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　　為解決當(dāng)前農(nóng)房管控工作存在的問題，進一步完善農(nóng)村宅基地審批和農(nóng)房管控工作機制，近日，欽州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理和行政執(zhí)法局聯(lián)合出臺《欽州市農(nóng)村宅基地審批管理工作指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），從五個方面加強農(nóng)村宅基地審批管理工作。

　　一是加強未設(shè)立鄉(xiāng)村建設(shè)綜合服務(wù)中心的街道農(nóng)村宅基地審批和農(nóng)房管控工作。未設(shè)立鄉(xiāng)村建設(shè)綜合服務(wù)中心的街道，其農(nóng)村宅基地審批和農(nóng)房管控工作的相關(guān)事項，由縣（區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門委托街道辦事處辦理�？h（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門牽頭負責(zé)農(nóng)房設(shè)計圖集編制、質(zhì)量安全監(jiān)管、建筑風(fēng)貌管控和農(nóng)村工匠培訓(xùn)等工作。

　　二是加強城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的農(nóng)村宅基地審批和建房管控工作。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的新增農(nóng)村宅基地，審批不需辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在取得縣（區(qū)）自然資源部門出具的規(guī)劃管控意見后，按規(guī)定審批農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，不審批獨棟獨院式的新增農(nóng)村宅基地。未列入更新計劃的，居民小組或居委會能夠安排解決新增農(nóng)村宅基地并符合審批條件的，審批公寓式或連排式的新增農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，在原址翻建、改擴建住房的需辦理農(nóng)村宅基地審批手續(xù)。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)新建農(nóng)村住房，需辦理農(nóng)村宅基地批準書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可建房。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，農(nóng)村宅基地面積不得超過100平方米，住房建筑面積不得超過450平方米，建筑層數(shù)控制在4層以內(nèi)。

　　三是加強城鎮(zhèn)開發(fā)邊界區(qū)和城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法新增農(nóng)村宅基地、違法建設(shè)住宅的查處。設(shè)立鄉(xiāng)村建設(shè)綜合服務(wù)中心的鎮(zhèn)（街道），農(nóng)戶（居民）在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界區(qū)內(nèi)違法占用新增農(nóng)村宅基地、違法建設(shè)住宅的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）查處；不設(shè)立鄉(xiāng)村建設(shè)綜合服務(wù)中心的街道，農(nóng)戶（居民）在城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含城中村）違法占用農(nóng)村宅基地的，由所在街道辦事處查處。城市建成區(qū)內(nèi)，居民未經(jīng)批準違法占用農(nóng)村集體土地建房，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證不按規(guī)定進行建設(shè)的，暫由市、縣城市管理行政執(zhí)法部門查處。

　　四是加強鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村宅基地測繪（規(guī)劃許可）業(yè)務(wù)培訓(xùn)。市、縣（區(qū)）自然資源部門負責(zé)指導(dǎo)做好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理工作，開展農(nóng)村宅基地測繪技術(shù)培訓(xùn)（縣級測繪職能未設(shè)在自然資源部門的，由測繪部門培訓(xùn)），確保鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村宅基地測繪人員熟練掌握使用有關(guān)測繪設(shè)備。

　　五是做好農(nóng)村宅基地審批與不動產(chǎn)登記銜接工作。農(nóng)村宅基地要依法依規(guī)審批，住宅通過驗收后，符合不動產(chǎn)登記要求、材料完備的，縣級不動產(chǎn)登記部門按規(guī)定時限進行登記。

　　來源：廣西自然資源廳網(wǎng)站