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　　9月15日，中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產研究所、中指研究院在北京聯(lián)合發(fā)布“2021中國產業(yè)園區(qū)運營商優(yōu)秀品牌排行榜”，聯(lián)東集團連續(xù)第十年蟬聯(lián)榜首，品牌價值已達122億元人民幣�！　�

　　中國產業(yè)園區(qū)運營商優(yōu)秀品牌

　　聯(lián)東U谷為聯(lián)東集團旗下核心企業(yè)，歷經18年的發(fā)展奮斗，逐漸發(fā)展成為最具影響力的產業(yè)服務公司。截至2021年8月，已在全國71個城市投資運營產業(yè)園區(qū)325個，引進、服務新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)超過13000家。

　　18歲少年聯(lián)東再出發(fā)，在數字化浪潮之下以昂揚進取之姿競速向前。2021年，聯(lián)東U谷提出“產業(yè)服務，讓智造微笑起來”，擁抱數字時代，專精產業(yè)賽道，以產業(yè)服務幫助園區(qū)新興企業(yè)推高“微笑曲線”，為區(qū)域先進制造產業(yè)升級做出更多的貢獻。

　　2021年之于聯(lián)東，是別具特殊意義的年份。聯(lián)東集團，三十年，恰而立;聯(lián)東U谷，十八歲，正青春�！斑B續(xù)十年獲得中國產業(yè)園區(qū)第一品牌殊榮，是獻給聯(lián)東集團三十年的最好禮物�！甭�(lián)東集團常務副總裁梁環(huán)宇出席頒獎儀式，并發(fā)表主題演講，深入解析聯(lián)東U谷的數字化實踐�！　�

　　聯(lián)東集團常務副總裁梁環(huán)宇

　　與時俱進，積極擁抱數字化

　　當前，我國已經全面進入以信息通信技術為驅動的數字經濟時代，數字經濟已然成為國民經濟發(fā)展的新動能、新引擎，“十四五”規(guī)劃強調“加快數字化發(fā)展，建設數字中國”，為數字經濟帶來重大機遇。中國信通院的數據顯示，預計“十四五”期間我國數字經濟年均增速將保持在15%左右。

　　梁環(huán)宇認為，“數字技術升級無疑將帶來重大產業(yè)發(fā)展機遇，5G、大數據、物聯(lián)網等相關產業(yè)未來發(fā)展空間巨大，數字產業(yè)賦能生產，變革傳統(tǒng)生產手段，長期隱形價值遠超想象。數字經濟下產業(yè)園區(qū)領域也面臨全新的發(fā)展機遇，高質量數字產業(yè)招商，高品質數字載體建設，重點服務數字化產業(yè)，將成為行業(yè)發(fā)展大趨勢。”

　　18年以來，聯(lián)東U谷不斷與時俱進。數字時代，“制造”進階為“智造”。聯(lián)東U谷聚焦產業(yè)服務，“讓智造微笑起來”，既是對數字化全新挑戰(zhàn)的應答，也是邁入新時代，服務制造強國戰(zhàn)略的嘹亮號角。

　　聯(lián)東的中國實踐，讓智造微笑起來

　　“在數字化的背景之下，我們發(fā)現(xiàn)所有的場景，之前的一切都發(fā)生了深刻的改變。為什么?第一，我們的產業(yè)內容變了;第二，我們所服務的客戶變了。在這一系列變化下我們怎么擁抱這個時代，順應這個時代的變化?”

　　梁環(huán)宇提到，數字時代聯(lián)東將在以下六個方面做得更出色 - 高品質的五好園區(qū)，更豐富的配套服務，更優(yōu)質的項目選址，更智慧的項目管理，更體系化的招商能力，更強大的投資能力。　　

　　聯(lián)東U谷成都天府國際生物城科創(chuàng)中心

　　01 更高品質的五好園區(qū)

　　梁環(huán)宇說，“我們發(fā)現(xiàn)數字化園區(qū)背后是更優(yōu)質的企業(yè)，這些企業(yè)背后是高端人才，這些人才對環(huán)境、對產品更加挑剔，所以我們用更好的產品體系服務好我們的客戶�！�

　　聯(lián)東集團提出打造“五好園區(qū)”，即“位置好、產品好、服務好、鄰里好、口碑好”。在“五好園區(qū)”目標之下，聯(lián)東U谷陸續(xù)有一批新項目在上海、蘇州、杭州、南京等重點一、二線城市得到呈現(xiàn)，實現(xiàn)了更高的容積率，更好的產品形態(tài)和更優(yōu)質的硬件配套，用好產品來服務優(yōu)質的先進制造企業(yè)。

　　02 更優(yōu)質的項目選址

　　“我們發(fā)現(xiàn)數字化企業(yè)多集中在一、二線城市，最優(yōu)質的大學資源、交通資源配套也都集中在一、二線城市，所以加強在核心城市布局�！蹦壳埃�聯(lián)東U谷已經投資運營了325個項目，主要分布在北上廣等一線城市以及國內強二線核心城市，已經進入中國90%的一、二線城市，項目多分布于國家級、省級的高新區(qū)或經開區(qū)，圍繞京津冀協(xié)同、粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化等國家戰(zhàn)略重點區(qū)域，一座座聯(lián)東U谷園區(qū)正在抽枝拔節(jié)茁壯成長。

　　更優(yōu)質的項目選址源于聯(lián)東U谷在產業(yè)園區(qū)領域腳踏實地的實戰(zhàn)經驗，積累了豐富的新興產業(yè)研究樣本和海量的產業(yè)發(fā)展研究數據，對區(qū)域產業(yè)帶、產業(yè)鏈及產業(yè)集群發(fā)展形成了聯(lián)東U谷獨有的數據研究資產，能夠為先進制造業(yè)選址提供強有力的產業(yè)選址服務。

　　先進制造業(yè)入駐聯(lián)東U谷，等于一鍵解鎖了選址難題。

　　03 更體系化的招商能力

　　梁環(huán)宇提到，“天上一張網，地下一張網”兩網互動的聯(lián)東U谷招商模式。聯(lián)東U谷自建大數據智慧招商系統(tǒng)，形成企業(yè)公海，按照區(qū)域、產業(yè)、營收、稅收、經營年限和企業(yè)家年齡等多維度進行研究，分析出企業(yè)擴產投資的動機和能力，以鎖定目標客戶，實現(xiàn)精準招商。同時，聯(lián)東U谷組建強大的地面招商團隊，招商顧問可以上門為企業(yè)提供服務�！按髷祿�招商+專業(yè)顧問服務”的靶向招商模式，能夠為區(qū)域快速導入產業(yè)，輔以“三審機制”，能夠有效保障導入產業(yè)的高品質。

　　比如9月14日剛剛開園的聯(lián)東U谷·江門蓬江國際企業(yè)港，實現(xiàn)了提前兩個月交付。同時該項目采取大數據招商，有針對性地快、精、準地引進高端智造企業(yè)，已簽約企業(yè)之中，高新技術企業(yè)、規(guī)模以上企業(yè)綜合占比74%，深圳、東莞、廣州等地產業(yè)轉移企業(yè)占比63%，大數據招商服務為蓬江區(qū)產業(yè)高質量發(fā)展帶來了新動能。

　　04 更豐富的配套服務

　　“數字化企業(yè)的發(fā)展與科技驅動、金融支持緊密關聯(lián)，所以我們將金融服務作為重點打造的產業(yè)服務板塊之一，有效解決入園企業(yè)融資難、融資貴的問題”。當前，U谷金融已經與40多家金融機構建立戰(zhàn)略合作關系，“U谷金融服務平臺”為入園企業(yè)提供更為便捷多元的線上金融服務。

　　不僅金融服務，聯(lián)東U谷智慧園區(qū)平臺目前已經開發(fā)了智慧金融、智慧招聘、智慧政策申報、智慧集采、智慧停車、智慧餐廳、智慧梯控、智慧消防、智慧繳費等十幾個業(yè)務模塊。

　　9月初，西德福液壓件(上海)有限公司在聯(lián)東U谷產業(yè)服務團隊支持下申報的“企業(yè)技術中心”認證已經取得公示;聯(lián)東U谷南海丹灶園區(qū)的廣東圓方智能裝備有限公司也在產業(yè)服務團隊的幫助下備齊了申報資料，準備申報佛山市南海區(qū)促進機器人產業(yè)發(fā)展扶持資金。南京江寧園區(qū)的多家企業(yè)都獲得了科技型中小企業(yè)政策獎勵……入園企業(yè)可在聯(lián)東U谷政策申報服務平臺提交需求，聯(lián)東U谷專業(yè)服務團隊提供一對一咨詢，這種模式讓繁瑣的申報流程更簡單便捷。

　　在數字時代背景下，聯(lián)東U谷將持續(xù)推動數字化轉型，打造最具影響力的產業(yè)服務公司，服務智能制造業(yè)快速發(fā)展，服務入園企業(yè)高質量成長。

　　05 更智慧的項目管理

　　“數字時代產業(yè)園區(qū)管理已經超出了傳統(tǒng)物業(yè)管理范疇，針對入園企業(yè)的用電、用水、車貨等各種數據進行全面管理，通過數據化對企業(yè)行為進行持續(xù)跟進，形成園區(qū)的數據資產，是一個非常重要的發(fā)展趨勢�！绷涵h(huán)宇說。

　　聯(lián)東U谷建設智慧園區(qū)系統(tǒng)，對園區(qū)數據進行實時采集和分析，及時掌握企業(yè)實際生產經營狀況。通過數據的沉淀整理，聯(lián)東U谷成為企業(yè)、政府、銀行機構的橋梁，一方面，幫助政府實施社會化管理，為政府提供企業(yè)經營狀況的精準分析和集中性服務，另一方面幫助企業(yè)和銀行快速形成合作。

　　06 更強大的投資能力

　　“我們發(fā)現(xiàn)科技型企業(yè)的背后都少不了資本支持，包括獨角獸企業(yè)、專精特新企業(yè)，所以聯(lián)東與國內專業(yè)投行機構攜手，靠投資的力量來拉動合作，形成投資機構、園區(qū)、企業(yè)三方相得益彰的良性互動�！�

　　近期，聯(lián)東集團先后投資了兩家頭部風險投資機構：明勢資本、同創(chuàng)偉業(yè)旗下基金，與其建立深度的合作伙伴關系。明勢資本始終專注于早期、硬科技領域投資，同創(chuàng)偉業(yè)在醫(yī)療領域有近十多年的投資經驗和業(yè)績積累。通過兩家基金持續(xù)、專注的投資能力和豐富的產業(yè)資源更好的服務園區(qū)企業(yè)對接資本市場。未來，聯(lián)東還將與更多的匹配新興產業(yè)發(fā)展方向的專業(yè)投資機構合作，助力U谷入園企業(yè)長期發(fā)展。

　　“六個更”概括了聯(lián)東U谷在數字化新時代的新發(fā)展。梁環(huán)宇表示，今年是聯(lián)東U谷發(fā)展的第18年，正是少年蓬勃之際，聯(lián)東將秉承“正念·利他·創(chuàng)新·卓越”的企業(yè)價值觀，聚焦高品質產業(yè)服務，不斷推動新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)集聚，加速企業(yè)壯大，為中國實體經濟發(fā)展貢獻力量，這是聯(lián)東一直追求的目標和長期奮斗的方向。