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　　從上饒市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉，1-7月，上饒市商品房銷售延續(xù)了年初以來(lái)的高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全市商品房銷售面積為542萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.3%，較全省銷售面積增速高13個(gè)百分點(diǎn)，較2019年同期增長(zhǎng)61.4%，兩年平均增長(zhǎng)達(dá)27.1%。1-7月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)17.3%。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1-7月，全市商品住宅完成投資116.9億元，同比增長(zhǎng)23.4%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資17.7億元，同比回落1.3%。全市房地產(chǎn)企業(yè)施工面積2338.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.1%。其中，住宅施工面積為1847.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.9%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積為293.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.8%。房屋新開工面積為386.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.1%。其中，住宅新開工面積為303萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積為40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.1%。房屋竣工面積為122.8萬(wàn)平方米，同比下降9.3%，其中住宅竣工面積為97.2萬(wàn)平方米，下降9.7%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-7月全市商品房屋銷售額為361.8億元，同比增長(zhǎng)44.2%。住宅銷售額為324.4億元，同比增長(zhǎng)43.8%。住宅銷售面積為490.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.5%，占總銷售面積的90.6%。在商品住宅中，90-144平米的戶型共銷售了434.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)49.1%，90平米以下戶型銷售面積為19.2萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)4.5%，144平米以上住宅銷售面積為37.4萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)7.7%，可以看出全市住宅銷售以改善型住房為主，三房和四房中等戶型較受青睞。全市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售銷售面積為38.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.6%，完成銷售32.1億元，同比增長(zhǎng)63.2%。

　　分縣區(qū)看，全市十二個(gè)縣市區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品房銷售全部為正增長(zhǎng)，其中市轄區(qū)(含信州區(qū)、廣豐區(qū)、廣信區(qū)及開發(fā)區(qū))前7個(gè)月商品房完成銷售213.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)達(dá)34.4%，其中住宅完成銷售197.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-7月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金269.3億元，同比增長(zhǎng)28.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款15.5億元，增長(zhǎng)21%;自籌資金59.7億元，增長(zhǎng)32.5%;定金及預(yù)收款104.7億元，增長(zhǎng)36.6%。

　　四、全市商品房屋庫(kù)存情況

　　全市商品房庫(kù)存水平持續(xù)下降。截止7月全市商品房待售面積同比下降16.7個(gè)百分點(diǎn)，總待售面積為123.4萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積為72.6萬(wàn)平方米，占全部待售面積的58.8%，同比下降13.3%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積為29.3萬(wàn)平方米，同比下降21.4%，占總待售面積的23.7%。

　　五、全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況

　　本年大型房地產(chǎn)項(xiàng)目新增較多，帶動(dòng)全市房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)作用明顯。截止7月底，全市共有在庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目350個(gè)，較上年同期增加30個(gè)。其中，計(jì)劃投資10億元以上的項(xiàng)目共有54個(gè)，同比增加10個(gè)。這54個(gè)項(xiàng)目總投資規(guī)模達(dá)978.7億元，較去年同期10億元以上項(xiàng)目投資規(guī)模增長(zhǎng)23%;本年完成銷售222萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.3%。

　　來(lái)源: 市統(tǒng)計(jì)局