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　　12月8日，ESR集團(tuán)（易商）（"ESR"或"公司"，連同其附屬公司統(tǒng)稱"集團(tuán)"；香港聯(lián)交所股票代碼：1821）今天宣布，中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)和上海證券交易所網(wǎng)站顯示，公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金——中航易商倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的上市申請(qǐng)狀態(tài)顯示為已受理。

　　亞太區(qū)最大不動(dòng)產(chǎn)管理平臺(tái)（ESR集團(tuán)）公募REIT項(xiàng)目獲正式受理

　　作為中航易商倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的發(fā)起人，ESR集團(tuán)（易商）擁有龐大的管理資產(chǎn)規(guī)模和在建開發(fā)項(xiàng)目，能夠提供更加豐富的擴(kuò)募儲(chǔ)備資產(chǎn)。ESR集團(tuán)（易商）在中國管理超過190項(xiàng)資產(chǎn)，總資產(chǎn)管理規(guī)模為308億美元，具備市場(chǎng)領(lǐng)先的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)旗下在國內(nèi)、日本、韓國、澳大利亞等領(lǐng)先的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)管理平臺(tái)包含了約690億美元的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，囊括倉儲(chǔ)物流等多個(gè)新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)組合。同時(shí)，集團(tuán)還擁有價(jià)值130億美元的新經(jīng)濟(jì)在建開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)模為亞太地區(qū)最大。

　　中航易商倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT同樣專注于新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域（包括物流、電商和高科技制造業(yè)），基金標(biāo)的資產(chǎn)包括三個(gè)物流園項(xiàng)目，由集團(tuán)通過子公司江蘇富萊德倉儲(chǔ)有限公司全資持有，符合當(dāng)?shù)鼐劢刮锪鳂I(yè)發(fā)展的長期規(guī)劃，增長趨勢(shì)未來可期。三個(gè)物流園項(xiàng)目位于江蘇省昆山市，具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施及配套，昆山市被稱為是上海的"衛(wèi)星城"，這也意味著該項(xiàng)目在物流網(wǎng)絡(luò)"最后一公里"戰(zhàn)略中擁有重要的地位，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。江蘇富萊德（一二三期）項(xiàng)目整體總面積超過426,000平方米。其中，一期總建筑面積超過135,000平方米，二期總建筑面積超過85,000平方米，江蘇富萊德三期總建筑面積更是超過206,000萬平方米，是三期中面積最大的一期。自2018年以來，這三項(xiàng)資產(chǎn)表現(xiàn)均非常穩(wěn)定，過去四年出租率超過95%，且客戶主要為物流、電子商務(wù)和快速消費(fèi)品等領(lǐng)域的跨國品牌。中航易商倉儲(chǔ)物流REIT擬發(fā)行規(guī)模約28.8億元，2024年起未來兩年預(yù)測(cè)的可供分配金額均為1.3億元，現(xiàn)金流年化分派率分別為4.4%和4.5%。

　　ESR集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及 Stuart Gibson表示："這次擬發(fā)行的產(chǎn)品是集團(tuán)輕資產(chǎn)運(yùn)營和發(fā)展的良好范本。我們也相信這將顯著增強(qiáng)ESR的運(yùn)營管理能力，并為集團(tuán)開啟一個(gè)全新的、令人興奮的增長引擎。"

　　ESR董事總經(jīng)理，業(yè)務(wù)管理與投資（香港）、本次ESR公募REITs發(fā)行負(fù)責(zé)人曾瑞華表示："基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs目前已呈現(xiàn)常態(tài)化發(fā)行的趨勢(shì)，發(fā)行進(jìn)入快車道，為投資者提供了更豐富的資本組合選擇。此次發(fā)行將增強(qiáng)ESR集團(tuán)在資本市場(chǎng)的進(jìn)一步探索，為ESR集團(tuán)融資轉(zhuǎn)型開辟新的渠道。在如此有利的政策環(huán)境中，ESR將充分利用自身優(yōu)勢(shì)，在中國公募REITs市場(chǎng)開辟新機(jī)遇。"