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　　近日，自治區(qū)自然資源廳聯(lián)合中國銀保監(jiān)會廣西監(jiān)管局印發(fā)《關于推進不動產(chǎn)“帶押過戶”有關工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各地深入貫徹落實《民法典》相關規(guī)定和《自然資源部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》精神，加強組織領導，深化部門協(xié)同，壓實工作責任，全力推進不動產(chǎn)“帶押過戶”在全區(qū)落地實施，更好滿足群眾和企業(yè)需求。

　　《通知》提出，要積極拓展“帶押過戶”適用范圍和合理確定辦理模式，梳理明確業(yè)務辦理流程。要在全區(qū)范圍內(nèi)銀行業(yè)金融機構設立抵押且僅存一次有效抵押，并存在未結清按揭商業(yè)貸款的個人不動產(chǎn)的基礎上，推動“帶押過戶”由同一銀行業(yè)金融機構向跨銀行業(yè)金融機構拓展、由商業(yè)貸款向住房公積金貸款拓展、由個人不動產(chǎn)向企業(yè)不動產(chǎn)拓展，實現(xiàn)地域范圍、金融機構和登記主體及不動產(chǎn)類型全覆蓋。要結合當?shù)貙嶋H，合理確定適宜的辦理模式，并在各方協(xié)商一致的情況下，原則上參照“申請‘帶押過戶’—辦理登記手續(xù)—貸款發(fā)放及結清”的業(yè)務流程辦理，并結合實踐進一步細化和完善。

　　《通知》要求，要進一步深化業(yè)務協(xié)同和聯(lián)動配合，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接。不動產(chǎn)登記機構要根據(jù)本地“帶押過戶”辦理模式，梳理優(yōu)化登記流程，精簡申請材料，壓縮辦理時限，實現(xiàn)不動產(chǎn)預告登記、轉移登記、抵押登記等“一窗受理、一并辦理、一站辦結”。加強信息共享，全面應用不動產(chǎn)電子證照，拓展不動產(chǎn)抵押登記延伸服務范圍，推動“帶押過戶”業(yè)務全流程線上辦理。銀行業(yè)金融機構要主動完善內(nèi)部制度，加快貸款業(yè)務流程改造，建立跨銀行業(yè)金融機構貸款協(xié)同機制，最大限度縮減審批及貸款發(fā)放時限，實現(xiàn)貸款資金的到賬與登記手續(xù)同步辦理。

　　《通知》強調(diào)，要大力加強各類業(yè)務風險防范。銀行業(yè)金融機構要強化風險防控措施，升級改造業(yè)務系統(tǒng)，制定完善相關應急處置預案。要按規(guī)定設立包含首付款和貸款資金在內(nèi)的全封閉資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。不動產(chǎn)登記機構要積極實行預告登記制度，落實“轉移+抵押”雙預告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權懸空等風險。要加大業(yè)務宣傳力度，全面提高不動產(chǎn)“帶押過戶”的社會知曉度，積極引導和鼓勵企業(yè)、群眾選擇“帶押過戶”服務，讓企業(yè)、群眾享受到更多不動產(chǎn)登記和金融業(yè)務改革創(chuàng)新政策紅利。

　　來源：廣西自然資源廳網(wǎng)站