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　　1月13日，自聯(lián)合國全球契約組織(UNGC)提出ESG（環(huán)境、社會和公司治理）概念以來，ESG理念踐行已成為全社會的共識和自覺行動。

　　在高質(zhì)量發(fā)展要求及雙碳目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)指引下，ESG在中國的發(fā)展正從虛無走向具體。2024年，中國ESG信披新規(guī)接連發(fā)布，滬深北三大交易所《可持續(xù)發(fā)展報告指引（試行）》和財政部《企業(yè)可持續(xù)披露準(zhǔn)則（征求意見稿）》發(fā)布等等，中國可持續(xù)信披制度建設(shè)進(jìn)入新階段，這也標(biāo)志著ESG在中國的發(fā)展從理論探討走向?qū)嶋H應(yīng)用，最終落腳到實(shí)體企業(yè)的經(jīng)營與管理。

　　高力國際始終跟隨國家戰(zhàn)略發(fā)展步伐，善于在風(fēng)云變幻的市場環(huán)境中尋求更適合企業(yè)/項目長遠(yuǎn)發(fā)展的路徑。高力國際深諳不動產(chǎn)企業(yè)發(fā)展及項目運(yùn)營管理邏輯，將ESG落到企業(yè)/項目管理的實(shí)處，同時推出T數(shù)字創(chuàng)新，整合設(shè)計ESGT戰(zhàn)略服務(wù)，加速企業(yè)、資產(chǎn)、項目、個人職業(yè)發(fā)展綠色高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，達(dá)成目標(biāo)。

　　把握機(jī)遇 戰(zhàn)略謀定

　　近日，憑借出眾的專業(yè)實(shí)力，高力國際在中指研究院年度盤點(diǎn)中在眾多競爭者中脫穎而出，榮獲"2024中國不動產(chǎn)ESG服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)"獎。此外，高力國際物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)董事總經(jīng)理董茲華先生，贏得"中國物業(yè)服務(wù)戰(zhàn)略創(chuàng)新先鋒人物"獎。

　　董茲華先生擁有28年的物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，憑借扎實(shí)的專業(yè)能力、敏銳的市場洞察力及快速適應(yīng)變化的學(xué)習(xí)能力，推動高力國際在中國不動產(chǎn)服務(wù)的快速發(fā)展。

　　當(dāng)前營商環(huán)境復(fù)雜多變，董茲華先生帶領(lǐng)團(tuán)隊銳意創(chuàng)新，深入了解客戶在不同階段的痛難點(diǎn)， 不斷突破傳統(tǒng)管理模式，擁抱ESG，推動數(shù)字變革，重塑戰(zhàn)略格局，升級服務(wù)模型，在中國區(qū)推出ESGT戰(zhàn)略服務(wù)、一站式輕資產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)、多種經(jīng)營創(chuàng)收服務(wù)及超高層建筑管理優(yōu)化等，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，攜手客戶應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。

　　求變，是近年來行業(yè)的共同話題；破虛求實(shí)，成為所有企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。

　　高力國際中國區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)董事總經(jīng)理董茲華表示："站在行業(yè)轉(zhuǎn)型的十字路口，高力國際需要不斷突破困境，攜手新生。無論是ESG還是數(shù)字科技，高力國際需要擁有將理想變成更具現(xiàn)實(shí)意義的能力，為客戶解決實(shí)際問題，達(dá)成經(jīng)營目標(biāo)。"

　　在這樣的市場背景下，ESGT戰(zhàn)略服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生，經(jīng)過三年多的縱橫發(fā)展，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)多業(yè)務(wù)線齊飛，為不同類型客戶提供了專業(yè)力量，贏得市場認(rèn)可。

　　董茲華先生表示，2025年高力國際將進(jìn)一步擴(kuò)大ESGT戰(zhàn)略服務(wù)能力范圍，為更多企業(yè)客戶提供ESG陪伴式戰(zhàn)略服務(wù)，不斷壯大綠色轉(zhuǎn)型隊伍，為國家"雙碳"目標(biāo)達(dá)成貢獻(xiàn)力量，邁向更好的未來。

　　多賽道齊飛  業(yè)務(wù)縱橫發(fā)展

　　高力國際創(chuàng)新設(shè)計ESGT戰(zhàn)略服務(wù)，分別成立E（可持續(xù)服務(wù)）、S（項目整體空間營造）、G（物企戰(zhàn)略顧問）、T（數(shù)字創(chuàng)新）四個賽道，核心圍繞著去解決客戶在運(yùn)營及經(jīng)營中遇到的痛難點(diǎn)。在E-可持續(xù)服務(wù)的維度上，為企業(yè)、建筑及個人發(fā)展提供定制化解決方案；在S-項目整體營造維度上，打造共享空間、企業(yè)空間、線上空間為樓宇內(nèi)企業(yè)及其員工提供卓越服務(wù)，提升客戶滿意度及粘性，促進(jìn)收益；在G-物企戰(zhàn)略咨詢上，關(guān)注到物業(yè)行業(yè)的發(fā)展及需求，為物企度身打造更具韌性的企業(yè)戰(zhàn)略及市場策略；在T-數(shù)字創(chuàng)新上，高力國際云平臺及CTS物業(yè)管理平臺的打造為企業(yè)及樓宇發(fā)展提效，前瞻性AI智能管理理念及能源管理手段為項目發(fā)展賦能，全面加速客戶成功。

　　今年高力國際在ESG業(yè)務(wù)方面的服務(wù)廣度和深度不斷加強(qiáng)，成功協(xié)助平安在北京和深圳的地標(biāo)項目超預(yù)期達(dá)成GRESB五星評級，同時也協(xié)助平安不動產(chǎn)初步建立ESG管理體系，在消費(fèi)品行業(yè)繼續(xù)增加客戶名單目錄，幫助瑞幸咖啡在邁入兩萬店記錄的里程碑上將第兩萬家店打造成LEED鉑金級店鋪，持續(xù)加深與麥當(dāng)勞的深入合作，在凈零項目和綠色店鋪體系層面繼續(xù)探索。

　　高力國際中國區(qū)工程及可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部董事崔業(yè)贊表示："在面對行業(yè)競爭和企業(yè)運(yùn)營壓力的背景下，2025年高力國際將加速在企業(yè)低碳、供應(yīng)鏈管理、降本增效、資產(chǎn)可持續(xù)管理等多維度的成功，從綠色金融、綠色租賃、綠色健康建筑等維度不斷為客戶提供長期和有效的ESG服務(wù)。"

　　可持續(xù)培訓(xùn)是高力國際2024年的全新賽道，也是高力國際ESGT戰(zhàn)略的一部分。這一年的時間里，可持續(xù)培訓(xùn)中心不斷突破創(chuàng)新，打造完善的高力國際ESG課程體系，成為GRESB、LEED、WELL等官方機(jī)構(gòu)教育合作伙伴。

　　高力國際中國區(qū)可持續(xù)培訓(xùn)中心董事陳鐵鑫表示："高力國際為超過300名提供可持續(xù)專項培訓(xùn)，為行業(yè)人才的成長提供知識的沃土,為社會打造面向未來的ESG可持續(xù)發(fā)展人才儲備庫。"

　　同時，2024年高力國際培育并逐步夯實(shí)ToB增量市場與解決方案，成功交付三單的企業(yè)SDG報告等新型業(yè)務(wù)，在同業(yè)友行中率先構(gòu)建起以企業(yè)ESG報告實(shí)戰(zhàn)、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)管理等課程為支點(diǎn)的ToB培訓(xùn)產(chǎn)品系，使得高力國際可持續(xù)培訓(xùn)中心市場容量TAM獲得戰(zhàn)略性擴(kuò)容。

　　在Social項目整體空間營造方面，高力國際聚焦于辦公、商業(yè)和高端住宅三種業(yè)態(tài)，通過需求調(diào)研、產(chǎn)品構(gòu)建、推廣實(shí)踐和持續(xù)迭代，為客戶帶來更好的服務(wù)體驗(yàn)。

　　高力國際上海物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)樓宇經(jīng)營部副董事高倩文表示："受整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，2024年的多種經(jīng)營更著眼于高性價比的剛需服務(wù)，銷售客單價有所降低，但高力國際仍然通過增加服務(wù)市占率達(dá)成收入增長的預(yù)設(shè)目標(biāo)。"

　　高力國際2024更新完成了Colliers優(yōu)力小程序，可供全國區(qū)域開展使用，將來會成為S業(yè)務(wù)的宣傳名片。在行業(yè)領(lǐng)域，高力國際加入了上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會多種經(jīng)營專業(yè)委員會并擔(dān)任委員會的副主任，在行業(yè)內(nèi)形成了不錯的影響力。未來將持續(xù)推進(jìn)多種經(jīng)營業(yè)務(wù)的深耕和落地，與業(yè)主方協(xié)力打造多元化的服務(wù)體系。

　　在Governance物企戰(zhàn)略顧問方面，高力國際認(rèn)為資產(chǎn)需要在持續(xù)變化的競爭環(huán)境中實(shí)現(xiàn)保值與增值，需要管理者構(gòu)建前瞻性的頂層戰(zhàn)略和目標(biāo)方案，保持管理模式和服務(wù)要求的同頻共振，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和資產(chǎn)的可持續(xù)運(yùn)營。

　　高力國際華南物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)董事梁慧表示："從戰(zhàn)略、品牌、人力到培訓(xùn)方案，高力國際提供一站式解決方案。打造精準(zhǔn)的運(yùn)營管理體系，提升服務(wù)效率；參與企業(yè)的組織設(shè)計，保持組織韌性和敏捷性；重塑KPI體系，保障組織分工與服務(wù)敏捷高效。結(jié)合全球優(yōu)質(zhì)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建人才盤點(diǎn)、薪酬機(jī)制和培訓(xùn)方案，幫助持續(xù)構(gòu)建優(yōu)質(zhì)人才機(jī)制。多元化的戰(zhàn)略及治理服務(wù)，具有豐富的組合形式，高力國際幫助客戶，保持發(fā)展方向與時代趨勢同頻共振，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和基業(yè)長青。"

　　在Technology數(shù)字創(chuàng)新服務(wù)方面，2024年，高力國際數(shù)字創(chuàng)新事業(yè)部成功孵化兩款自研軟件產(chǎn)品——智慧園區(qū)管理平臺與智慧運(yùn)營小程序。它們深度融合前沿技術(shù)，規(guī)劃設(shè)計與之相適配的數(shù)智化方案為客戶提供服務(wù)。

　　在實(shí)際項目中，為北京當(dāng)下規(guī)模最大的次元文化主題商業(yè)體——朝陽公園內(nèi)微博電競中心項目，打造數(shù)字孿生智慧場館，后續(xù)將以科技全方位賦能該項目的空間運(yùn)營、能源管控及安防體系。不僅如此，高力國際中國區(qū)總部經(jīng)數(shù)字化創(chuàng)新成為極具創(chuàng)新性的新型智慧園區(qū)辦公空間，成為展示數(shù)字技術(shù)與多元場景深度融合的示范樣本。

　　高力國際中國區(qū)數(shù)字創(chuàng)新事業(yè)部董事殷亮亮表示："聚焦當(dāng)下，2025年高力國際順勢而為，運(yùn)用頂層智慧生態(tài)架構(gòu)能力，為客戶打造輕量化解決方案，力求在有限成本內(nèi)，輸出最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。"