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同心同行，探索行業(yè)前行之道

近日，由凱洲資本主辦、黑洞投資和邁點聯(lián)合舉辦的以“聯(lián)合辦公的整合發(fā)展之路”為主題的聯(lián)辦朋友圈城市沙龍上海站活動在陸家嘴太平金融大廈成功舉辦。活動匯集了上海一線聯(lián)辦運營商、券商、銀行、股權投資機構、商業(yè)地產咨詢和租賃機構。圍繞著聯(lián)合辦公運營商如何持續(xù)實現(xiàn)規(guī)�；�發(fā)展，聯(lián)辦運營商是側重擴大增量還是加強優(yōu)化存量，上下游機構如何有效支持，聯(lián)辦行業(yè)的整合窗口期和主要投資機會等話題，與會各機構主要負責人發(fā)表了自己的真知灼見，通過思想碰撞，風向解讀，互通有無，共同交流了探討聯(lián)合辦公的發(fā)展趨勢以及上下游機構對聯(lián)合辦公的支持之道。

“聯(lián)合辦公整合發(fā)展之路”沙龍

凱洲資本的吳欣先生（左）、黑洞投資的付娟女士（中）及邁點的丁曉宇先生（右）作為主辦方發(fā)表致辭感謝

隨著外部經濟環(huán)境的降杠桿，穩(wěn)杠桿趨勢和對資本市場的影響，二級市場整體低迷，導致一、二級市場倒掛，從而減緩了一級市場整體投資和募資進度，一級市場增量驅動會進入一個低速狀態(tài)。相比增量投入，一級市場的重要機會將更多在于存量資產的出清，重估和流動。聯(lián)合辦公運營商以往通過一級市場股權融資，進行大規(guī)模擴容的模式受到極大挑戰(zhàn)，聯(lián)辦存量市場的資金挖掘和資產整合將顯現(xiàn)出重要價值。

結合經典企業(yè)發(fā)展路徑和聯(lián)辦行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，凱洲資本提出，2018~2020年會是聯(lián)辦行業(yè)早期發(fā)展階段的整合窗口期的判斷。明確存量資產證券化以及聯(lián)合運營商聯(lián)合整合會，是這個階段聯(lián)辦辦公運營商主要的規(guī)模化實現(xiàn)方式。從一級市場投資機構的角度分析，未來兩三年做聯(lián)合辦公存量資產生意是大有可為的。

在新經濟體企業(yè)上市市場選擇上，大成律所合伙人胡紅衛(wèi)先生在對比了A股，美股和港股對新經濟企業(yè)的優(yōu)劣勢。綜合比較，港股市場會是新經濟企業(yè)的主要上市目標市場。港股市場的政策穩(wěn)定性和可預期性，在融資上的靈活性，投資人熟悉中國市場等特點有利于國內新經濟企業(yè)的上市發(fā)展。根據(jù)聯(lián)合辦公的業(yè)態(tài)特性，港股會是首批聯(lián)辦行業(yè)獨角獸企業(yè)的主要IPO市場。

丁曉宇先生代表本次活動主辦方之一邁點，介紹了邁點行業(yè)指數(shù)MBI的模型解析，數(shù)據(jù)積累和聯(lián)辦實踐應用。源于成熟酒店行業(yè)研究方法論，MBI行業(yè)指數(shù)重點通過對消費者和投資人深度數(shù)據(jù)分析，刻畫出品牌方多維度的行業(yè)排名數(shù)據(jù)。MBI目前已覆蓋300多家聯(lián)合辦公運營商，邁點會是聯(lián)辦行業(yè)重要的第三方市場數(shù)據(jù)分析研究服務供應商。

活動中的聯(lián)合辦公運營商，券商和銀行，股權投資機構三大圓桌交流邀請到了各領域一線主流參與方進行了深度交流探討。與會方普遍認為融資環(huán)境會有較大變化，增量推動和存量整合的聯(lián)動被重點提及，聯(lián)合辦公運營商的強強聯(lián)合會是走到下一個競爭格局的可行方案。對聯(lián)辦業(yè)務本身現(xiàn)金流的重要性，各方也有高度一致的認識。

圓桌論壇現(xiàn)場

凱洲資本創(chuàng)始人兼董事長吳欣先生表示隨著一、二級市場倒掛，聯(lián)合辦公一級市場中的存量整合領域會出現(xiàn)巨大的投資機會。同時也表示能舉辦這次活動，是我們一直的理想：能夠與行業(yè)里核心人士做深入的交流，能夠一起想的更深，陪大家走的更遠。凱洲資本始終帶著為行業(yè)走向更高層次深度發(fā)展的使命前行，樂與優(yōu)秀的合作伙伴做朋友，探求更廣闊的合作機會。

感謝米域MIXPACE為本次沙龍?zhí)峁┪挥陉懠易焯�平金融大廈9層的活動場地和現(xiàn)場支持！

特此鳴謝參會嘉賓代表：

聯(lián)合辦公運營商來賓機構：P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社，星庫空間，WE+，米域，Distrii辦伴，方糖小鎮(zhèn)，F(xiàn)UNWORK，蘇河匯，Wizwork維尚商務，眾舍空間，PAPER，麥騰空間，復客中國；
券商和銀行來賓機構：中銀國際證券，長城證券，國泰君安，上海農商行，浦發(fā)硅谷銀行；
股權投資機構：源泉匯理，基匯資本，合福資本，中南資本，黑洞投資；
地產咨詢和租賃機構：戴德梁行，仲量聯(lián)行，高力國際，空間研習社，好租。