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　　疫情期間，長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的招租遇到困難，原本應(yīng)該到來(lái)的旺季沒(méi)有到來(lái)。但是需求沒(méi)有消失，只是延遲到來(lái)，在疫情期間的招租要建立在保證員工安全、窩友安全、社區(qū)安全的前提上。

　　1、了解所在地區(qū)的相關(guān)政策

　　配合政府的防疫工作是首位，首先要了解各地政府的相關(guān)政策。

　　北京市

　　出租房屋不得按床位分割出租;廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室不得住人;臥室人均居住面積不得低于5平方米;臥室一個(gè)房間居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

　　上海市

　　1.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，嚴(yán)禁擅自增加其他入住人員，并開(kāi)展檢查，對(duì)屬于違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，立即糾正清退。

　　2.對(duì)所有來(lái)滬(返滬)人員，一律要求其自抵滬之日起，及時(shí)向社區(qū)(村)、工作單位報(bào)告并必須接受相關(guān)防疫管理要求;提示其通過(guò)手機(jī)注冊(cè)登錄“健康云”APP，如實(shí)填報(bào)健康信息，主動(dòng)配合相關(guān)防疫管理工作。

　　廣東省

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局嚴(yán)格按照市3號(hào)通告的要求，要求全市物業(yè)企業(yè)落實(shí)人員健康信息上報(bào)工作。

　　1.要求務(wù)工人員抵穗當(dāng)天通過(guò)“穗康”“深i您”微信小程序申報(bào)個(gè)人相關(guān)信息;

　　2.所有重點(diǎn)疫區(qū)返穗的務(wù)工人員必須按照要求做好居家(含宿舍)隔離健康觀察，不具備居家條件在各區(qū)指定場(chǎng)所(含賓館)實(shí)施集中隔離健康觀察，潛伏期過(guò)后無(wú)癥狀方可解除觀察;

　　3.如出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽、氣促等呼吸道癥狀，必須前往醫(yī)院就醫(yī)，并立即向居(村)委報(bào)告。

　　4.針對(duì)提前返回租住人員確診為新肺炎的，整棟出租屋實(shí)施強(qiáng)制隔離，1年內(nèi)不得出租(深圳寶安)

　　浙江省

　　1.實(shí)行網(wǎng)格化、地毯式管理，“健康碼”機(jī)制正在全省推開(kāi)。

　　2.“健康碼”的三色碼主要依據(jù)三個(gè)維度賦分：一是空間維度，即精確到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的疫情風(fēng)險(xiǎn)程度;二是時(shí)間維度，即申請(qǐng)人去過(guò)疫情地區(qū)的次數(shù)及停留的時(shí)間長(zhǎng)短;三是人際關(guān)系維度，即與密切接觸人員的接觸狀態(tài)。據(jù)此量化賦分后，顯示“綠碼”者可直接通行，顯示“黃碼”和“紅碼”者需接受相應(yīng)隔離措施。

　　3.如出租房發(fā)生疫情而未及時(shí)報(bào)告、拒不配合疫情防控工作的，將依法追究房屋出租主體單位或個(gè)人的責(zé)任。暫停出租業(yè)務(wù)。

　　江蘇省

　　1.集中式長(zhǎng)租公寓租賃經(jīng)營(yíng)主體、社會(huì)集宿樓及企業(yè)集宿區(qū)應(yīng)全面實(shí)施公寓封閉式管理，按防疫要求做好公寓公共空間消毒、門(mén)衛(wèi)值守、人員登記、疫情報(bào)送等工作;

　　2.對(duì)拒不執(zhí)行疫情防控期間政府通告有關(guān)要求的，未落實(shí)疫情防控租賃方主體責(zé)任的，相關(guān)部門(mén)將依法嚴(yán)肅追究相應(yīng)法律責(zé)任，并納入企業(yè)和個(gè)人誠(chéng)信檔案。

　　2、線上平臺(tái)的覆蓋

　　窩趣旗下的所有門(mén)店除了窩趣系統(tǒng)作為主要的銷(xiāo)售交易平臺(tái)，還與大租房平臺(tái)建立直連，如58品牌館、貝殼租房、巴樂(lè)兔、蘑菇找房、微博等。填寫(xiě)門(mén)店的相關(guān)信息后，系統(tǒng)可根據(jù)各個(gè)平臺(tái)不同的規(guī)則自動(dòng)生成帖子，保證曝光量。疫情期間，各租房平臺(tái)均對(duì)出租方提供一些優(yōu)惠與活動(dòng)。

(58品牌館)

(蘑菇租房)

　　3、靈活機(jī)制，解決新租客的顧慮

　　目前租房的用戶(hù)主要擔(dān)心的問(wèn)題可分為4類(lèi)：

　　1.看房要接觸，擔(dān)心

　　2.不知道哪天復(fù)工

　　3.視頻訂房現(xiàn)場(chǎng)不喜歡怎么辦

　　4.只是過(guò)度隔離，可能住不了一個(gè)月

　　針對(duì)這4點(diǎn)，窩趣通過(guò)靈活的機(jī)制，提供了解決方案：

　　1.直播、視頻看房，不接觸省口罩

　　2.14天超長(zhǎng)時(shí)間保留房間

　　3.7天無(wú)理由退房，無(wú)后顧之憂(yōu)

　　4.針對(duì)疫情，30天內(nèi)靈活退房，支持城市全面復(fù)工