.1%，比2019年1-4月增長5.7%，兩年平均增長2.8%，比1-3月兩年平均增速回落5個百分點(diǎn)。商品房銷售額931.75億元，同比增長30.7%，比2019年1-4月增長14.1%，兩年平均增長6.8%，比1-3月兩年平均增速回落6.5個百分點(diǎn)。商品住宅銷售額799.18億元，同比增長38%，比2019年1-4月增長14%，兩年平均增長6.8%，比1-3月兩年平均增速回落5.7個百分點(diǎn)。

　　分區(qū)域來看，商品房銷售市場分化明顯，銅川、咸陽、渭南、榆林等市兩年銷售面積平均增速較高，市場趨好明顯。而西安市受商品房供應(yīng)量不足影響，兩年平均有所下降;寶雞、延安和商洛兩年平均增速下降，市場有所降溫。

　　四、商品房待售面積小幅回升

　　房屋竣工提速，全省待售面積由負(fù)增長轉(zhuǎn)正。1-4月全省房屋竣工面積475.49萬平方米，同比增長21.7%，比2019年1-4月增長56.9%，兩年平均增長25.3%，比1-3月兩年平均增速提高1.8個百分點(diǎn)。4月末，全省商品房待售面積654.71萬平方米，同比增長0.1%，增速轉(zhuǎn)正，且比3月末提高2.1個百分點(diǎn)，待售面積比3月末增加8.54萬平方米。

　　分區(qū)域來看，待售面積增速比3月末有所提高有銅川、寶雞、延安、榆林、安康等5個市，其中銅川、榆林、安康市提高幅度較大。

　　五、企業(yè)購地速度加快

　　1-4月，全省土地購置面積54.48萬平方米，同比增長41.7%，比2019年1-4月增長160.3%，兩年平均增長61.3%，比1-3月兩年平均增速提高8.6個百分點(diǎn);土地成交價款13.3億元，同比下降46.5%，比2019年1-4月增長66.8%，兩年平均增長29.1%，比1-3月兩年平均增速提高2.7個百分點(diǎn)。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)到位資金稍有減緩

　　從房地產(chǎn)開發(fā)資金方面來看，主要受定金及預(yù)收款和個人按揭減速影響房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增速稍有減緩。1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1529.53億元，同比增長25.4%，比2019年1-4月增長17.7%，兩年平均增長8.5%，比1-3月兩年平均增速回落0.6個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款118.01億元，同比下降0.3%，兩年平均下降8.8%，占到位資金7.7%;自籌資金675.86億元，同比增長8.9%，兩年平均增長6.1%，占到位資金44.2%;定金及預(yù)收款480.27億元，同比增長63.9%，兩年平均增長17.5%，占到位資金31.4%;個人按揭貸款184.13億元，同比增長62.9%，兩年平均增長8%，占到位資金12%;其他到位資金71.26億元，同比下降4.7%，兩年平均增長17.5%，占到位資金4.7%。來源： 省統(tǒng)計局