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由新經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)的亞太區(qū)最大不動(dòng)產(chǎn)管理公司 ESR Group Limited （"ESR"或"公司"，連同其附屬公司統(tǒng)稱"集團(tuán)"；香港聯(lián)交所股份代號(hào)：1821）完成其位于上海青浦的雨潤(rùn)物流園第一期項(xiàng)目，建筑面積344,840.745平方米，于2023年9月完成竣工驗(yàn)收。ESR青浦雨潤(rùn)物流園為集團(tuán)迄今為止在中國(guó)最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，分兩期建設(shè)，二期工程預(yù)計(jì)在2023年年底完成，總計(jì)建筑面積逾556,000平方米。

ESR青浦雨潤(rùn)物流園

該旗艦項(xiàng)目位于上海青浦白鶴鎮(zhèn)（長(zhǎng)三角地區(qū)的中心），是電子商務(wù)和現(xiàn)代物流公司聚集地，也是跨國(guó)公司的地區(qū)總部和外資研發(fā)中心的集聚場(chǎng)所。

規(guī)模龐大的ESR青浦雨潤(rùn)物流園可滿足租戶不同的倉(cāng)儲(chǔ)及城市配送需求。其冷庫(kù)使租戶能夠?qū)⒕哂胁煌瑴囟瓤刂埔�求的冷鏈流程整合到一個(gè)設(shè)施中，從而確保產(chǎn)品的安全和質(zhì)量，既能實(shí)現(xiàn)成本效益，又能減少能源浪費(fèi)。一期項(xiàng)目建設(shè)有三層高標(biāo)工業(yè)和物流基地，且配有約9萬(wàn)平方的地下空間，配置有專用停車(chē)場(chǎng)和地下恒溫庫(kù)。地下停車(chē)場(chǎng)流線雙通道，既有一樓的貨梯可直通地下，又有雙坡道可滿足9.6米及以下城配型分撥貨車(chē)的順利進(jìn)出。地下恒溫庫(kù)利用天然的地庫(kù)溫差，僅用很小的能耗就能滿足恒溫的要求，是存儲(chǔ)型和城配型功能兼具的大型物流基地。

ESR青浦雨潤(rùn)物流園一期工程已獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)（"LEED"）金級(jí)認(rèn)證。項(xiàng)目采用了LED節(jié)能照明、高效制冷設(shè)備、雨水蓄集和中水回收系統(tǒng)，冷凍庫(kù)地坪加熱系統(tǒng)采用蒸發(fā)冷凝器余熱回收。園區(qū)亦可安裝具有約6 MW的太陽(yáng)能發(fā)電能力的屋頂分布式光伏系統(tǒng)，以及在停車(chē)場(chǎng)設(shè)置約 120個(gè)EV充電樁。

ESR集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初表示: "長(zhǎng)三角地區(qū)的物流業(yè)將繼續(xù)受益于其在推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所扮演的角色，同時(shí)得益于政府促進(jìn)人才流動(dòng)和培育新產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新技術(shù)的政策。 ESR青浦雨潤(rùn)物流園的定位是支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和滿足客戶對(duì)高質(zhì)量物流資產(chǎn)需求。坐擁策略性的地理位置，項(xiàng)目為客戶提供大規(guī)模、一站式的冷庫(kù)和干庫(kù)解決方案，整合華東地區(qū)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約和效率提升。"

截至2023年6月30日，ESR擁有總價(jià)值 130億美元的在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)，是亞太區(qū)在建開(kāi)發(fā)資產(chǎn)規(guī)模最大的不動(dòng)產(chǎn)管理公司，可以清晰地預(yù)見(jiàn) ESR 未來(lái)的收益。2023 年上半年，集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目動(dòng)工達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的 38 億美元，而開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工則達(dá)到了 22億美元，展示其大規(guī)模交付的能力。截至2023年6月30日，ESR 在中國(guó)的總資產(chǎn)管理規(guī)模為 308 億美元，總建筑面積約為 1,470萬(wàn)平方米。