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　　專注亞太區(qū)的最大物流地產(chǎn)平臺(tái) ESR Cayman Limited(“ESR”;香港聯(lián)交所股份編號(hào)：1821)與荷蘭養(yǎng)老基金資產(chǎn)管理公司 APG Asset Management(“APG”)及另一家全球機(jī)構(gòu)投資者簽訂協(xié)議，將在中國成立最新的物流開發(fā)平臺(tái) ESR China Development Platform(簡稱“ECDP”)。ECDP 初期股本承諾出資額為10億美元，未來平臺(tái)投資規(guī)�？蛇_(dá)40億美元。

　　ECDP 將主要專注發(fā)展國內(nèi)1線及1.5線城市物流倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)投資機(jī)會(huì)，延續(xù)貫徹ESR在中國主要物流樞紐地區(qū)開發(fā)并持有現(xiàn)代化的先進(jìn)物流基礎(chǔ)設(shè)施的策略方針。

　　ESR 聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及 Stuart Gibson 表示：“投資人的支持是驅(qū)動(dòng)ESR新經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)展的關(guān)鍵。ESR與這兩家領(lǐng)先的機(jī)構(gòu)投資者先前已成功地在亞太地區(qū)開展了的合作，并在中國乃至整個(gè)亞太地區(qū)取得了卓越的成績，我們很高興能夠與他們延續(xù)密切的合作關(guān)系�！�

　　“電子商務(wù)的加速發(fā)展持續(xù)推動(dòng)著中國物流市場(chǎng)的增長。此外，供應(yīng)鏈管理行業(yè)的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變、消費(fèi)者的購物習(xí)慣及生活方式的改變正在重塑市場(chǎng)。隨著市場(chǎng)對(duì)先進(jìn)、大規(guī)模和地理位置優(yōu)越的物流資產(chǎn)需求不斷地增加，這些趨勢(shì)將為 ESR 及我們的投資人提供更多開發(fā)與投資的機(jī)遇�！�

　　根據(jù)相關(guān)市場(chǎng)報(bào)告顯示，2025年全球電子商務(wù)銷售總額預(yù)計(jì)將增長1.5萬億美元至3.9萬億美元，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)逾1.38億平方米的新增物流倉儲(chǔ)空間的需求[1]。中國作為全球電子商務(wù)滲透率最高的國家之一，對(duì)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的需求將持續(xù)強(qiáng)勁的增長。

　　APG亞太區(qū)房產(chǎn)總監(jiān)，董事總經(jīng)理 Graeme Torre 表示：“中國物流行業(yè)仍然是中國經(jīng)濟(jì)騰飛的故事中不可或缺的一環(huán)。我們相信，建設(shè)符合環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)并能應(yīng)對(duì)租戶需求不斷變化的新資產(chǎn)，是加強(qiáng)投資組合韌性及長期回報(bào)表現(xiàn)的有效途徑之一。為此，與能夠提供一流項(xiàng)目收購機(jī)會(huì)、執(zhí)行能力強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)成為合作伙伴至關(guān)重要，這亦正是我們選擇與ESR再次合作，開展第二個(gè)中國開發(fā)平臺(tái)的原因�！�

　　在亞太區(qū)電子商務(wù)、城市化和國內(nèi)消費(fèi)升級(jí)等正面趨勢(shì)的推動(dòng)下，ESR 的綜合基金管理平臺(tái)為其投資人提供了全球最佳的長期增長機(jī)會(huì)之一。截至2020年12月31日，ESR 于中國管理的一流物流房地產(chǎn)組合資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)67億美元，建筑面積達(dá)850萬平方米。與此同時(shí)，ESR 在國內(nèi)領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)和物流核心區(qū)域 – 大上海、大北京和大廣州 – 擁有最大的開發(fā)項(xiàng)目儲(chǔ)備面積。

　　上述交易待獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

　　[1] 資料來源：CBRE全球電子商務(wù)展望報(bào)告

　　[2] 按截至2020年12月31日，ESR 已報(bào)告的資產(chǎn)管理規(guī)模為299億美元，及根據(jù)2021年上半年已公布的資產(chǎn)管理規(guī)模進(jìn)行調(diào)整：Milestone投資組合(28億美元);RJLF3(6.75億美元);韓國收益合資經(jīng)營企業(yè)(5億美元)