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• 　　管理規(guī)模邁上新的臺(tái)階 總在管面積增長8.2%至102.3百萬平方米

　　2024年3月22日 - 佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司宣布本集團(tuán)截至2023年12月31日止十二個(gè)月(期內(nèi))經(jīng)審核之全年業(yè)績。

　　作為全國領(lǐng)先的城市綜合服務(wù)運(yùn)營商之一，佳兆業(yè)美好積極應(yīng)對市場環(huán)境的變化，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，效 益優(yōu)先的原則，深化服務(wù)、深耕業(yè)務(wù)、深盤經(jīng)營，透過內(nèi)生增長+獨(dú)立拓展雙輪驅(qū)動(dòng)，保持了平穩(wěn)、高質(zhì)發(fā)展的良好態(tài)勢。本集團(tuán)管理規(guī)模邁上新的臺(tái)階，在管面積增長8.2%至102.3百萬平方米，在管項(xiàng)目由673個(gè)增至720個(gè)，累計(jì)進(jìn)駐19個(gè)省份74座城市。

　　截至2023年12月31日，本集團(tuán)收入增長至約人民幣1,794.3百萬元，其中物業(yè)管理服務(wù)收益同比增加7.2%至約人民幣1,338.1百萬元。

　　截至2023年12月31日止年度的毛利較截至2022年12月31日止年度約人民幣471.1百萬元增加約2.2%至約人民幣481.3百萬元。

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項(xiàng)目由247.3百萬元增加至286.8百萬元，增幅約16%，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流顯著改善。

　　綜合毛利率有所改善，由26.4%增加至26.8%。

　　獨(dú)立第三方物業(yè)業(yè)務(wù)延續(xù)良好增長勢頭

　　本集團(tuán)秉持持續(xù)圍繞「全業(yè)態(tài)、全周期」的高品質(zhì)服務(wù)場景，縱向精研服務(wù)的深度，橫向拓展服務(wù)的邊界，不斷豐富物業(yè)業(yè)態(tài)體系。期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)的收入持續(xù)增長，主要受惠于內(nèi)在增長及獨(dú)立第三方市場開發(fā)的業(yè)務(wù)拓展導(dǎo)致總在管建筑面積增加所致。

　　本集團(tuán)進(jìn)一步加大對獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的合作比例，期內(nèi)管理的由獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)建筑面積約為60.4百萬平方米，較2022年12月31日約58.3百萬平方米增加3.6%。另外，由獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目收益增加16.0%至約人民幣810.1百萬元。

　　關(guān)聯(lián)交易占比由19%下降至15%，對關(guān)聯(lián)方的依賴進(jìn)一步降低，經(jīng)營獨(dú)立性愈加突顯。

　　構(gòu)建一刻鐘便民生活圈，打造第二增長曲線

　　基礎(chǔ)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)的基本盤，增值服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)的增量盤，通過拓寬做深增值服務(wù)，打造「第二增長曲線」是物業(yè)管理企業(yè)的必然選擇。本集團(tuán)通過小K生活為業(yè)主和住戶提供多元化的產(chǎn)品及服務(wù)，以滿足他們不斷變化的日常生活需求。期內(nèi)，佳兆業(yè)美好鄰里生活圈結(jié)合小K生活商城(線上)及小K生活展示館(線下)，構(gòu)建覆蓋全、一站式、高品質(zhì)的社區(qū)增值服務(wù)生態(tài)圈。截至2023年12月31日，社區(qū)增值服務(wù)的收入為人民幣176.1百萬元，增加13.2%。未來，小K生活展示館將繼續(xù)在全國佳兆業(yè)美好社區(qū)快速拓展，鄰里生活圈將逐步推進(jìn)鄰里平臺(tái)的完善和普及，為服務(wù)基本民生、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、暢通社區(qū)經(jīng)濟(jì)微循環(huán)方面貢獻(xiàn)力量。

　　智能解決方案業(yè)務(wù)持續(xù)升級(jí)產(chǎn)品及拓寬品類

　　本集團(tuán)持續(xù)發(fā)力智能化第三方市場，旗下智能解決方案服務(wù)提供商佳科智能，目前已被389家房地產(chǎn)開發(fā)商納入合格供應(yīng)商庫。

　　2023年5月，佳科智能榮獲國家「專精特新企業(yè)」認(rèn)定。2023年11月，經(jīng)過嚴(yán)格評審，佳科智能再次成功通過「國家高新技術(shù)企業(yè)」復(fù)審認(rèn)定，顯示對佳科智能科技創(chuàng)新能力的認(rèn)可，對提升佳科智能品牌形象具有重大意義。

　　此外，佳科智能產(chǎn)品進(jìn)一步升級(jí)擴(kuò)充。無人值守停車場系統(tǒng)及其相關(guān)產(chǎn)品，為物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)了降本增效的目的;自主研發(fā)的高空拋物-慧眼系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品，在眾多項(xiàng)目進(jìn)行大規(guī)模安裝使用，運(yùn)行期間慧眼系統(tǒng)為項(xiàng)目成功減少高空拋物事件的發(fā)生，極大程度減少人力物力監(jiān)管投入;智能門鎖產(chǎn)品在原有的基礎(chǔ)上研發(fā)升級(jí)，功能更加多樣，產(chǎn)品的安全系數(shù)大幅度提升;利用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)及無人值守設(shè)備，搭建云停車私有云服務(wù)器，承接停車場改造業(yè)務(wù)，打造佳科智能的云停車品牌。

　　優(yōu)質(zhì)服務(wù)及強(qiáng)大品牌深受業(yè)界認(rèn)可

　　通過不懈努力，本集團(tuán)先后獲選為「2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)」、「2023中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)」、「2023中國物業(yè)服務(wù)ESG發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)」、「2023中國五星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目」、「2023中國物業(yè)管理上市公司20強(qiáng)」、「2023中國物業(yè)服務(wù)力百強(qiáng)企業(yè)」、「2023中國物業(yè)服務(wù)滿意度領(lǐng)先企業(yè)」、「2023中國物業(yè)城市服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)」、「2023中國公建物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)」、「2023中國城市服務(wù)TOP20企業(yè)」、「2023中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系-美好FUN服務(wù)體系」、「2023中國物業(yè)管理卓越標(biāo)桿項(xiàng)目-深圳中央廣場」、「2023中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)」、「2023中國物業(yè)服務(wù)華南品牌企業(yè)30強(qiáng)」、「2023粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務(wù)力百強(qiáng)企業(yè)」以及「2023粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務(wù)市場地位領(lǐng)先企業(yè)」。

　　佳兆業(yè)美好主席廖傳強(qiáng)先生表示︰作為伴隨房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)而生的物業(yè)服務(wù)行業(yè)，具備『剛需+長周期』的專屬特征，也是與客戶交互最頻繁的觸點(diǎn)。物業(yè)服務(wù)幾乎貫穿整個(gè)房地產(chǎn)后服務(wù)市場，具有巨大發(fā)展?jié)摿�。佳兆業(yè)美好將持續(xù)以高品質(zhì)服務(wù)、高質(zhì)量拓展為支撐，促進(jìn)管理規(guī)模有序、有質(zhì)、穩(wěn) 步擴(kuò)張;持續(xù)延伸、拓寬增值服務(wù)鏈條，打造第二增長曲線;我們將繼續(xù)鞏固『基本盤』，打造『增量盤』;把握機(jī)遇迎難而上，腳踏實(shí)地傾力而為，借國家"以舊換新行動(dòng)方案"的政策之風(fēng) ，開展換新進(jìn)社區(qū)活動(dòng);積極試點(diǎn)社區(qū)養(yǎng)老業(yè)務(wù)，推動(dòng)居家適老化、智慧化改造，滿足業(yè)主多樣化消費(fèi)需求，為實(shí)現(xiàn)全面高質(zhì)量發(fā)展而不斷努力。