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2019 博鰲房地產(chǎn)論壇于上周在中國(guó)海南舉行�！爸袊�(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”是論壇的盛事之一，今年的主題為“見(jiàn)證行業(yè)發(fā)展，樹(shù)立榜樣力量”。ATLAS 寰圖繼去年的“年度辦公空間”獎(jiǎng)項(xiàng)后，今年再度受到大會(huì)肯定，獲得“2019 中國(guó)年度影響力聯(lián)合辦公品牌 TOP10”榮譽(yù)。

“中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”現(xiàn)場(chǎng)

ATLAS 寰圖于 2017 年 6 月正式進(jìn)入市場(chǎng)，打破了千篇一律的工作方式，將餐飲、運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)等生活元素融入辦公空間。嶄新的寫(xiě)字樓全生態(tài)運(yùn)營(yíng)模式革命性地為寫(xiě)字樓業(yè)主、企業(yè)客戶及工作者創(chuàng)造價(jià)值，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

本次活動(dòng)的主辦方觀點(diǎn)地產(chǎn)于論壇舉行期間，發(fā)布了由觀點(diǎn)指數(shù)研究院撰寫(xiě)的《上半年聯(lián)合辦公報(bào)告：格局與分化》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。報(bào)告指出，聯(lián)合辦公企業(yè)營(yíng)收模式單一，影響了企業(yè)的盈利能力；聯(lián)合辦公自身的造血能力才是企業(yè)需要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮的課題。在營(yíng)利渠道上，與大部分聯(lián)合辦公企業(yè)租金收入比例高企的情況不同，ATLAS 寰圖的營(yíng)收模式多元，主要的營(yíng)收雖來(lái)自辦公空間服務(wù)，但生活空間服務(wù)以及場(chǎng)地租賃和社區(qū)活動(dòng)的收入仍占很大的比例。且辦公空間與生活空間獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)的專業(yè)性。

ATLAS 寰圖的營(yíng)收模式與其“寫(xiě)字樓全生態(tài)運(yùn)營(yíng)商”的定位恰恰契合。ATLAS 寰圖對(duì)標(biāo)的是五星級(jí)酒店管理集團(tuán)。酒店管理集團(tuán)擔(dān)任“運(yùn)營(yíng)商”的角色，將業(yè)主的整體物業(yè)承接下來(lái)，進(jìn)行前期的空間規(guī)劃、設(shè)計(jì)改造以及后期的服務(wù)運(yùn)營(yíng)。一般五星級(jí)酒店的營(yíng)收比例，客房與餐飲宴會(huì)的收入大約為 3:2。而 ATLAS 寰圖作為寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)商，除了辦公空間以外，還基于物業(yè)條件、客群以及區(qū)位因素，將咖啡廳、餐廳、酒吧、健身房等直營(yíng)的配套商業(yè)引入到辦公空間所在的同一棟寫(xiě)字樓中，滿足工作者辦公生活的所需，為業(yè)主吸引更多非寫(xiě)字樓辦公人群，拓寬營(yíng)收渠道。

ATLAS 寰圖將上海雅居樂(lè)廣場(chǎng)整體重新規(guī)劃及改造，內(nèi)部設(shè)有寰圖辦公空間、寰圖健身工房、寰圖精釀、寰圖咖啡及寰圖烘焙

ATLAS 寰圖一直以來(lái)堅(jiān)持打造高品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)，不僅在設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商上均選用如 Steelcase、Maratti、Avaya、OSIM 等行業(yè)領(lǐng)先的品牌。在服務(wù)流程上，ATLAS 寰圖還貫徹著集團(tuán)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，精細(xì)到日常的服務(wù)話術(shù)�？蛻糇哌M(jìn) ATLAS 寰圖，迎面而來(lái)的是穿著統(tǒng)一商務(wù)套裝的賓客體驗(yàn)專員，他們會(huì)力所能及，提供五星級(jí)酒店式的管家服務(wù)�！拔逍羌�(jí)酒店式辦公空間”正是 ATLAS 寰圖對(duì)其服務(wù)體驗(yàn)的定義。

ATLAS 寰圖辦公空間

另一方面，報(bào)告指出了行業(yè)的一個(gè)變化：大企業(yè)客戶與寫(xiě)字樓擴(kuò)張。其表示，去年下半年以來(lái)經(jīng)濟(jì)的放緩，使得部分傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的企業(yè)租戶開(kāi)始考慮入駐聯(lián)合辦公空間，節(jié)約租金成本。事實(shí)上，很多國(guó)外企業(yè)早就開(kāi)始青睞聯(lián)合辦公的工作模式，包括一些傳統(tǒng)媒體公司、地產(chǎn)企業(yè)也將新的總部打造成共享辦公空間，不設(shè)固定辦公座位，給予員工更高的工作自由度，促進(jìn)員工之間的協(xié)作與交流。有的企業(yè)如微軟、匯豐銀行，則直接將城市分支機(jī)構(gòu)設(shè)在聯(lián)合辦公空間。ATLAS 寰圖的客群以 500 強(qiáng)企業(yè)、跨國(guó)公司以及中小企為主。這類型客戶更追求高品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，多元化的配套設(shè)施，以及看重網(wǎng)絡(luò)和空間的安全性。

本次中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)表彰了對(duì)行業(yè)有影響力和具表率作用的企業(yè)。ATLAS 寰圖以其對(duì)市場(chǎng)需求的敏銳洞察，以及戰(zhàn)略性的市場(chǎng)目光，重塑了舊有的辦公生活方式，以具全局性的“寫(xiě)字樓全生態(tài)運(yùn)營(yíng)商”角色推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。