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　　從陜西省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，2021年1-4月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，新開工面積下降幅度較大影響施工面積稍有回落;商品房銷售市場(chǎng)開始分化，全省商品房銷售有所下滑;竣工速度加快拉動(dòng)全省待售面積由負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)正，待售面積稍有增加;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置速度加快;定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款增長(zhǎng)減緩導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金小幅回落。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)

　　2021年1-4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投965.59億元，同比增長(zhǎng)17.6%，比1-3月回落6.2個(gè)百分點(diǎn)，比2019年1-4月增長(zhǎng)23.9%，兩年平均增長(zhǎng)11.3%，與一季度兩年平均增速持平，兩年平均增速高于全國(guó)2.9個(gè)百分點(diǎn)，同比增速位居全國(guó)23位。

　　分區(qū)域來(lái)看，1-4月，我省除延安市外，其他地市兩年平均保持增長(zhǎng)，其中，銅川、寶雞、咸陽(yáng)、渭南和商洛等市房地產(chǎn)投資兩年平均速度保持較高增長(zhǎng)。

　　二、房屋施工面積小幅回落

　　1-4月，我省房屋施工速度稍有減緩，尤其是新開工減速較明顯。房屋施工面積25666.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.7%，比2019年1-4月增長(zhǎng)17%，兩年平均增長(zhǎng)8.2%，比1-3月兩年平均增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積1459.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.3%，比2019年1-4月增長(zhǎng)33.6%，兩年平均增長(zhǎng)15.6%，比1-3月兩年平均增速回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品房銷售下滑

　　1-4月商品房銷售面積的兩年平均增速比1-3月有所下降。1-4月，全省商品房銷售面積972.71萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.8%，比2019年1-4月增長(zhǎng)5.4%，兩年平均增長(zhǎng)2.7%，比1-3月兩年平均增速回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積859.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)29.1%，比2019年1-4月增長(zhǎng)5.7%，兩年平均增長(zhǎng)2.8%，比1-3月兩年平均增速回落5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額931.75億元，同比增長(zhǎng)30.7%，比2019年1-4月增長(zhǎng)14.1%，兩年平均增長(zhǎng)6.8%，比1-3月兩年平均增速回落6.5個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅銷售額799.18億元，同比增長(zhǎng)38%，比2019年1-4月增長(zhǎng)14%，兩年平均增長(zhǎng)6.8%，比1-3月兩年平均增速回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　分區(qū)域來(lái)看，商品房銷售市場(chǎng)分化明顯，銅川、咸陽(yáng)、渭南、榆林等市兩年銷售面積平均增速較高，市場(chǎng)趨好明顯。而西安市受商品房供應(yīng)量不足影響，兩年平均有所下降;寶雞、延安和商洛兩年平均增速下降，市場(chǎng)有所降溫。

　　四、商品房待售面積小幅回升

　　房屋竣工提速，全省待售面積由負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)正。1-4月全省房屋竣工面積475.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.7%，比2019年1-4月增長(zhǎng)56.9%，兩年平均增長(zhǎng)25.3%，比1-3月兩年平均增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。4月末，全省商品房待售面積654.71萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.1%，增速轉(zhuǎn)正，且比3月末提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，待售面積比3月末增加8.54萬(wàn)平方米。

　　分區(qū)域來(lái)看，待售面積增速比3月末有所提高有銅川、寶雞、延安、榆林、安康等5個(gè)市，其中銅川、榆林、安康市提高幅度較大。

　　五、企業(yè)購(gòu)地速度加快

　　1-4月，全省土地購(gòu)置面積54.48萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.7%，比2019年1-4月增長(zhǎng)160.3%，兩年平均增長(zhǎng)61.3%，比1-3月兩年平均增速提高8.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款13.3億元，同比下降46.5%，比2019年1-4月增長(zhǎng)66.8%，兩年平均增長(zhǎng)29.1%，比1-3月兩年平均增速提高2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)到位資金稍有減緩

　　從房地產(chǎn)開發(fā)資金方面來(lái)看，主要受定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭減速影響房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增速稍有減緩。1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1529.53億元，同比增長(zhǎng)25.4%，比2019年1-4月增長(zhǎng)17.7%，兩年平均增長(zhǎng)8.5%，比1-3月兩年平均增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款118.01億元，同比下降0.3%，兩年平均下降8.8%，占到位資金7.7%;自籌資金675.86億元，同比增長(zhǎng)8.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.1%，占到位資金44.2%;定金及預(yù)收款480.27億元，同比增長(zhǎng)63.9%，兩年平均增長(zhǎng)17.5%，占到位資金31.4%;個(gè)人按揭貸款184.13億元，同比增長(zhǎng)62.9%，兩年平均增長(zhǎng)8%，占到位資金12%;其他到位資金71.26億元，同比下降4.7%，兩年平均增長(zhǎng)17.5%，占到位資金4.7%。來(lái)源： 省統(tǒng)計(jì)局