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　　2021年9月15日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十八屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重召開。

　　大會(huì)發(fā)布《2021中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》。美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司，以一體化房屋智造為核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造房屋智造服務(wù)領(lǐng)先品牌，科技賦能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，再次蟬聯(lián)“2021中國(guó)中部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”。

　　同時(shí)，美好房屋智造集團(tuán)副總裁李駿先生以《美好新標(biāo)配，助力城市更新》為題進(jìn)行了演講。演講主題圍繞“競(jìng)品質(zhì)”展開，李駿指出，“競(jìng)品質(zhì)”可以理解為提高綠色建筑方面的設(shè)計(jì)能力，提高裝配式建筑比例。美好置業(yè)就具備做中國(guó)領(lǐng)先的裝配式建筑的能力，公司從2013年就開始布局裝配式建筑，在8年時(shí)間內(nèi)已經(jīng)在全國(guó)布局了13座裝配式建筑工廠。

　　“三大目標(biāo)”，提效增質(zhì)

　　“競(jìng)品質(zhì)”政策風(fēng)向標(biāo)對(duì)于行業(yè)內(nèi)在裝配式及綠色建筑深耕多年的綜合性服務(wù)商來說無疑是重大利好。從北京市等多地土拍實(shí)施情況及政策導(dǎo)向來看，“競(jìng)品質(zhì)”有利于從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，引導(dǎo)開發(fā)商提升裝配式建筑、綠色建筑等方面設(shè)計(jì)建造能力，同時(shí)為用戶解決滿意度、性價(jià)比和質(zhì)量這三大痛點(diǎn)。而這些痛點(diǎn)也是美好房屋智造的使命，即“讓更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”。為了踐行使命，美好置業(yè)設(shè)定了三大目標(biāo)，九個(gè)步驟。

　　“三大目標(biāo)”是土地獲取前蓄客、土地獲取后即開工、開盤即清盤。其中，“土地獲取前蓄客”為美好置業(yè)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)秘籍。“土地獲取前蓄客”，顧名思義，就是土地還未獲取，客戶已經(jīng)蓄完了。公司現(xiàn)在有線上、線下兩種蓄客工具。其中線下工具有“美好智造局”和“美好城市展廳”，而線上蓄客工具是公司即將推出的“美好匯APP”。

　　九個(gè)步驟，踐行使命

　　為了“三大目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)，美好置業(yè)做足了功課，李駿先生將其總結(jié)為“九個(gè)步驟”，包含通過建造智造工廠基地、制定省市級(jí)地方裝配標(biāo)準(zhǔn)、深入進(jìn)行市場(chǎng)研究、建立暢銷產(chǎn)品庫、前置蓄客、突出綠色建筑優(yōu)勢(shì)、推出SEPC/EPC/PC三大業(yè)務(wù)模式等步驟，實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：土地獲取前蓄客、土地獲取即開工、開盤即清盤。

　　歸納一下，首先是美好的PC構(gòu)件生產(chǎn)實(shí)力，美好置業(yè)已在全國(guó)布局13個(gè)引進(jìn)德國(guó)先進(jìn)全自動(dòng)化生產(chǎn)線的PC構(gòu)件生產(chǎn)基地，其年產(chǎn)能合計(jì)可達(dá)360萬立方米，最大可生產(chǎn)拎包入住的房屋面積4800萬平方米，為工廠周邊200公里覆蓋范圍的客戶提供一體化房屋智造服務(wù)。

　　其次是公司的技術(shù)實(shí)力。美好置業(yè)在全國(guó)落地9部地方標(biāo)準(zhǔn)，為裝配式疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系在我國(guó)的推廣應(yīng)用，為引導(dǎo)裝配式建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展起到了積極推動(dòng)作用。在此基礎(chǔ)上，公司專注打造裝配率60%以上、豎向構(gòu)件應(yīng)用比例35%以上，綠色建筑二星的A級(jí)、AA級(jí)及以上裝配式示范項(xiàng)目。

　　再次是公司深厚的行業(yè)積淀。美好置業(yè)對(duì)全國(guó)所有的城市市場(chǎng)進(jìn)行研究，研究其供求關(guān)系、市場(chǎng)容量，同時(shí)，公司按照各地區(qū)的規(guī)范建立了高度標(biāo)準(zhǔn)化的美好暢銷產(chǎn)品庫，一旦有土地意向馬上就可以把產(chǎn)品庫套用，做到快速?gòu)?fù)制并符合前置蓄客的要求。

　　最后，當(dāng)然就是公司強(qiáng)大的資源整合能力。與美好置業(yè)合作，A級(jí)項(xiàng)目的大量預(yù)制構(gòu)件已在工廠完成生產(chǎn)，符合住建部關(guān)于商品房預(yù)售工程建設(shè)投資的基本要求，開發(fā)商可以縮短投資周期，快速取得預(yù)售許可證，還可以加快資金周轉(zhuǎn)，降低財(cái)務(wù)成本。

　　在此基礎(chǔ)上，資金方或開發(fā)商與美好置業(yè)有兩種合作模式，一種是SEPC模式，即代開發(fā)智造模式，美好置業(yè)有30多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從“全周期”角度建立了從規(guī)劃設(shè)計(jì)到拎包入住的全價(jià)值鏈體系的房屋完整解決方案;另外一種是EPC模式，即全屋智造模式，為客戶提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、PC專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝配式建筑施工、PC構(gòu)件及部品生產(chǎn)安裝、裝配式裝修施工、拎包入住交付等系列服務(wù)。

　　未來，隨著全社會(huì)對(duì)建筑品質(zhì)要求的不斷提升，對(duì)裝配式建筑進(jìn)一步的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，美好置業(yè)房屋智造業(yè)務(wù)將搭乘行業(yè)東風(fēng)，以優(yōu)質(zhì)的綠色裝配式建筑綜合服務(wù)與投資商、開發(fā)商實(shí)現(xiàn)合作共贏,為用戶提供滿意度最高、性價(jià)比最高、質(zhì)量最優(yōu)的綠色裝配式建筑產(chǎn)品。