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　　8月13日，印度第一個(gè)上市、亞洲地區(qū)最大的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)之一 Embassy Office Parks REIT (NSE: Embassy) (BSE: 542602)(簡(jiǎn)稱(chēng)“Embassy REIT”)公布了截至2019年6月30日的第一季度的業(yè)績(jī)。

　　分紅

　　Embassy REIT的管理機(jī)構(gòu)Embassy Office Parks Management Services Private Limited(簡(jiǎn)稱(chēng)“EOPMSPL”)的董事會(huì)在今天早些時(shí)候召開(kāi)的董事會(huì)會(huì)議上宣布季度分紅為41.67億印度盧比，或每股5.4印度盧比。分紅登記日為2019年8月21日，并將于2019年8月27日或之前派發(fā)。

　　Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)表示：“我們很高興地宣布我們?cè)?019年4月1日上市后的第一個(gè)季度的業(yè)績(jī)，以及我們作為公開(kāi)上市的房地產(chǎn)投資信托基金的第一次分紅。2019-20財(cái)年我們迎來(lái)了開(kāi)門(mén)紅，經(jīng)營(yíng)營(yíng)收和凈經(jīng)營(yíng)盈余均同比增長(zhǎng)19%。這是通過(guò)我們致力于為公司客戶(hù)提供世界級(jí)和定制辦公空間解決方案的重要承諾實(shí)現(xiàn)的。我們的業(yè)績(jī)還反映了我們投資組合的質(zhì)量和規(guī)模，繼續(xù)帶來(lái)令人印象深刻的有機(jī)增長(zhǎng)。我們擁有強(qiáng)大的低波動(dòng)性資產(chǎn)基礎(chǔ)，具有巨大的市場(chǎng)潛力，有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目系列以及審慎的資本管理計(jì)劃。”

　　業(yè)務(wù)亮點(diǎn)

　　本季度新租賃面積為60萬(wàn)平方英尺，再租賃價(jià)差為50.6%

　　截至2019年6月30日，2480萬(wàn)平方英尺已完工的辦公樓組合中，入住率為94.3%

　　Embassy Manyata和Embassy Oxygen一共140萬(wàn)平方英尺的近期辦公空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目離目標(biāo)交付期還有兩個(gè)季度

　　Embassy Oxygen Tower 2在建的246000平方英尺(或42%的可租賃面積)最近已經(jīng)預(yù)租給一家《財(cái)富》50強(qiáng)保險(xiǎn)公司

　　Embassy One四季酒店(Four Seasons Hotel)的230間新客房已于2019年5月啟用;Embassy Manyata希爾頓和希爾頓花園酒店的619間客房的開(kāi)發(fā)正在按計(jì)劃進(jìn)行，目標(biāo)于2021-22財(cái)年第三季度完工。

　　財(cái)務(wù)亮點(diǎn)

　　本季度，經(jīng)營(yíng)營(yíng)收較截至2018年6月30日的季度的44.94億印度盧比增長(zhǎng)了19%，增至53.51億盧比，這應(yīng)歸功于整個(gè)投資組合持續(xù)租賃勢(shì)頭的推動(dòng)。

　　本季度，凈經(jīng)營(yíng)盈余較截至2018年6月30日的季度和38.18億印度盧比增長(zhǎng)了19%，增至45.28億印度盧比，凈經(jīng)營(yíng)盈余利潤(rùn)率為85%

　　成功籌集了300億印度盧比將于2022年6月到期的以盧比計(jì)價(jià)的上市不可轉(zhuǎn)換債券，到期收益率為9.4%

　　該房地產(chǎn)投資信托基金繼續(xù)保持保守的資產(chǎn)負(fù)債表，凈債務(wù)與總企業(yè)價(jià)值(TEV)的比率約為11%

　　Embassy REIT副首席執(zhí)行官兼首席運(yùn)營(yíng)官維卡什-赫德洛亞(Vikaash Khdloya)說(shuō)：“業(yè)務(wù)基礎(chǔ)保持強(qiáng)勁，機(jī)構(gòu)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租賃勢(shì)頭強(qiáng)勁。本季度我們的租賃活動(dòng)以及下一季度約50萬(wàn)平方英尺運(yùn)作良好的系列證明了這一點(diǎn)。我們繼續(xù)專(zhuān)注于提前交付我們位于國(guó)家首都區(qū)和班加羅爾總計(jì)約為140萬(wàn)平方英尺的近期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;執(zhí)行我們的資產(chǎn)管理計(jì)劃;并進(jìn)一步提高經(jīng)營(yíng)效率，所有這些都將推動(dòng)投資組合的價(jià)值�！�

　　投資者材料及季度投資者電話會(huì)議詳情

　　Embassy REIT已發(fā)布一套關(guān)于季度業(yè)績(jī)的信息，包括(i)截至2019年6月30日的簡(jiǎn)明獨(dú)立和合并財(cái)務(wù)報(bào)表;(ii)涵蓋2019-20財(cái)年第一季度業(yè)績(jī)的投資者報(bào)告;以及(iii) 一本符合全球房地產(chǎn)投資信托基金最佳報(bào)告做法的補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)手冊(cè)。所有這些材料均在該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站的投資者關(guān)系部分提供。

　　Embassy REIT將于2019年8月12日18:30(印度標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間)舉辦電話會(huì)議，討論2019-20財(cái)年第一季度業(yè)績(jī)。如欲收看此次電話會(huì)議的重播，請(qǐng)于2019年8月26日前訪問(wèn)該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站的投資者關(guān)系部分。

　　免責(zé)聲明

　　本新聞稿僅供一般參考之用。本新聞稿包含的信息以管理信息和預(yù)估為基礎(chǔ)。它僅代表截至當(dāng)前日期的情況，尚未獨(dú)立核實(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)變化，恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited(“管理機(jī)構(gòu)”)和Embassy REIT對(duì)于本新聞稿內(nèi)容的公正性、準(zhǔn)確性或完整性，不做出明示或暗示的陳述或保證，也不接受任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者需獨(dú)立負(fù)責(zé)自己的市場(chǎng)評(píng)估以及Embassy REIT的市場(chǎng)地位評(píng)估。

　　本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險(xiǎn)、不確定性以及其他因素，可能導(dǎo)致實(shí)際結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績(jī)或成就或行業(yè)業(yè)績(jī)與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產(chǎn)生重大差異。鑒于這些風(fēng)險(xiǎn)、不確定性和其他因素，特告誡本新聞稿的讀者不要過(guò)度依賴(lài)這些前瞻性陳述。管理機(jī)構(gòu)概不承擔(dān)修改或更新任何前瞻性陳述的責(zé)任。

　　投資者還須注意，Embassy REIT于2019年4月1日上市，Embassy REIT的資產(chǎn)是在2019年3月22日至25日之間收購(gòu)的。因此，比較性季度財(cái)務(wù)信息的編制方法是將2018-19財(cái)年第一季度(假設(shè)Embassy REIT在2018-19財(cái)年第一季度持有當(dāng)前形式的房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn))的合并未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表與2019-20財(cái)年第一季度的簡(jiǎn)明合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較。

　　Embassy REIT簡(jiǎn)介

　　Embassy Office Parks是印度第一個(gè)也是唯一一個(gè)上市的房地產(chǎn)投資信托基金。該房地產(chǎn)投資信托基金在印度擁有2500萬(wàn)平方英尺的已完工和投入運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)。Embassy REIT擁有約800萬(wàn)平方英尺的園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其整個(gè)投資組合在印度表現(xiàn)最好的市場(chǎng) -- 班加羅爾、孟買(mǎi)、浦那和國(guó)家首都區(qū)擁有3300萬(wàn)平方英尺的物業(yè)，橫跨七個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓園區(qū)和四個(gè)市中心寫(xiě)字樓。Embassy REIT的投資組合擁有160多家藍(lán)籌企業(yè)租戶(hù)，由75棟擁有戰(zhàn)略設(shè)施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店以及一個(gè)為園區(qū)租戶(hù)提供可再生能源的100兆瓦太陽(yáng)能園區(qū)。

　　垂詢(xún)?cè)斍�，�?qǐng)聯(lián)系：

　　Ritwik Bhattacharjee

　　投資者關(guān)系部負(fù)責(zé)人

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