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　　2021年9月15日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2021中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重召開。

　　大會發(fā)布《2021中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告》。美好置業(yè)集團股份有限公司，以一體化房屋智造為核心競爭力，打造房屋智造服務領先品牌，科技賦能推動產(chǎn)業(yè)升級，再次蟬聯(lián)“2021中國中部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”。

　　同時，美好房屋智造集團副總裁李駿先生以《美好新標配，助力城市更新》為題進行了演講。演講主題圍繞“競品質”展開，李駿指出，“競品質”可以理解為提高綠色建筑方面的設計能力，提高裝配式建筑比例。美好置業(yè)就具備做中國領先的裝配式建筑的能力，公司從2013年就開始布局裝配式建筑，在8年時間內已經(jīng)在全國布局了13座裝配式建筑工廠。

　　“三大目標”，提效增質

　　“競品質”政策風向標對于行業(yè)內在裝配式及綠色建筑深耕多年的綜合性服務商來說無疑是重大利好。從北京市等多地土拍實施情況及政策導向來看，“競品質”有利于從源頭上引導房地產(chǎn)市場供應高品質住宅產(chǎn)品，引導開發(fā)商提升裝配式建筑、綠色建筑等方面設計建造能力，同時為用戶解決滿意度、性價比和質量這三大痛點。而這些痛點也是美好房屋智造的使命，即“讓更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”。為了踐行使命，美好置業(yè)設定了三大目標，九個步驟。

　　“三大目標”是土地獲取前蓄客、土地獲取后即開工、開盤即清盤。其中，“土地獲取前蓄客”為美好置業(yè)的獨家經(jīng)營秘籍。“土地獲取前蓄客”，顧名思義，就是土地還未獲取，客戶已經(jīng)蓄完了。公司現(xiàn)在有線上、線下兩種蓄客工具。其中線下工具有“美好智造局”和“美好城市展廳”，而線上蓄客工具是公司即將推出的“美好匯APP”。

　　九個步驟，踐行使命

　　為了“三大目標”的實現(xiàn)，美好置業(yè)做足了功課，李駿先生將其總結為“九個步驟”，包含通過建造智造工廠基地、制定省市級地方裝配標準、深入進行市場研究、建立暢銷產(chǎn)品庫、前置蓄客、突出綠色建筑優(yōu)勢、推出SEPC/EPC/PC三大業(yè)務模式等步驟，實現(xiàn)三大目標：土地獲取前蓄客、土地獲取即開工、開盤即清盤。

　　歸納一下，首先是美好的PC構件生產(chǎn)實力，美好置業(yè)已在全國布局13個引進德國先進全自動化生產(chǎn)線的PC構件生產(chǎn)基地，其年產(chǎn)能合計可達360萬立方米，最大可生產(chǎn)拎包入住的房屋面積4800萬平方米，為工廠周邊200公里覆蓋范圍的客戶提供一體化房屋智造服務。

　　其次是公司的技術實力。美好置業(yè)在全國落地9部地方標準，為裝配式疊合剪力墻結構體系在我國的推廣應用，為引導裝配式建筑行業(yè)高質量發(fā)展起到了積極推動作用。在此基礎上，公司專注打造裝配率60%以上、豎向構件應用比例35%以上，綠色建筑二星的A級、AA級及以上裝配式示范項目。

　　再次是公司深厚的行業(yè)積淀。美好置業(yè)對全國所有的城市市場進行研究，研究其供求關系、市場容量，同時，公司按照各地區(qū)的規(guī)范建立了高度標準化的美好暢銷產(chǎn)品庫，一旦有土地意向馬上就可以把產(chǎn)品庫套用，做到快速復制并符合前置蓄客的要求。

　　最后，當然就是公司強大的資源整合能力。與美好置業(yè)合作，A級項目的大量預制構件已在工廠完成生產(chǎn)，符合住建部關于商品房預售工程建設投資的基本要求，開發(fā)商可以縮短投資周期，快速取得預售許可證，還可以加快資金周轉，降低財務成本。

　　在此基礎上，資金方或開發(fā)商與美好置業(yè)有兩種合作模式，一種是SEPC模式，即代開發(fā)智造模式，美好置業(yè)有30多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，從“全周期”角度建立了從規(guī)劃設計到拎包入住的全價值鏈體系的房屋完整解決方案;另外一種是EPC模式，即全屋智造模式，為客戶提供規(guī)劃設計、PC專項設計、裝配式建筑施工、PC構件及部品生產(chǎn)安裝、裝配式裝修施工、拎包入住交付等系列服務。

　　未來，隨著全社會對建筑品質要求的不斷提升，對裝配式建筑進一步的高標準、嚴要求，美好置業(yè)房屋智造業(yè)務將搭乘行業(yè)東風，以優(yōu)質的綠色裝配式建筑綜合服務與投資商、開發(fā)商實現(xiàn)合作共贏,為用戶提供滿意度最高、性價比最高、質量最優(yōu)的綠色裝配式建筑產(chǎn)品。