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　　2月19日，世界長租公寓巨頭睿星資本(Greystar Real Estate Partners, LLC) 宣布，攜手荷蘭匯盈資產(chǎn)管理公司(APG Asset Management N.V.)、Bouwinvest Real Estate Investors和MIRA房地產(chǎn)(麥格理 基礎(chǔ)設(shè)施及有形資其下業(yè)務(wù)板塊之一，Macquarie Infrastructure and Real Assets - Real Estate)在中國聯(lián)合設(shè)立第一支投資基金，并完成首輪4.5億美元資金募集。

　　睿星資本去年與MIRA房地產(chǎn)合資成立了Greystar Asia-Pac投資管理平臺，布局亞太區(qū)長租公寓市場。經(jīng)過一年的努力，Greystar Asia-Pac此次又成功引入荷蘭匯盈資產(chǎn)管理公司，為平臺提供長期資本驅(qū)動力，進一步助力平臺的發(fā)展。借助投資伙伴們于亞太市場豐富的投資經(jīng)驗及多元化的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，平臺將延續(xù)睿星資本全球的基金投資管理策略，在亞太區(qū)提供垂直一體化的長租公寓投資管理、開發(fā)和運營管理解決方案。

　　該期中國基金是Greystar Asia-Pac平臺下的第一支長租公寓基金，將專注于投資、開發(fā)、改造位于中國一、二線城市的長租公寓資產(chǎn)�；�于其可觀的供給需求規(guī)模，上海將作為基金初期的投資重點城市。

　　睿星資本全球業(yè)務(wù)負責人Wes Fuller表示：“如今中國的租賃住房市場極具投資潛力。隨著中國城市化進程持續(xù)推進，一二線城市的外來人口數(shù)量及人均收入迅速攀升。市場對高質(zhì)量租賃住房的需求將被持續(xù)推動。睿星資本將通過此次的基金率先在中國規(guī)模性打造集中管理式的長租公寓資產(chǎn)�！�

　　睿星資本中國董事總經(jīng)理馬千里表示：“長租公寓是一個地域性極強的專項產(chǎn)業(yè)，因此我們正在打造一個垂直一體化的專業(yè)本土團隊。由本土團隊牽頭，并結(jié)合睿星資本于全球其他地區(qū)積累的專業(yè)經(jīng)驗、客戶網(wǎng)絡(luò)和資本支持，在目標城市中有策略的挑選優(yōu)質(zhì)的投資機會，迅速拓展資產(chǎn)規(guī)模�；�于睿星資本于長租公寓獨有的投資及管理理念，我們希望開創(chuàng)中國租賃住房行業(yè)機構(gòu)化的發(fā)展元年，引領(lǐng)租賃住房行業(yè)進入一個國際化時代。”

　　伴隨著投資伙伴首輪資金的到位，睿星資本通過該中國基金成功完成了對位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的首個資產(chǎn)的收購并開始籌備對該資產(chǎn)的改造翻新。

　　荷蘭匯盈亞太區(qū)私人房地產(chǎn)負責人Graeme Torre表示，“荷蘭匯盈已在歐洲和美國長期投資租賃住房行業(yè)，而我們也十分看好這一行業(yè)在亞太地區(qū)的前景，預計在不遠的未來將會受到更多機構(gòu)型投資者的青睞。此次能夠加入睿星資本和麥格理的合作也使荷蘭匯盈能夠以一個全新的角度迅速覆蓋亞太區(qū)域的租賃住房行業(yè)。我們堅信，睿星資本國際一流的運營管理能力結(jié)合荷蘭匯盈及Bouwinvest等秉承相似理念的長期價值投資者定能為基金的長期發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)�！�

　　Bouwinvest亞太投資主管Tjarko Edzes表示：“Bouwinvest此前曾通過旗下的母基金及全球其他地域性基金涉足租賃公寓產(chǎn)業(yè)，擁有著豐富的投資及管理經(jīng)驗。此次參與睿星資本的中國基金將持續(xù)為Bouwinvest加碼該產(chǎn)業(yè)的投資，并對我們近期于東京核心區(qū)域收購的租賃住房資產(chǎn)包帶來協(xié)同效應(yīng)。我們很高興能夠進一步擴大我們在亞太地區(qū)的投資，Bouwinvest持續(xù)對該區(qū)域保有信心并在澳洲開設(shè)了新的辦事處。Bouwinvest很榮幸此次能夠與睿星資本和荷蘭匯盈合作�！�

　　MIRA房地產(chǎn)全球負責人Brett Robson表示：“亞太地區(qū)目前對由專業(yè)管理人提供優(yōu)質(zhì)租賃住房的需求存在顯著差距。在過去的十年中，我們與睿星資本在美國和英國有著密切的合作，也順理成章的促成了此次于亞太地區(qū)的再度攜手，引進睿星的專業(yè)和豐富經(jīng)驗 。我們很高興能與睿星資本在租賃住房領(lǐng)域進行深入的合作，這也與我們一貫選擇國際化的專業(yè)地產(chǎn)專家合作的戰(zhàn)略方向相符。”