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據(jù)陜西省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，2024年，全省上下深入貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神和省委、省政府關(guān)于全力做好穩(wěn)增長(zhǎng)、持續(xù)鞏固經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì)部署要求，各級(jí)政府持續(xù)加大“三大工程”項(xiàng)目建設(shè)，并出臺(tái)一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)積極變化：房地產(chǎn)開發(fā)投資增速扭負(fù)為正，商品房銷售面積降幅總體呈現(xiàn)逐步收窄趨勢(shì)，企業(yè)到位資金情況有所改善，房地產(chǎn)施工面積和新開工面積降幅收窄，待售面積量速小幅上升，整體來(lái)看全省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)

2024年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資3294.52 億元，同比增長(zhǎng)0.5%，較前三季度提升0.5個(gè)百分點(diǎn),比全國(guó)平均增速高11.1個(gè)百分點(diǎn)，增速位居全國(guó)第4位。

分區(qū)域來(lái)看，2024年，西安市和榆林市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資正增長(zhǎng)，其中，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)8.5%的同比增速，位列全省第一。與前三季度相比，全省7個(gè)地市增速回升，延安市回升尤為明顯。

二、新建商品房銷售面積降幅明顯收窄

隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，商品房銷售市場(chǎng)回暖。2024年，全省商品房銷售面積為2487.57萬(wàn)平方米，同比下降8.5%，降幅比前三季度收窄6.9個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)高4.4個(gè)百分點(diǎn)，增速位居全國(guó)13位，較上月位次上升2位；其中，商品住宅銷售面積2213.51 萬(wàn)平方米，同比下降9.8%，降幅比前三季度收窄7.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額2655.43 億元，同比下降10.8%，降幅比前三季度擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中商品住宅銷售額2428.82億元，同比下降10.9%，降幅比前三季度擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，延安市、榆林市實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積正增長(zhǎng)，全省9個(gè)地市增速回升，其中7個(gè)地市增速回升幅度超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)。

三、房屋施工速度加快，房屋施工面積降幅收窄

2024年，全省房屋施工面積25719.43 萬(wàn)平方米，同比下降10.0%，降幅比前三季度收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；新開工面積2953.61 萬(wàn)平方米，同比下降31.2%，降幅比前三季度收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。

四、待售面積量速齊升

2024年12月末，受竣工速度加快影響，待售面積小幅上漲。全省商品房待售面積1314.67 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.2%，增速較三季度末提升2.6個(gè)百分點(diǎn)，總量增加140.55萬(wàn)平方米。

五、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際到位資金降幅收窄

從資金面來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金、個(gè)人按揭貸款和其他到位資金增速較前三季度均有提高，拉動(dòng)企業(yè)實(shí)際到位資金降幅略有收窄。2024年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金3549.57億元，同比下降14.3%，降幅比前三季度收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。從資金構(gòu)成來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款453.32億元，同比增長(zhǎng)2.1%，與前三季度相比，增速扭負(fù)為正，回升19.5個(gè)百分點(diǎn)，占到位資金12.8%；自籌資金1463.04億元，同比下降11.5%，降幅較前三季度收窄4個(gè)百分點(diǎn)，占到位資金41.2%；定金及預(yù)收款938.47億元，同比下降21.7%，占到位資金的26.4%；個(gè)人按揭貸款465.66億元，同比下降24.3%，降幅較前三季度收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)，占到位資金的13.1%；其他到位資金229.08億元，同比下降0.8%，降幅較前三季度收窄10個(gè)百分點(diǎn)，占到位資金6.5%。