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　　2021年12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京隆重召開(kāi)。ATLAS 寰圖憑借在商辦運(yùn)營(yíng)方面良好的表現(xiàn)榮獲“2021-2022中國(guó)商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)”榮譽(yù)。

　　圖：寰圖(中國(guó))企業(yè)榮譽(yù)獎(jiǎng)狀

　　低調(diào)黑馬規(guī)模翻十倍，致力打造商辦運(yùn)營(yíng)新標(biāo)桿

　　ATLAS 寰圖成立于2016年，致力于打造商辦資產(chǎn)全鏈條、全客戶(hù)、全品類(lèi)服務(wù)生態(tài)，成為商辦運(yùn)營(yíng)新標(biāo)桿。ATLAS 寰圖率先以“星級(jí)酒店”標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)寫(xiě)字樓，為用戶(hù)創(chuàng)造超越期待的空間體驗(yàn)，提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

　　自2020年起，ATLAS 寰圖逆市發(fā)力，先后簽約上海虹橋1819、杭州順豐創(chuàng)新中心、廣州華新寰圖科創(chuàng)島等大型項(xiàng)目，管理及服務(wù)面積同比增長(zhǎng)了近10倍。目前，ATLAS 寰圖已進(jìn)駐北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港等多個(gè)城市，管理寫(xiě)字樓、商辦物業(yè)、辦公園區(qū)及商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò) 50個(gè)，管理及服務(wù)面積超過(guò) 250 萬(wàn)平方米。

　　在城市布局上，目前ATLAS 寰圖主要聚焦在長(zhǎng)三角以及珠三角，深耕1線、1.5線城市以及高增長(zhǎng)的2線城市，未來(lái)更多會(huì)關(guān)注與業(yè)主及資產(chǎn)管理方的合作機(jī)遇，建立需求引導(dǎo)型市場(chǎng)開(kāi)拓模式，不斷在新的地區(qū)開(kāi)疆拓土。

　　布局四大業(yè)務(wù)板塊，構(gòu)建商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商

　　ATLAS 寰圖從成立之初，就致力成為領(lǐng)先的商辦運(yùn)營(yíng)商。

　　2020年，ATLAS 寰圖宣布從初始的共享辦公業(yè)務(wù)正式升級(jí)為“商辦運(yùn)營(yíng)商”，圍繞商辦資產(chǎn)管理開(kāi)展一站式綜合服務(wù)，覆蓋前策咨詢(xún)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資產(chǎn)升級(jí)、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、辦公運(yùn)營(yíng)、生活空間、資產(chǎn)融資以及銷(xiāo)售代理等商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)全生命周期，重塑商辦資產(chǎn)價(jià)值鏈。

　　ATLAS 寰圖以資產(chǎn)管理、物業(yè)服務(wù)、案場(chǎng)服務(wù)、顧問(wèn)咨詢(xún)、前期介入、中介服務(wù)及停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)為等核心，全方位助力寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園、綜合體等商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，為資產(chǎn)保值增值。

　　同時(shí)，ATLAS 寰圖以成熟的“投、融、管、售、退”一體化運(yùn)作模式，為寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心等商業(yè)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的全鏈條商業(yè)服務(wù)。以上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)為例，該項(xiàng)目的初始定位為傳統(tǒng)購(gòu)物中心，ATLAS 寰圖憑借豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)市場(chǎng)需求的敏銳把控，引入自營(yíng)品牌辦公空間項(xiàng)目，以及媲美星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的健身工房、咖啡廳、精釀、烘焙等生活空間項(xiàng)目，將其打造為具備顯著品牌辨識(shí)度，在商圈內(nèi)有標(biāo)桿性意義的寫(xiě)字樓商業(yè)綜合體。

　　不僅如此，ATLAS 寰圖為寫(xiě)字樓、園區(qū)、零售商業(yè)、城市更新改造、企業(yè)定制總部等項(xiàng)目，提供融合項(xiàng)目、資金、品質(zhì)、技術(shù)服務(wù)等專(zhuān)業(yè)支持。據(jù)有關(guān)媒體信息，上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目重塑升級(jí)項(xiàng)目，ATLAS 寰圖通過(guò)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程裝修與改造，將原本3萬(wàn)平方米的傳統(tǒng)商場(chǎng)改造成辦公空間及生活空間業(yè)態(tài)，整體坪效提升了3倍。

　　經(jīng)過(guò)多年在商辦領(lǐng)域的深耕，ATLAS 寰圖沉淀了可高效整合產(chǎn)業(yè)鏈的資源，擁有快速打造全鏈條商辦運(yùn)營(yíng)管理的能力，從而為商辦資產(chǎn)進(jìn)行卓有成效的資產(chǎn)服務(wù)。未來(lái)，寰圖將不斷關(guān)注市場(chǎng)消費(fèi)變革，強(qiáng)化多元產(chǎn)品體系建設(shè)，形成差異化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張;以數(shù)字化和精細(xì)化管理重塑商辦資管產(chǎn)價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)，提升經(jīng)營(yíng)績(jī)效。

　　數(shù)字化賦能降本增效，精細(xì)化管理滿(mǎn)足多元客戶(hù)需求

　　在當(dāng)代中國(guó)商辦運(yùn)營(yíng)管理行業(yè)的快速擴(kuò)張期中，企業(yè)忽視了增值服務(wù)的重要性，從而產(chǎn)生了行業(yè)運(yùn)營(yíng)管理水平欠缺、模式同質(zhì)化嚴(yán)重等問(wèn)題。精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、智能化管理、高品質(zhì)企業(yè)增值服務(wù)將成為行業(yè)未來(lái)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

　　相比傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)商，ATLAS 寰圖能為不同類(lèi)型、不同發(fā)展階段的客戶(hù)提供靈活及定制化的選擇。其中，聯(lián)合辦公空間專(zhuān)為創(chuàng)業(yè)公司、小型企業(yè)而打造;服務(wù)式辦公空間恰好滿(mǎn)足企業(yè)對(duì)獨(dú)立辦公環(huán)境及優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需求;而對(duì)中大型企業(yè)和大型企業(yè)而言，ATLAS 寰圖的總部定制服務(wù)則凸顯了全周期、全方位服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，可根據(jù)企業(yè)的需求，從前期的裝修設(shè)計(jì)，到后期的運(yùn)營(yíng)管理提供一站式服務(wù)。

　　ATLAS 寰圖目前已擁有全面且多樣的客戶(hù)群體，除了全球 500 強(qiáng)企業(yè)和中國(guó)本土領(lǐng)先企業(yè)，細(xì)分領(lǐng)域成長(zhǎng)起來(lái)的各類(lèi)“獨(dú)角獸”企業(yè)，還包括各種中小型企業(yè)、小型企業(yè)以及初創(chuàng)型團(tuán)隊(duì)、自由工作者等。在助力企業(yè)客戶(hù)實(shí)現(xiàn)靈活、高效、智能化的辦公解決方案的同時(shí)， ATLAS 寰圖還引領(lǐng)會(huì)員及個(gè)人實(shí)現(xiàn)“盡情工作盡興生活”的辦公生活方式。

　　當(dāng)下迅速發(fā)展的的商辦運(yùn)營(yíng)行業(yè)，數(shù)字化需求更出現(xiàn)井噴現(xiàn)象�；�于此，商辦領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)已迎來(lái)拐點(diǎn)。作為行業(yè)領(lǐng)先的商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商，ATLAS 寰圖自成立之初就一直堅(jiān)持以科技賦能，以數(shù)字化處理提升運(yùn)營(yíng)效率。

　　在寫(xiě)字樓里，ATLAS 寰圖綜合運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等前沿技術(shù)，搭建一個(gè)可高度集成的智慧化辦公生態(tài)系統(tǒng)，為寫(xiě)字樓使用者營(yíng)造一個(gè)集安全、高效、舒適、人性化、安全的智慧型辦公場(chǎng)景。比如在今年年初，ATLAS 寰圖與華新控股達(dá)成首個(gè)戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，為高新生態(tài)辦公項(xiàng)目華新寰圖科創(chuàng)島提供星級(jí)辦公解決方案及運(yùn)營(yíng)方案，這其中，ATLAS 寰圖面向園區(qū)企業(yè)及會(huì)員開(kāi)放各項(xiàng)特有的智能化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并針對(duì)企業(yè)所需提供一站式的增值性企業(yè)服務(wù)，賦能企業(yè)發(fā)展。

　　與此同時(shí)，在物業(yè)管理板塊，ATLAS 寰圖引入了超級(jí)云平臺(tái)、BI 大數(shù)據(jù)分析預(yù)測(cè)、EBA(物業(yè)設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控管理系統(tǒng))、遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控中心、智能停車(chē)系統(tǒng)、云考勤系統(tǒng)、手機(jī)智能門(mén)禁系統(tǒng)等科技，大大提升了精細(xì)化管理水平。以超級(jí)云平臺(tái)技術(shù)為例，它由智慧物聯(lián)體系、智慧互聯(lián)體系、移動(dòng)終端和聯(lián)盟生態(tài)及智慧場(chǎng)景組成，通過(guò)聚焦寫(xiě)字樓的整體運(yùn)營(yíng)，精準(zhǔn)服務(wù)場(chǎng)景，全面解決物業(yè)痛點(diǎn)。

　　此外，ATLAS 寰圖還通過(guò)藍(lán)牙智能操作系統(tǒng)、無(wú)紙化快遞系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)了辦公智能化。而DMP會(huì)員標(biāo)簽系統(tǒng)、寰圖 APP 的應(yīng)用不僅提升了數(shù)字化管理水平，其便捷性還深受用戶(hù)喜愛(ài)。隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等科技的不斷發(fā)展普及，響應(yīng)式地產(chǎn)將登上舞臺(tái)并通過(guò)降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，積極響應(yīng)用戶(hù)需求，從而提升物業(yè)價(jià)值。寫(xiě)字樓將打造酒店化服務(wù)和復(fù)合空間滿(mǎn)足用戶(hù)更靈活和多元化的需求。

　　結(jié)語(yǔ)

　　未來(lái)，商辦運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域還具有巨大的待挖掘應(yīng)用場(chǎng)景和價(jià)值空間，這為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。而ATLAS寰圖也會(huì)一如既往聚焦商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和變革，推動(dòng)數(shù)字化經(jīng)營(yíng)管理，為用戶(hù)創(chuàng)造超越期待的空間體驗(yàn)，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化，終將實(shí)現(xiàn)成為領(lǐng)先的商辦運(yùn)營(yíng)商的目標(biāo)。