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• 　　管理規(guī)模邁上新的臺階 總在管面積增長8.2%至102.3百萬平方米

　　2024年3月22日 - 佳兆業(yè)美好集團有限公司宣布本集團截至2023年12月31日止十二個月(期內(nèi))經(jīng)審核之全年業(yè)績。

　　作為全國領先的城市綜合服務運營商之一，佳兆業(yè)美好積極應對市場環(huán)境的變化，堅持穩(wěn)中求進，效 益優(yōu)先的原則，深化服務、深耕業(yè)務、深盤經(jīng)營，透過內(nèi)生增長+獨立拓展雙輪驅動，保持了平穩(wěn)、高質發(fā)展的良好態(tài)勢。本集團管理規(guī)模邁上新的臺階，在管面積增長8.2%至102.3百萬平方米，在管項目由673個增至720個，累計進駐19個省份74座城市。

　　截至2023年12月31日，本集團收入增長至約人民幣1,794.3百萬元，其中物業(yè)管理服務收益同比增加7.2%至約人民幣1,338.1百萬元。

　　截至2023年12月31日止年度的毛利較截至2022年12月31日止年度約人民幣471.1百萬元增加約2.2%至約人民幣481.3百萬元。

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項目由247.3百萬元增加至286.8百萬元，增幅約16%，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流顯著改善。

　　綜合毛利率有所改善，由26.4%增加至26.8%。

　　獨立第三方物業(yè)業(yè)務延續(xù)良好增長勢頭

　　本集團秉持持續(xù)圍繞「全業(yè)態(tài)、全周期」的高品質服務場景，縱向精研服務的深度，橫向拓展服務的邊界，不斷豐富物業(yè)業(yè)態(tài)體系。期內(nèi)，物業(yè)管理服務的收入持續(xù)增長，主要受惠于內(nèi)在增長及獨立第三方市場開發(fā)的業(yè)務拓展導致總在管建筑面積增加所致。

　　本集團進一步加大對獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的合作比例，期內(nèi)管理的由獨立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)建筑面積約為60.4百萬平方米，較2022年12月31日約58.3百萬平方米增加3.6%。另外，由獨立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的項目收益增加16.0%至約人民幣810.1百萬元。

　　關聯(lián)交易占比由19%下降至15%，對關聯(lián)方的依賴進一步降低，經(jīng)營獨立性愈加突顯。

　　構建一刻鐘便民生活圈，打造第二增長曲線

　　基礎服務是物業(yè)管理企業(yè)的基本盤，增值服務是物業(yè)管理企業(yè)的增量盤，通過拓寬做深增值服務，打造「第二增長曲線」是物業(yè)管理企業(yè)的必然選擇。本集團通過小K生活為業(yè)主和住戶提供多元化的產(chǎn)品及服務，以滿足他們不斷變化的日常生活需求。期內(nèi)，佳兆業(yè)美好鄰里生活圈結合小K生活商城(線上)及小K生活展示館(線下)，構建覆蓋全、一站式、高品質的社區(qū)增值服務生態(tài)圈。截至2023年12月31日，社區(qū)增值服務的收入為人民幣176.1百萬元，增加13.2%。未來，小K生活展示館將繼續(xù)在全國佳兆業(yè)美好社區(qū)快速拓展，鄰里生活圈將逐步推進鄰里平臺的完善和普及，為服務基本民生、促進消費升級、暢通社區(qū)經(jīng)濟微循環(huán)方面貢獻力量。

　　智能解決方案業(yè)務持續(xù)升級產(chǎn)品及拓寬品類

　　本集團持續(xù)發(fā)力智能化第三方市場，旗下智能解決方案服務提供商佳科智能，目前已被389家房地產(chǎn)開發(fā)商納入合格供應商庫。

　　2023年5月，佳科智能榮獲國家「專精特新企業(yè)」認定。2023年11月，經(jīng)過嚴格評審，佳科智能再次成功通過「國家高新技術企業(yè)」復審認定，顯示對佳科智能科技創(chuàng)新能力的認可，對提升佳科智能品牌形象具有重大意義。

　　此外，佳科智能產(chǎn)品進一步升級擴充。無人值守停車場系統(tǒng)及其相關產(chǎn)品，為物業(yè)管理實現(xiàn)了降本增效的目的;自主研發(fā)的高空拋物-慧眼系統(tǒng)相關產(chǎn)品，在眾多項目進行大規(guī)模安裝使用，運行期間慧眼系統(tǒng)為項目成功減少高空拋物事件的發(fā)生，極大程度減少人力物力監(jiān)管投入;智能門鎖產(chǎn)品在原有的基礎上研發(fā)升級，功能更加多樣，產(chǎn)品的安全系數(shù)大幅度提升;利用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等先進技術及無人值守設備，搭建云停車私有云服務器，承接停車場改造業(yè)務，打造佳科智能的云停車品牌。

　　優(yōu)質服務及強大品牌深受業(yè)界認可

　　通過不懈努力，本集團先后獲選為「2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)」、「2023中國特色物業(yè)服務領先企業(yè)」、「2023中國物業(yè)服務ESG發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)」、「2023中國五星級物業(yè)服務項目」、「2023中國物業(yè)管理上市公司20強」、「2023中國物業(yè)服務力百強企業(yè)」、「2023中國物業(yè)服務滿意度領先企業(yè)」、「2023中國物業(yè)城市服務領先企業(yè)」、「2023中國公建物業(yè)服務力TOP10企業(yè)」、「2023中國城市服務TOP20企業(yè)」、「2023中國物業(yè)服務企業(yè)優(yōu)質服務體系-美好FUN服務體系」、「2023中國物業(yè)管理卓越標桿項目-深圳中央廣場」、「2023中國物業(yè)服務企業(yè)品牌價值100強」、「2023中國物業(yè)服務華南品牌企業(yè)30強」、「2023粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務力百強企業(yè)」以及「2023粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務市場地位領先企業(yè)」。

　　佳兆業(yè)美好主席廖傳強先生表示︰作為伴隨房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務而生的物業(yè)服務行業(yè)，具備『剛需+長周期』的專屬特征，也是與客戶交互最頻繁的觸點。物業(yè)服務幾乎貫穿整個房地產(chǎn)后服務市場，具有巨大發(fā)展?jié)摿�。佳兆業(yè)美好將持續(xù)以高品質服務、高質量拓展為支撐，促進管理規(guī)模有序、有質、穩(wěn) 步擴張;持續(xù)延伸、拓寬增值服務鏈條，打造第二增長曲線;我們將繼續(xù)鞏固『基本盤』，打造『增量盤』;把握機遇迎難而上，腳踏實地傾力而為，借國家"以舊換新行動方案"的政策之風 ，開展換新進社區(qū)活動;積極試點社區(qū)養(yǎng)老業(yè)務，推動居家適老化、智慧化改造，滿足業(yè)主多樣化消費需求，為實現(xiàn)全面高質量發(fā)展而不斷努力。