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今年以來，國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，堅持對標(biāo)“四新”工程，主動聯(lián)合行業(yè)主管部門和地方政府打好保交房攻堅戰(zhàn)，推進融資協(xié)調(diào)機制落地落實，共同促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中央有部署，監(jiān)管見行動

住建部和國家金融監(jiān)督管理總局作出關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署后，福建迅速以“開局即決戰(zhàn)、起步即沖刺”的拼勁，高效搭建“兩橫兩縱”工作機制，快速行動。橫向聯(lián)動，推進高層級部署。第一時間組建“1個省級+9個地市”房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，在全國先行先試推送省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”，實現(xiàn)項目推送市級、省級協(xié)調(diào)機制兩同步。建立項目推送、信息共享、問題反饋、聯(lián)合宣傳等4項保障機制，提高項目推送質(zhì)量。縱向督導(dǎo)，開展高頻率會商。區(qū)分“投放進度達標(biāo)、后續(xù)無融資需求、投放進度滯后”三類實施分類施策，局班子成員帶隊分機構(gòu)、分地區(qū)實地督導(dǎo)，及時約談投放慢、投放少的機構(gòu)，同級金融監(jiān)管紀(jì)檢部門同步監(jiān)督。組織各地金融監(jiān)管分局、住建局開展聯(lián)合督導(dǎo)，共同會商，形成合力，有效提升協(xié)調(diào)機制運行效率。建立“住建+金融監(jiān)管+銀行+企業(yè)”會商溝通規(guī)則，先后組織全省銀行機構(gòu)對近200個房地產(chǎn)項目逐一評審診斷，協(xié)商解決115個問題；組織召開各類專題會、調(diào)度會、座談會等近30場。科技賦能，撬動資源到企。創(chuàng)新在省級地方征信平臺為“白名單”項目開設(shè)“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)管理”專區(qū)，率先落地“政務(wù)信息+數(shù)字金融”監(jiān)管科技服務(wù)，將“白名單”項目納入金服云平臺統(tǒng)一管理，集中展示項目基本信息、資金審批使用、融資需求反饋等情況。上線融資需求發(fā)布、銀行機構(gòu)在線回應(yīng)、監(jiān)管部門跟蹤分析等功能，該系統(tǒng)至11月底已吸納119家房企進駐，項目進駐率達95.2%。

金融出實招，惠企見實效

為提振市場信心，支持房企“固本培元”，福建銀行業(yè)機構(gòu)主動靠前、積極服務(wù)。開辟全流程綠色通道，做到“快審快批”。通過簡化項目審查審批、核保、抵押和放款流程，對符合條件的項目采取“申報、審查、報批”三同步，提高審批效率，時限較一般貸款項目提速60%以上。推動“一項目一策”，做到“快投多投”。按照“一企一行一專員”標(biāo)準(zhǔn)建立項目推進機制，形成“正面”“負(fù)面”清單，專班專人貼身跟進指導(dǎo)項目推送，服務(wù)的項目覆蓋全省72%的縣（市、區(qū)），貸款投放面達到95%。加強融資增信保障，做到“敢投愿投”。引入地方政府性融資擔(dān)保公司、地方財政提供風(fēng)險補償?shù)榷喾N措施，解決房企資本金難增加、抵押物難提供等問題，滿足不同所有制房企合理融資需求。截至目前，為76個民營房企項目授信123.64億元，發(fā)放貸款67.81億元。

建設(shè)進度快，安居有保障

為推動項目如期交付，住建部門有效強化資源有效集成，持續(xù)對重點關(guān)注項目開展現(xiàn)場督導(dǎo)，制定應(yīng)急預(yù)案，保障工程質(zhì)量及施工安全。出臺《福建省保交房項目質(zhì)量竣工驗收指南》，創(chuàng)新容缺驗收機制，實施分單位工程竣工驗收，保交房攻堅戰(zhàn)項目累計交付建筑面積約862萬平方，惠及7.35萬套住宅，項目交付率超過80%，全國排名第三位。

下一階段，福建將持續(xù)堅持“以人民為中心”的發(fā)展理念，繼續(xù)推進相關(guān)政策的深化和細化，高效推進“白名單”項目擴圍增效工作，有效防范和化解房地產(chǎn)市場的風(fēng)險，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，真正做到讓群眾住有所居，心有所安。

來源：福建金融監(jiān)管局