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湖北金融監(jiān)管局深刻把握金融工作政治性、人民性，以深入實施“四新”工程為引領，堅持和住建部門同題共答、同向發(fā)力，強化各方協(xié)調(diào)聯(lián)動，建立健全工作機制，持續(xù)深入推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，突出樹立顧全大局、主動協(xié)同的擔當合作者形象。截至目前，湖北省已完成三批次“白名單”項目共249個，項目審批通過率100%，融資金額落地率99.57%，審批通過的融資額達662億元。

一、著眼一個“全”字，強力督導實現(xiàn)“三覆蓋”。一是全方位部署。成立由主要負責人任組長的領導小組和工作專班，建立“日統(tǒng)計、周研究、月例會、常督導”機制，層層壓實責任，強化與屬地協(xié)調(diào)機制的工作聯(lián)動，高質(zhì)效落實相關工作。二是全周期督導。先后召開3次推進會和6次調(diào)度會，并圍繞保交房工作召開專題推進會，加強工作調(diào)度和政策督導；做好“白名單”項目的全要素統(tǒng)計和全流程跟蹤，督導銀行主動對接，提高貸款審批效率；通過約談重點機構、實地走訪問題項目等方式，推動問題解決；將相關推進情況納入對銀行的現(xiàn)場檢查，圍繞政策落實抓檢查評估。在各方共同努力下，全省協(xié)調(diào)機制實現(xiàn)“三個全覆蓋”，即主辦行全覆蓋、“白名單”項目推送全覆蓋及問題項目反饋全覆蓋。

二、突出一個“合”字，凝心聚力下好“一盤棋”。一是高位推動實現(xiàn)“合意”。湖北金融監(jiān)管局、湖北省住建廳主要負責同志多次會商，推動形成信息共享、聯(lián)合調(diào)度、項目把關、分片督導等機制。二是多方協(xié)同確�！昂吓摹�。堅持上下聯(lián)動、內(nèi)外協(xié)同，會同住建廳成立由多部門參與的聯(lián)合專班，推動17個市州成立由政府分管領導擔任組長的協(xié)調(diào)機制，形成“共謀共建共享”的互動模式。與住建廳共同舉辦協(xié)調(diào)機制推進會暨金融支持房地產(chǎn)項目集中簽約儀式、電視電話調(diào)度會及新聞發(fā)布會，傳達政策精神，明確工作部署，穩(wěn)定市場信心。三是聚焦問題形成“合力”。多次開展專題調(diào)研，整理問題建議，分層提報協(xié)調(diào)機制專班；推動政銀企互動，對暫不符合條件的項目剖析問題癥結，研究解決對策。截至目前，共修復項目45個，涉及融資需求117億元，均已正式納入第二批、第三批“白名單”予以支持。

三、緊盯一個“嚴”字，統(tǒng)籌兼顧做實“兩閉環(huán)”。一是嚴把項目準入關。打造“房企-住建局、銀行-監(jiān)管局”雙線審核推送機制，督導銀行嚴格把好項目質(zhì)量關，對符合條件的項目做到“應進盡進”；對暫不符合條件的項目及時反饋協(xié)調(diào)機制推動問題解決，按照“成熟一批、推送一批”的原則，做實“白名單”項目“推送-反饋-落地”閉環(huán)。二是嚴把資金使用關。督促銀行加強貸款“發(fā)放-使用-償還”閉環(huán)管理，做好開設專戶、�？顚Ｓ�、全程監(jiān)管、回款保障等措施，確保資金真正用到有需要的項目上。

四、做到一個“實”字，綜合施策推動“四增信”。一是落實工作協(xié)同。配合研究制定支持房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的可落地政策措施，豐富房地產(chǎn)政策工具箱，強化政策協(xié)同。

二是壓實銀行責任。督導銀行主動匯報，開通綠色通道，優(yōu)化貸款審批流程，對“白名單”項目實施單獨管理、單列貸款額度，按照市場化、法治化原則，“一企一策”制定方案；要求細化盡職免責制度，解決“不敢貸”“不愿貸”問題。三是做實宣傳工作。聯(lián)合省住建廳召開新聞發(fā)布會，回應市場關切、傳遞積極信號；織密“線上+線下”宣傳網(wǎng)絡，開展多層次、多元化、高頻度宣傳活動，引導市場預期，較好實現(xiàn)了夯實信用基礎、深化互信合作、加大信貸支持、提振市場信心的目標。

五、落實一個“�！弊郑�完善保交房工作“兩機制”。認真貫徹落實全國切實做好保交房工作視頻會議精神及總局有關部署，推動保交房和城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制同部署、同落實。一是完善“橫向協(xié)同、縱向聯(lián)動”工作機制。聯(lián)合省住建廳等部門加強工作專班建設，實行集中辦公，以“任務清單式”掛圖作戰(zhàn)推動工作提速。第一時間成立保交房工作領導小組，制定工作方案，推動轄內(nèi)建立完善四級聯(lián)動工作機制，對市縣無法解決問題提級協(xié)調(diào)解決，凝聚合力打好商品住房爛尾風險攻堅戰(zhàn)。二是完善“邊落實、邊評估、邊優(yōu)化”推進機制。迅速聯(lián)合省住建廳等五部門發(fā)布房地產(chǎn)新政，出臺取消購房限制、加大金融支持、推進住房“以舊換新”等10項支持政策，武漢市成為全國首個下調(diào)房貸利率下限城市。建立跟蹤監(jiān)測機制，實時評估政策落實成效，及時優(yōu)化調(diào)整工作機制流程。

下一步，湖北金融監(jiān)管局將認真落實金融監(jiān)管總局“保交房”工作部署，持續(xù)推動城市協(xié)調(diào)機制發(fā)揮積極作用，積極落實金融支持房地產(chǎn)16條措施和湖北省房地產(chǎn)政策“新十條”，配合做好消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房工作，引導金融機構從供需兩端加大對房地產(chǎn)市場的金融支持，推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進湖北省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源：湖北金融監(jiān)管局