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中國物業(yè)領(lǐng)軍企業(yè) 萬科物業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

10月15日，萬科物業(yè)CEO朱保全在第四屆中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇上透露，萬科物業(yè)已推出獨(dú)立子品牌“萬物商企”，并成立專門運(yùn)營公司，全面進(jìn)軍商企市場，尋求規(guī)模發(fā)展機(jī)會(huì)。這也意味著萬科物業(yè)正式確立了“住宅商企、兩翼齊飛”的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。

萬科物業(yè)CEO朱保全發(fā)表演講

朱保全分享了萬科物業(yè)在商企領(lǐng)域的三大重要進(jìn)展：第一，年初成為了BOMA（國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會(huì)）白金會(huì)員；第二，7月入股重新整合上市的戴德梁行，成為其第四大股東；第三，9月在IFMA（國際設(shè)施管理協(xié)會(huì)）年會(huì)中，“萬物商企”子品牌正式亮相。三大舉措有助于持續(xù)提升人力資源儲(chǔ)備、專業(yè)人才引進(jìn)、數(shù)字化平臺(tái)迭代等資源投入力度，夯實(shí)萬科物業(yè)在商企領(lǐng)域的客戶服務(wù)能力。

朱保全表示，萬物商企目前主要分為兩大業(yè)務(wù)：第一是商寫物業(yè)管理；第二是政府、企業(yè)機(jī)構(gòu)的綜合設(shè)施管理。為提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，萬物商企以傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)為強(qiáng)項(xiàng)，著重打造建筑環(huán)境管理與能源管理的技術(shù)能力，向國際同行學(xué)習(xí)以建筑物打理作為本質(zhì)的空間管理與資產(chǎn)管理，并希望著力于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)彎道超車。

在精準(zhǔn)的戰(zhàn)略指導(dǎo)與科技賦能下，短短時(shí)間內(nèi)萬物商企成績斐然：近五年?duì)I收持續(xù)增長，2017年?duì)I收額達(dá)13.4億元。截至目前，累計(jì)服務(wù)481個(gè)項(xiàng)目，分布于全國52個(gè)大中城市，服務(wù)對(duì)象涵蓋商業(yè)寫字樓、政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部等�，F(xiàn)階段不僅與阿里巴巴、華為、騰訊、京東、中國移動(dòng)、聯(lián)通等互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，以及華大基因、金蝶軟件、海格物流、徽商銀行、同濟(jì)大學(xué)等展開深度合作。此外，萬科物業(yè)還與珠海橫琴新區(qū)協(xié)作，探索國內(nèi)首個(gè)“物業(yè)城市”治理模式。萬科物業(yè)憑借自身服務(wù)優(yōu)勢與強(qiáng)大實(shí)力，為商企客戶保駕護(hù)航。

在肯定萬物商企蓬勃發(fā)展的同時(shí)，朱保全強(qiáng)調(diào)要再接再厲：“中國物業(yè)企業(yè)在技術(shù)與資本助力之下，高速增長。但時(shí)刻想想，世邦魏理世成立245年，仲聯(lián)量行成立235年，戴德梁行成立234年，他們已經(jīng)歷多次經(jīng)濟(jì)周期。向百年地標(biāo)建筑致敬，向百年國際同行致敬。”

隨著中國物業(yè)行業(yè)并購熱度的褪去，萬科物業(yè)強(qiáng)調(diào)其自身注重有質(zhì)量的增長，這對(duì)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)而言，是“中場戰(zhàn)事”開啟的標(biāo)志。萬科物業(yè)等未上市龍頭物業(yè)公司、一家A股上市物業(yè)公司、8家H股上市物業(yè)公司，以及近60家新三板上市物業(yè)公司，構(gòu)成了行業(yè)“戰(zhàn)事”的主要參與方。此時(shí)，資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)不再是管理規(guī)模的簡單相加，而正全面重構(gòu) -- 從傳統(tǒng)住宅物業(yè)服務(wù)沉淀出的經(jīng)驗(yàn)、口碑、品牌，正向更廣泛的物業(yè)空間形態(tài)延伸，以便更多更好地服務(wù)客戶。萬科物業(yè)作為物業(yè)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，將持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)“中場戰(zhàn)事”。