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　　7月21日，新大正(002968.SZ)披露2021年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，新大正上半年業(yè)務(wù)發(fā)展勢(shì)頭良好，全國(guó)化布局成效顯著，增值與創(chuàng)新業(yè)務(wù)孵化勢(shì)頭強(qiáng)勁，業(yè)績(jī)提升步伐穩(wěn)定。

　　市場(chǎng)拓展再創(chuàng)新高 全國(guó)化布局成效顯著

　　報(bào)告顯示，新大正上半年的總收入8.96億元，同比增長(zhǎng)58%;其中，重慶以外區(qū)域收入快速增長(zhǎng)，較上年同期增加約25,406萬(wàn)元。

　　分區(qū)域看，重慶區(qū)域繼續(xù)保持較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，營(yíng)收穩(wěn)定增長(zhǎng);隨著業(yè)務(wù)全國(guó)化深入推進(jìn)，重慶以外區(qū)域收入快速增長(zhǎng)，占總營(yíng)收比重已提升至接近50%，并且80%以上的新拓展項(xiàng)目來(lái)自于重慶以外市場(chǎng)，目前已進(jìn)入全國(guó)23個(gè)省市，62座城市，標(biāo)志著新大正已從以重慶為主的區(qū)域公司初步成長(zhǎng)為一個(gè)全國(guó)化公司。

　　報(bào)告顯示，新大正目前已初步實(shí)現(xiàn)了以10個(gè)重點(diǎn)中心城市為核心，拉動(dòng)輻射周邊省市的全國(guó)化布局，對(duì)外擴(kuò)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭和優(yōu)異表現(xiàn)已經(jīng)成為其拉動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的一個(gè)強(qiáng)力手段。在良好的市場(chǎng)拓展能力帶動(dòng)下，其城市公司的自主業(yè)務(wù)拓展能力增強(qiáng)，為后期城市公司的收入穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了動(dòng)力。

　　深入場(chǎng)景化服務(wù) 打造五大業(yè)態(tài)多元發(fā)展

　　近年來(lái)，新大正一直致力于打造多元化物業(yè)業(yè)態(tài)，深入細(xì)分垂直領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)不同業(yè)務(wù)場(chǎng)景的突破。目前，已形成航空物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、公共物業(yè)、辦公物業(yè)、商住物業(yè)五大主營(yíng)業(yè)態(tài)板塊，發(fā)展勢(shì)頭喜人，細(xì)分業(yè)態(tài)高質(zhì)量多元發(fā)展初見(jiàn)成效。

　　2021年上半年，航空業(yè)務(wù)機(jī)場(chǎng)布局快速擴(kuò)張，目前已進(jìn)入19個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，并開(kāi)發(fā)了秩序服務(wù)、行李打包等多項(xiàng)業(yè)務(wù);學(xué)校物業(yè)軍事學(xué)校類(lèi)型項(xiàng)目拓展表現(xiàn)突出， 并榮獲“2020年全國(guó)學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)50強(qiáng)”第4名以及重慶教育后勤協(xié)會(huì)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)首屆秘書(shū)長(zhǎng)單位;辦公物業(yè)在對(duì)重慶辦公市場(chǎng)深耕的同時(shí)全國(guó)拓展表現(xiàn)良好，新開(kāi)發(fā)的軍隊(duì)類(lèi)項(xiàng)目的市場(chǎng)拓展進(jìn)展迅速;公共物業(yè)在市政環(huán)衛(wèi)類(lèi)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)突破，交通類(lèi)、醫(yī)院類(lèi)細(xì)分產(chǎn)品取得良好的拓展成果，場(chǎng)館方面還拓展了承擔(dān)保障2022年北京冬奧會(huì)備戰(zhàn)場(chǎng)館項(xiàng)目。商住物業(yè)積極探索“物業(yè)+生活服務(wù)”的發(fā)展模式，同時(shí)探尋老舊城區(qū)改造與社區(qū)治理新機(jī)遇。

　　報(bào)告顯示，公司辦公物業(yè)、公共物業(yè)、航空物業(yè)、學(xué)校物業(yè)以及商住物業(yè)五大板塊均保持了良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，營(yíng)業(yè)收入同比增幅分別達(dá)130.76%、52.41%、31.33%、27.90%和29.01%，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。

　　加大增值與創(chuàng)新業(yè)務(wù)孵化力度 打造新盈利增長(zhǎng)點(diǎn)

　　報(bào)告顯示，上半年新大正實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值服務(wù)收入占比5.64%，同比增長(zhǎng)約42.55%。

　　根據(jù)中物協(xié)數(shù)據(jù)，2018年物管行業(yè)500 強(qiáng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 226.2 億元，其中增值服務(wù)凈利潤(rùn) 67.8 億元，占比 30.0%。從收入規(guī)模擴(kuò)容速度和體量來(lái)看，增值服務(wù)都是未來(lái)物管企業(yè)增值服務(wù)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。

　　為此，新大正也進(jìn)一步加大增值與創(chuàng)新業(yè)務(wù)孵化力度，深挖服務(wù)潛力，打造新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。一方面積極拓展創(chuàng)新業(yè)務(wù)，深入挖掘增值服務(wù)，新設(shè)創(chuàng)新業(yè)務(wù)孵化中心，全力打造基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)以外的增值服務(wù)能力，推出標(biāo)準(zhǔn)化增值服務(wù)產(chǎn)品并在各在管項(xiàng)目進(jìn)行推廣，獲得了一定的效益;另一方面，注重對(duì)在管項(xiàng)目的服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容的延伸拓展，通過(guò)為客戶提供更多更廣的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)在管項(xiàng)目的收入增長(zhǎng)。

　　行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，企業(yè)戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)

　　中央“十四五”規(guī)劃綱要建議明確提出，“實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城市生態(tài)修復(fù)、功能完善工程，統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設(shè)、管理，合理確定城市規(guī)模、人口密度、空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展�！闭�府工作報(bào)告更指出，要全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

　　據(jù)悉，新大正在做好城市公建物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，已加快物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老、鄉(xiāng)村振興、城市運(yùn)營(yíng)、城市更新等服務(wù)領(lǐng)域的融合發(fā)展，不斷拓展服務(wù)邊界。

　　新大正表示，將繼續(xù)秉承“讓城市更美好”的宗旨，以不斷提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為己任，堅(jiān)持承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極推進(jìn)多業(yè)態(tài)發(fā)展和全國(guó)重點(diǎn)中心城市布局，以智慧化為手段，以高品質(zhì)為內(nèi)核，為城市更新以及人民美好生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)與保障。